2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2交易稅費3.3付款方式4.交易條件4.1交易時間4.2交易方式4.3交房條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責任6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收期限6.4驗收爭議處理7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)租金收益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算標準9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層，具體戶型為一室一廳一衛(wèi)。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書：賣方須提供房產(chǎn)他項權(quán)利證書，證明該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項權(quán)利。2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證：賣方須提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證，證明其對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：本房產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。3.2交易稅費：買方需承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。（2）尾款：剩余款項人民幣萬元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第四條交易條件4.1交易時間：本房產(chǎn)買賣交易應(yīng)在年月日之前完成。4.2交易方式：本房產(chǎn)買賣交易采用書面形式進行。（1）房產(chǎn)證過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺留物品；（3）房屋無欠費情況；（4）房屋內(nèi)無租賃合同，無居住人員。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條交易款項支付5.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣萬元整。5.3逾期付款責任：若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的%計算。第六條交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復。6.3驗收期限：買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成驗收。6.4驗收爭議處理：若買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責任9.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金計算標準：違約金的計算標準如下：（1）逾期付款：按逾期付款金額的%每日計算，直至付款完畢。（2）逾期交房：每逾期一日，按房產(chǎn)成交價格的%計算違約金。（3）其他違約行為：按照實際損失計算違約金。9.3違約責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。第十條合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。（1）退還已收款項；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。（1）退還已收款項；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的部分或全部履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方介入的額外條款（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的時間、方式和方法；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方的責任范圍和責任限額；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（7）違約責任及爭議解決方式。（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若引入第三方，需按照本條款和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。（2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，即第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。18.2責任限額的約定：（1）若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以第三方實際承擔的責任為限。（2）若第三方介入?yún)f(xié)議約定責任限額，則甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔甲乙雙方交易中的風險。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：若甲乙雙方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：本附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)描述、交易條件、付款方式、交付與驗收、爭議解決、違約責任、合同生效、合同解除、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，甲乙雙方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，作為合同生效的證明。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：本附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項權(quán)利證書、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和合法的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，買方應(yīng)在合同簽訂前核實附件的真實性和有效性。3.附件三：付款憑證詳細要求：本附件為買方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：本附件為房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋驗收情況，買方應(yīng)在房屋交付后及時填寫并提交。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期付款：買方未按照合同約定時間支付款項。（2）逾期交房：賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。（4）違反保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款金額的%作為違約金。（2）逾期交房：賣方應(yīng)支付逾期交房天數(shù)乘以房產(chǎn)成交價格的%作為違約金。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴重程度，承擔相應(yīng)的修復責任或賠償損失。（4）違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：（1）若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的10%作為違約金。（2）若賣方逾期交房20天，則應(yīng)支付20天乘以房產(chǎn)成交價格的5%作為違約金。（3）若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，則泄露方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)類型1.5建筑面積1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7使用年限1.8房產(chǎn)用途1.9房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.10房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)裝修情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理地點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收流程7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第X號1.4房產(chǎn)類型：住宅1.5建筑面積：100平方米1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.7使用年限：70年（自年月日起至年月日止）1.8房產(chǎn)用途：居住1.9房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.10房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃氣、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無漏水、開裂等質(zhì)量問題2.2房產(chǎn)裝修情況：室內(nèi)裝修為精裝修，家具家電齊全2.3房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀：電梯、燃氣、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施運行正常2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：1383.2賣方信息：姓名：；身份證號：X；聯(lián)系方式：13956784.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款時間：具體時間見付款方式4.4付款地點：市銀行支行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：買方、賣方及雙方指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)5.3過戶手續(xù)辦理費用：買賣雙方按照國家規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費5.4過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)房管局6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點：市小區(qū)棟單元號6.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準執(zhí)行6.4房產(chǎn)驗收流程：買方在交付房產(chǎn)時進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)予以維修或更換7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔主體：買方按照國家規(guī)定承擔稅費7.3稅費繳納時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納7.4稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。8.1.3雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。