房屋加固維修工程范本

合同編號：__________房屋加固維修工程合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋加固維修工程項目的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，對房屋進行加固維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裂縫修補、防水處理等，具體內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。二、工程價款2.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付。2.2工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為尾款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點準時支付款項，否則甲方有權(quán)延遲支付工程進度款，并按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。三、施工期限3.1工程預(yù)計開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后，方可延期。延期天數(shù)不得超過_______天。3.3乙方如未按約定的工期完成工程，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方的要求。4.2乙方應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程安全。4.3乙方應(yīng)保證工程所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并按照約定的時間、地點提供相關(guān)材料和設(shè)備的合格證明文件。4.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進行工程驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)延遲支付工程進度款，并按應(yīng)付金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)延遲施工，并按應(yīng)付金額的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確工程內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細描述房屋加固維修的具體內(nèi)容，以便乙方準確理解工程要求。2.定價方式：明確工程總價款的計算方式，包括單價、工程量等。3.付款方式：約定清楚付款的時間節(jié)點和比例，確保雙方權(quán)益。4.施工期限：明確工程的開工日期、竣工日期，以及延期申請的流程和期限。5.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按照約定提供材料和設(shè)備的合格證明文件。6.違約責(zé)任：約定了乙方和甲方在未按約定完成工程或支付款項時的違約金計算方式。7.爭議解決：明確了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，即先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、規(guī)定建筑行為主體權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方按照約定向乙方支付的工程總價款的一部分。4.進度款：乙方完成工程進度達到約定比例后，甲方支付給乙方的工程總價款的一部分。5.尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的工程總價款的一部分。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.工期：工程從開工到竣工的時間段。8.驗收合格：工程質(zhì)量、安全、進度等各項指標(biāo)均達到合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準的程度。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私人承包商。在這種情況下，合同中應(yīng)增加政府機關(guān)的相關(guān)規(guī)定，如審計、公開招標(biāo)等程序。同時，乙方需要遵守政府機關(guān)的工作時間，按照政府機關(guān)的要求進行施工。補充條款：本工程按照政府機關(guān)的要求進行公開招標(biāo)，乙方需按照規(guī)定程序參與投標(biāo)，并遵守政府機關(guān)的工作時間，按照政府機關(guān)的要求進行施工。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為專業(yè)加固公司。在這種情況下，合同中應(yīng)增加房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目開發(fā)流程，以及乙方在施工過程中需要配合甲方完成的相關(guān)工作。補充條款：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目開發(fā)流程進行施工，并在施工過程中積極配合甲方完成相關(guān)配合工作，如銷售展示、客戶答謝等。3.甲方為老舊住宅小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為具有資質(zhì)的加固維修公司。在這種情況下，合同中應(yīng)增加業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方在施工過程中需要遵守的小區(qū)管理規(guī)定。補充條款：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按照業(yè)主委員會的要求進行施工，并保證工程質(zhì)量符合小區(qū)的