2024購房合同范本大全

2024購房合同范本大全最新通用本合同目錄一覽1.購房合同定義與范圍1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2開發(fā)商1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋樓層1.3房屋價格1.3.1合同價格1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4貸款事宜1.4交付條件與時間1.4.1交付標準1.4.2交付時間1.4.3交付手續(xù)2.購房者權(quán)益與義務(wù)2.1購房者權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)2.1.2質(zhì)量保證2.1.3售后服務(wù)2.2購房者義務(wù)2.2.1按時付款2.2.2遵守合同規(guī)定2.2.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)3.開發(fā)商權(quán)益與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1房屋銷售權(quán)3.1.2項目開發(fā)權(quán)3.1.3合同解除權(quán)3.2開發(fā)商義務(wù)3.2.1按約定交付房屋3.2.2保證房屋質(zhì)量3.2.3提供售后服務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1價格調(diào)整4.1.2房屋交付時間調(diào)整4.1.3其他條款調(diào)整4.2合同解除4.2.1購房者解除合同4.2.2開發(fā)商解除合同4.2.3合同解除后的處理事項5.違約責任5.1購房者違約5.1.1未按時付款5.1.2未遵守合同規(guī)定5.2開發(fā)商違約5.2.1未按約定交付房屋5.2.2未保證房屋質(zhì)量5.2.3未提供售后服務(wù)6.爭議解決方式6.1友好協(xié)商6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他條款8.1房屋登記與過戶8.2稅費承擔8.3房屋保險8.4物業(yè)管理8.5合同的保管與復制9.附件9.1房屋平面圖9.2付款憑證9.3房屋交付單10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.購房者簽字13.開發(fā)商簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.購房合同定義與范圍1.1合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系地址：____________甲方聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方聯(lián)系地址：____________乙方聯(lián)系電話：____________1.2房屋描述1.2.1房屋位置：乙方開發(fā)的位于____________的房屋，房屋具體位置詳見附件9.1房屋平面圖。1.2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準。1.2.3房屋戶型：房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件9.1房屋平面圖。1.2.4房屋樓層：房屋位于第____層，總樓層為____層。1.3房屋價格1.3.1合同價格：甲乙雙方確認，本合同房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2付款方式：甲方支付房款的付款方式為一次性付款/按揭付款。1.3.3首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.4貸款事宜：如甲方選擇按揭付款方式，應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的全部費用和利息。貸款額度、期限、利率等具體事宜，甲乙雙方協(xié)商確定。2.購房者權(quán)益與義務(wù)2.1購房者權(quán)益2.1.1房屋所有權(quán)：甲方按本合同約定支付房款，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，依法取得該房屋的所有權(quán)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2.1.2質(zhì)量保證：乙方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。2.1.3售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。2.2購房者義務(wù)2.2.1按時付款：甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付房款。2.2.2遵守合同規(guī)定：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.2.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按乙方要求，配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.開發(fā)商權(quán)益與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)益3.1.1房屋銷售權(quán)：乙方擁有該房屋的銷售權(quán)，并有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和市場情況調(diào)整房屋銷售政策。3.1.2項目開發(fā)權(quán)：乙方擁有該房屋所在項目的開發(fā)權(quán)，并應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行房屋開發(fā)和建設(shè)。3.1.3合同解除權(quán)：如乙方因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。3.2開發(fā)商義務(wù)3.2.1按約定交付房屋：乙方應(yīng)按本合同約定的交付條件和時間，向甲方交付符合約定標準的房屋。3.2.2保證房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。3.2.3提供售后服務(wù)：乙方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括協(xié)助甲方解決房屋使用過程中遇到的問題。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1價格調(diào)整：本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導致房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，但需簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2房屋交付時間調(diào)整：乙方因不可抗力或其他特殊情況，導致無法按本合同約定的時間交付房屋的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整交付時間。4.1.3其他條款調(diào)整：本合同其他條款的調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1購房者解除合同：甲方在本合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)向乙方提出書面申請。經(jīng)乙方同意后，雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。4.2.2開發(fā)商解除合同：乙方因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需解除本合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。