廠房租賃合同范例

廠房租賃合同范例標(biāo)準(zhǔn)版精選本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方1.2出租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3變更用途需雙方協(xié)商5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃方的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃方違約8.解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效和無(wú)效12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效情形13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還13.3合同的書面形式14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.2出租方1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.3租賃物描述租賃物位于__________，面積為____平方米，租賃物現(xiàn)狀如下：1.結(jié)構(gòu)：2.設(shè)備：3.其他設(shè)施：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期前__日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方同意按照租賃物的現(xiàn)狀和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3變更用途需雙方協(xié)商如租賃方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，并征得出租方的書面同意。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和結(jié)構(gòu)性改造。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補(bǔ)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給租賃方。6.2租賃方的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.2租賃方違約租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。8.解除合同的條件8.1合同解除的情形1)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。2)出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不提供的。3)租賃物因不可抗力因素滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。4)雙方協(xié)商一致解除合同的。5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方代表簽字確認(rèn)。解除合同后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的生效和無(wú)效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效情形1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、集體利益或第三人利益的。2)一方以非法手段訂立合同，損害社會(huì)公共利益的。3)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的。4)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。13.其他條款13.1租賃物的交付租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后__日內(nèi)，由出租方將租賃物交付給租賃方。13.2租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租方。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物照片等。14.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形1)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。3)維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。4)保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜。5)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6)人民法院進(jìn)行訴訟。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其接受委托或指定的任務(wù)范圍為限，對(duì)于超出其任務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取報(bào)酬，并有權(quán)拒絕執(zhí)行超出約定范圍的指令。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在履行合同過程中對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在履行合同過程中對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1賠償責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬總額。18.2連帶責(zé)任限額第三方如涉及連帶責(zé)任，其責(zé)任限額同樣為其收取的報(bào)酬總額。19.第三方介入的程序19.1委托第三方甲乙雙方如需委托第三方履行合同義務(wù)，應(yīng)書面簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)責(zé)。19.2第三方選擇20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛處理如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方資料保密21.1第三方資料第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、維修記錄等，均應(yīng)保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。22.第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。22.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、使用現(xiàn)狀等，作為租賃雙方了解租賃物狀況的依據(jù)。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、損耗程度等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件五：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.租賃方未按約