房屋建造工程施工合同

合同編號：__________房屋建造工程施工合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程預算：__________第二條合同價格2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價是完成本工程所需的所有成本、費用、稅費等支出的完全報價，包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式如下：（1）甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）工程進度款支付：按照工程實際進度，甲方應按照實際完成工程量的百分之九十支付進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。第三條工程質量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，確保工程質量。3.2乙方應嚴格按照設計文件、施工圖紙和施工技術規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。3.3乙方應保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標符合國家有關規(guī)定。第四條工程進度4.1乙方應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。4.2乙方應保證工程進度符合甲方要求，如有特殊情況需調整進度，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應承擔由于自身原因導致工程進度延誤的責任。第五條材料和設備5.1乙方應按照設計文件和甲方要求采購工程所需的材料和設備。5.2乙方應對所供材料和設備的質量負責，確保材料和設備符合國家有關規(guī)定和設計要求。5.3乙方應提供材料和設備的合格證明、質保書等相關資料。第六條安全生產6.1乙方應嚴格執(zhí)行國家的安全生產法律法規(guī)，做好施工現場的安全防護工作。6.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。6.3乙方應對施工現場的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同變更和解除后，乙方應按照變更或解除協議約定的內容履行相關義務。7.3合同變更和解除不影響甲乙雙方因履行合同所享有的權利和承擔的義務。第八條違約責任8.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權按照合同約定扣除乙方違約金。8.2乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、維修，并按照合同約定扣除乙方違約金。8.3甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并按照合同約定要求甲方支付逾期付款違約金。8.4甲乙雙方因違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）具備相應的民事權利能力和民事行為能力，具備合同履行能力。2.工程質量：乙方應嚴格按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工，確保工程質量。3.工程進度：乙方應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。4.材料和設備：乙方應按照設計文件和甲方要求采購工程所需的材料和設備，并對所供材料和設備的質量負責。5.安全生產：乙方應嚴格執(zhí)行國家的安全生產法律法規(guī)，做好施工現場的安全防護工作。6.合同變更和解除：合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設的單位或個人。2.承包方（乙方）：指接受他人委托，承擔工程建設任務的單位或個人。3.工程質量：指工程項目的結構安全、使用功能、耐久性能、外觀質量、環(huán)保節(jié)能等指標是否符合國家有關規(guī)定和設計要求。4.工程進度：指工程項目從開始施工到竣工交付使用的時間安排和進度計劃。5.材料和設備：指用于工程建設的原材料、構配件、設施設備和工藝設備。6.安全生產：指在工程建設過程中，為確保人員安全和設備完好，采取的一系列預防措施和管理措施。7.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或公共機構，乙方為私營企業(yè)。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為建筑工程公司。3.甲方為個體業(yè)主，乙方為個人承包商。4.工程位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域。5.工程涉及非物質文化遺產保護。6.工程為高層建筑或大型基礎設施項目。7.工程采用新技術、新材料或新工藝。8.工程涉及外資投資或國際合作。附件列表：1.工程設計文件和施工圖紙。2.主要材料和設備的規(guī)格書、合格證明和廠家資料。3.施工方案和安全防護措施計劃。4.工程進度計劃和付款計劃。5.乙方施工團隊的技術資質證明和人員名單。6.工程質量檢測報告和驗收標準。7.環(huán)境保護和安全生產的相關文件。8.合同變更和解除的協議。9.違約金計算方法和逾期付款違約金的協議。10.爭議解決的仲裁協議或訴訟管轄權的約定。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為政府部門或公共機構，乙方為私營企業(yè)：補充條款：甲方應提供必要的行政許可和審批文件，確保工程合法合規(guī)進行。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為建筑工程公司：補充條款：甲方應保證土地使用權合法有效，并負責辦理工程建設的相關手續(xù)。3.甲方為個體業(yè)主，乙方為個人承包商：補充條款：甲方應提供清晰的土地使用權證明和規(guī)劃許可，乙方應提供個人承包商的有效身份證明和資質證書。4.工程位于自然保護區(qū)或敏感區(qū)域：補充條款：乙方應遵守相關法律法規(guī)，采取特殊環(huán)保措施，確保工程對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。5.工程涉及非物質文化遺產保護：補充條款：乙方應尊重并保護非物質文化遺產，遵守相關法律法規(guī)，采取措施保護文化遺產。6.工程為高層建筑或大型基礎設施項目：補充條款：乙方應具備相應的專業(yè)技術