房屋租賃代理合同文本

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同甲方（出租人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂書面協(xié)議予以延長。第三條代理內(nèi)容3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)，尋找合適的承租人，并將承租人的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。3.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理該房屋出租的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將代理費(fèi)用支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×月代理費(fèi)用×1%。4.3代理期間，如該房屋發(fā)生租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付代理費(fèi)用。第五條房屋租賃合同的簽訂5.1乙方在代理期間，應(yīng)與承租人簽訂《房屋租賃合同》，合同一式三份，甲方、乙方、承租人各執(zhí)一份。5.2《房屋租賃合同》的簽訂，視為甲方、乙方、承租人三方對租賃事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)將合同副本提交給甲方備案。5.3乙方應(yīng)確?！斗课葑赓U合同》的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方與承租人簽訂《房屋租賃合同》；（4）在代理期間，負(fù)責(zé)該房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理；（5）按照乙方提供的承租人信息，配合乙方完成出租工作。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）代理期間，積極尋找合適的承租人，確保該房屋順利出租；（2）按照甲方要求，合理定價(jià)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并確保合同簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）在代理期間，對該房屋的出租情況進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)；（5）按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方在代理期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重的失職行為，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.明確代理期限、代理內(nèi)容、代理費(fèi)用等核心條款。4.注意合同簽訂地的選擇，以便于后續(xù)爭議解決。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保各方對合同條款無異議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.代理人：指接受出租人委托，代其出租房屋的自然人或法人。3.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.代理費(fèi)用：指代理人為了履行代理職責(zé)，向出租人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公證過的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理一切出租事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明，以及過往成功案例的介紹。3.該房屋為高檔公寓，需特定租賃對象。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保承租人為有良好信譽(yù)的法人或自然人，并提供相關(guān)證明。4.甲方希望乙方協(xié)助進(jìn)行房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理。5.甲方要求乙方定期提供房屋出租情況報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供房屋出租情況的