地產代理服務居間協(xié)議（2024年版）

地產代理服務居間協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的地產項目需要對外進行代理銷售，乙方具備專業(yè)的地產代理銷售能力，雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供地產代理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同/協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在地產代理服務過程中的權利、義務及責任，確保地產代理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方為更好地推廣其地產項目，提高銷售業(yè)績，決定委托乙方提供專業(yè)的地產代理服務。乙方同意接受甲方的委托，提供相應的地產代理服務。雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同/協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方指定的地產項目進行市場調研、分析，制定相應的銷售策略。

1.2乙方負責聯(lián)系潛在買家，組織看房活動，介紹項目優(yōu)勢，協(xié)助促成交易。

1.3乙方負責與甲方溝通，及時反饋市場動態(tài)、買家需求及項目銷售情況。

1.4乙方負責協(xié)調房地產相關手續(xù)的辦理，確保交易順利進行。

二、服務質量標準

2.1乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.2乙方應保證銷售信息的真實性、準確性和及時性。

2.3乙方應提供專業(yè)的銷售團隊，確保服務質量。

2.4乙方應定期向甲方匯報工作進展，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

三、價格支付

3.1本合同/協(xié)議服務費用總額為人民幣______元整。

3.2甲方應于本合同/協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付乙方首期服務費用人民幣______元整。

3.3甲方應在項目銷售達成一定比例后，根據(jù)實際銷售業(yè)績支付乙方后續(xù)服務費用。

3.4乙方在完成本合同/協(xié)議約定的服務后，甲方應在____個工作日內支付乙方剩余服務費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同/協(xié)議內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在合同/協(xié)議終止后仍有效。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同/協(xié)議約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。

5.2若乙方未能完成本合同/協(xié)議約定的銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。

5.3若甲方未能按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本合同/協(xié)議約定提供專業(yè)的地產代理服務。

1.2甲方有義務向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、配套設施、銷售價格等。

1.3甲方有義務配合乙方進行市場調研、分析，提供必要的市場信息。

1.4甲方有義務按照約定支付乙方服務費用，確保乙方權益不受損害。

1.5甲方有義務保護乙方在代理過程中獲取的潛在買家信息，不得泄露給第三方。

1.6甲方有義務在乙方提供的服務達到預期效果后，給予乙方相應的獎勵。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的項目資料，以便乙方制定合理的銷售策略。

2.2乙方有權根據(jù)市場調研結果，提出針對性的銷售建議，并經甲方同意后執(zhí)行。

2.3乙方有權要求甲方配合進行看房活動、組織促銷活動等，以促進項目銷售。

2.4乙方有權要求甲方在項目銷售過程中提供必要的支持，如廣告宣傳、物料支持等。

2.5乙方有權在項目銷售達成一定比例后，按照約定收取服務費用。

2.6乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。

2.7乙方有義務對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。

2.8乙方有義務定期向甲方匯報工作進展，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應保持項目信息的真實性，不得提供虛假信息誤導乙方。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應充分利用市場資源，積極拓展銷售渠道，提高項目知名度。

3.3甲方應按照約定支付乙方服務費用，乙方在收到款項后應及時提供服務。

3.4雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5任何一方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權要求對方承擔違約責任。

3.6雙方應按照約定履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應本著誠實信用原則，共同維護合同關系。

3.8合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。

1.2本合同/協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

二、合同變更

2.1在合同有效期內，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.2任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止

3.1本合同/協(xié)議在下列情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）甲方或乙方單方解除合同，并履行完畢合同解除的相關義務；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結清未付費用、退還預付款等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同努力維護合同關系的穩(wěn)定。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地或甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、合同效力

6.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同/協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

6.3本合同/協(xié)議的附件與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

1.2甲方地產項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙、配套設施清單等；

1.3甲方授權委托書，如適用。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.2乙方相關資質證明文件，如房地產經紀資格證書、專業(yè)團隊介紹等；

2.3乙方授權委托書，如適用。

3.合同履行過程中的附件：

3.1項目銷售合同；

3.2甲方與買家簽訂的購房合同；

3.3乙方與買家簽訂的傭金支付協(xié)議；

3.4乙方提交的月度工作報告；

3.5雙方