4.2.3合同解除后的處理事項：本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費用），并按照本合同約定支付違約金。5.違約責任5.1購房者違約5.1.1未按時付款：甲方未按本合同約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。5.1.2未遵守合同規(guī)定：甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。5.2開發(fā)商違約5.2.1未按約定交付房屋：乙方未按本合同約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。5.2.2未保證房屋質(zhì)量：乙方未保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修責任，并按照本合同約定追究乙方違約責任。5.2.3未提供售后服務(wù)：乙方未按本合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，并按照本合同約定追究乙方違約責任。6.爭議解決方式6.1友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.4訴訟：如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。8.其他條款8.1房屋登記與過戶：甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，辦理房屋登記和過戶手續(xù)。相關(guān)費用由甲方承擔。8.2稅費承擔：本合同涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方承擔。具體稅費標準及計算方式，按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3房屋保險：甲方應(yīng)按乙方要求，辦理房屋保險手續(xù)。保險費用由甲方承擔。8.4物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的費用標準繳納物業(yè)管理費。8.5合同的保管與復制：甲乙雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復制本合同副本。9.附件9.1房屋平面圖：9.2付款憑證：詳見附件9.2，該憑證作為甲方支付房款的依據(jù)。9.3房屋交付單：詳見附件9.3，該單作為房屋交付的依據(jù)。10.合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.合同簽訂地點：本合同在____（地點）簽訂。12.購房者簽字：甲方（簽字）：____________13.開發(fā)商簽字：乙方（簽字）：____________14.見證人簽字：見證人（簽字）：____________本合同一式四份，甲第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、貸款、交付等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。16.第三方介入的附加條款16.1中介機構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇中介機構(gòu)進行房屋交易，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供居間服務(wù)，并依法收取傭金。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。16.2貸款銀行介入：如甲方選擇貸款付款方式，貸款銀行應(yīng)按照雙方約定，提供貸款服務(wù)。貸款銀行有權(quán)根據(jù)國家政策和市場情況調(diào)整貸款利率和還款方式。16.3物業(yè)公司介入：17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任限額，應(yīng)根據(jù)其收費標準和行業(yè)慣例確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為第三方的賠償責任限額過低，雙方可協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方：第三方在協(xié)助乙方完成房屋交付等相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)遵守乙方的要求，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。18.3第三方與中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等：第三方在與中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等合作時，應(yīng)遵守雙方簽訂的合作協(xié)議，并確保各自合法權(quán)益得到保障。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。19.4如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的生效與終止20.1第三方介入的生效：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入的條款終止。21.其他條款21.1附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款憑證、房屋交付單等，作為本合同的補充說明和依據(jù)。21.2合同保管：甲乙雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復制本合同副本。21.3合同的補充和修改：本合同的任何補充和修改，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。22.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。23.合同簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。24.購房者簽字甲方（簽字）：____________25.開發(fā)商簽字乙方（簽字）：____________26.見證人簽字見證人（簽字）：____________本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件2：付款憑證記錄甲方支付房款的相關(guān)憑證，包括支付方式、金額、時間等。附件3：房屋交付單確認房屋交付的時間、地點、條件等信息，作為房屋交付的依據(jù)。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證證明甲方取得房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。附件5：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣的條款，包括房屋位置、面積、價格、付款方式等。附件6：貸款合同如甲方選擇貸款付款方式，應(yīng)提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議明確甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用。附件8：維修服務(wù)協(xié)議明確乙方提供的維修服務(wù)范圍、費用承擔等內(nèi)容。附件9：質(zhì)量保證書乙方提供的關(guān)于房屋質(zhì)量保證的書面文件。附件10：售后服務(wù)協(xié)議明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、方式、時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時付款：甲方未按本合同約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2未遵守合同規(guī)定：甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究甲方違約責任。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋：