物業(yè)管理之保安巡邏策略

1運用微笑的魔力在盤查人員的過程中，如果面帶笑容，則得到的基本上都是真實的結果，以便更好地把他請出小區(qū)?！敖栌盟街?，在防止外人進入小區(qū)時，難免會有一些人死纏著要進去，特別是和你熟悉的一些人，礙于面子，自己不好意思，這個時候你可以說：“我可以讓你進去，可我們領導……”2殺雞儆猴，以一儆百這一方法在查單車、摩托車過程中特別有效，如果在大門口放幾輛單車，當其他單車想進時節(jié)，對他們也有一定的威懾作用。3A壓C這一方法對第一次進小區(qū)的陌生人很有效，你可以把你的同事抬的高高的，甚至可以說他是剛過來的領導等等。4直截了當法這一方法最適合“古惑仔”，你給他過多解釋絲毫不起作用，還不如大手一揮“出去”！效果很是顯著。5“坑蒙拐騙”法在查人的過程中，可能會有一些人騙你，你問他住哪一棟，一般如果是假的則馬上會馬腳外現(xiàn)。6八面埋伏法當一個陌生人進入小區(qū)，你知會相關崗位去盤查，然后其再通知其他人盤查，連續(xù)四、五個月問他，則給他一種感覺，自己已陷入“四面楚歌”。7欲擒故縱法當遇到一個可疑人時，不要跟蹤他們或者裝作看不到他，但要保證他始終在你的控制之中，當他有不法行為時，立即把他拿下。8空城計故意設置一個犯罪分子有機可乘的機會，卻不去安排巡邏，僅設置便衣崗，給他們一種感覺，“此乃天賜良機也”。9反間計當發(fā)現(xiàn)可疑人員時，可安排便衣崗以適當?shù)姆绞脚c之溝通，甚至當發(fā)現(xiàn)其居心不良時，便衣崗可以縱容他去做，甚至可以與之合伙，以達到將其制伏的目的。10防止“調虎離山之計”法此方法比較適合于團伙犯罪，其中一人故意引起你的注意，讓你去跟蹤，以掩蓋其他人作案成功。我們“將計就計”就對他進行嚴密跟蹤，對其同伙進行遠遠監(jiān)控。11聲東擊西法舉個例子，當你騎單車查樓道時，可以把單車放在某一棟前，而人卻在檢查其它樓道。12以靜制動法這種方法適合于在小區(qū)內(nèi)抓獲犯罪分子和埋伏于經(jīng)常有可疑人員出沒的區(qū)域。13威懾法在小區(qū)內(nèi)增加一種威勢，多裝幾個警燈，多用幾輛警備摩托巡邏，從而給可疑人員造成一種恐懼心理。14辨識人通用法可以通過外貌、動作、眼神是否外來人員。如：有的人走起路來儀態(tài)大方，衣著筆挺，或者穿著不怎么樣，但講起話來信心十足者，或者在小區(qū)內(nèi)穿睡衣拖鞋等休閑服飾的人，或者鍛煉身體的人，都基本上都是小區(qū)的住戶。相反，有些人走起路來慌里慌張，穿著不協(xié)調，看人就不敢正眼，或者在小區(qū)內(nèi)東張西望，四處亂走的人基本上都是外來人員。15突擊巡邏法當發(fā)現(xiàn)某處，某個樓道，某個人有可疑之處可采用此法，以攻其不備。16以點代面