寫字樓出租合同范例

寫字樓出租合同范例第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠信的原則下，就寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，具體分布為：_________。3.乙方承租租賃物業(yè)用于_________（具體用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方均無異議，可以協(xié)商續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：銀行賬戶信息：_________。3.甲方收到租金后應(yīng)開具收據(jù)或發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付。2.租賃期滿或合同終止后，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條物業(yè)管理及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及物業(yè)管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)與管理；保障乙方合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，違約金累計(jì)不超過租金總額的_________%。2.若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止1.在如下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特殊約定1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，保障乙方在使用過程中的安全。2.乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。第十三條合同生效條件1.本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。2.若本合同簽署后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第十四條其他約定1.本合同的所有條款均經(jīng)雙方認(rèn)真討論，雙方對合同內(nèi)容均已充分理解并認(rèn)可。2.本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十五條法律適用1.本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若本合同中某條款無效或不具可執(zhí)行性，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）