8.1.4買方或賣方未按約定承擔稅費或費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)承擔費用的1%。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不利的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行。10.1.3一方違約導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署并備案之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)13.3簽署人：買方：；賣方：14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，買方、賣方、房產(chǎn)中介及市區(qū)市場監(jiān)督管理局各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2.3第三方介入的目的是為了履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方時，及時書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責及介入的原因。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定履行職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方費用16.3.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。16.3.2第三方費用的具體標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方僅對本合同中明確約定的職責承擔責任。17.1.2第三方不對本合同中未明確約定的職責承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的10%。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方的獨立性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方的獨立性。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責任，應(yīng)嚴格按照本合同的約定執(zhí)行。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報告甲乙雙方，并協(xié)助處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告1.1詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。1.2說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及評估結(jié)果和評估依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單2.1詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。2.2說明：清單應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、婚姻狀況證明等。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單3.1詳細要求：列明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費及計算依據(jù)。3.2說明：清單應(yīng)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費。4.附件四：合同簽訂證明4.1詳細要求：證明合同已簽訂并生效。4.2說明：證明文件可以是合同副本、合同簽訂照片、電子合同截圖等。5.附件五：第三方評估報告或服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方出具的評估報告或服務(wù)協(xié)議。5.2說明：報告或協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和費用等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件6.1詳細要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的文件。6.2說明：文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.附件七：合同履行相關(guān)文件7.1詳細要求：如合同履行過程中產(chǎn)生相關(guān)文件，應(yīng)予以保留。7.2說明：文件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)過戶證明、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方每逾期一天，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款為50萬元，買方逾期3天支付，則應(yīng)支付1500元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方每逾期一天，應(yīng)向買方支付交易價格的0.1%作為違約金。示例：若交易價格為100萬元，賣方逾期5天辦理過戶，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復責任認定標準：賣方應(yīng)在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3個工作日內(nèi)修復，否則每逾期一天，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價值的0.1%作為違約金。示例：若房產(chǎn)價值為100萬元，賣方逾期2天修復，則應(yīng)支付2000元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付約定服務(wù)費用的0.1%作為違約金。示例：若第三方服務(wù)費用為10萬元，逾期1天，則應(yīng)支付1000元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督灰變r格的0.1%作為違約金。示例：若交易價格為100萬元，逾期3天，則應(yīng)支付3000元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)建成年代1.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納4.4稅費憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收地點5.5驗收人員6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)租賃情況7.3房產(chǎn)其他權(quán)利限制8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)證登記為個人所有。1.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為150平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.6房產(chǎn)用途：住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.7房產(chǎn)建成年代：2005年。1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：含電梯、煤氣管道、供暖設(shè)施、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為138xxxx5678。2.2賣方信息：姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為139xxxx。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方分三次支付，首付款為交易價格的30%，即在合同簽訂之日支付；第二次付款為交易價格的50%，即在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；第三次付款為交易價格的20%，即在房產(chǎn)交付后支付。3.3付款時間：每次付款的具體時間由雙方另行協(xié)商確定。3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶。3.5付款憑證：每次付款后，買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方積極配合。4.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。4.3稅費繳納：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將稅費繳納憑證交付買方。4.4稅費憑證：稅費繳納憑證為雙方認可的合法有效憑證。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗收標準：買方按照房產(chǎn)交付時的實際情況進行驗收，以房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準。5.4驗收地點：房產(chǎn)所在地址。5.5驗收人員：驗收人員由買方指定。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)交付后，因自然原因造成的損壞，由賣方負責維修。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：房產(chǎn)交付后，買方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。6.4維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付之日起，維修保養(yǎng)期限為五年。7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押權(quán)。7.2房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何租賃合同。7.3房產(chǎn)其他權(quán)利限制：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何其他權(quán)利限制。8.合同解除及違約責任8.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按時支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分金額的違約金；8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；8.2.3其他：違約方還應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限為六個月。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交付后，買方全額支付房款；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共四份，其中買方一份，賣方一份，仲裁委員會一份，公證處一份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決爭議或執(zhí)行合同條款。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)給予答復。16.2.1雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，第三方責任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對甲方的違約責任由甲方直接追究。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對乙方的違約責任由乙方直接追究。19.3第三方與甲乙雙