店鋪攤位租賃合同

店鋪攤位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及續(xù)保6.2保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃物交付12.3合同附件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱(chēng)：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯(lián)系人：____________（1.1.4）聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱(chēng)：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯(lián)系人：____________（1.2.4）聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物名稱(chēng)：____________（1.3.2）租賃物位置：____________（1.3.3）租賃物面積：____________（1.3.4）租賃物現(xiàn)狀：____________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期（2.1.1）租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期（2.2.1）租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃續(xù)約條款（2.3.1）租賃續(xù)約通知期限：____________（2.3.2）租賃續(xù)約條件：____________3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租金金額：____________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期：____________3.3租金支付方式（3.3.1）租金支付方式：____________4.使用及管理4.1承租方使用范圍（4.1.1）承租方使用范圍：____________4.2出租方管理責(zé)任（4.2.1）出租方管理責(zé)任：____________5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配（5.1.1）維修責(zé)任分配：____________5.2保養(yǎng)責(zé)任分配（5.2.1）保養(yǎng)責(zé)任分配：____________6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及續(xù)保（6.1.1）保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及續(xù)保：____________6.2保險(xiǎn)理賠程序（6.2.1）保險(xiǎn)理賠程序：____________7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款（7.1.1）轉(zhuǎn)租條件：____________（7.1.2）轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________7.2分租條款（7.2.1）分租條件：____________（7.2.2）分租手續(xù)：____________8.合同變更及解除8.1合同變更程序（8.1.1）合同變更通知：____________（8.1.2）合同變更生效條件：____________8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除條件：____________（8.2.2）合同解除程序：____________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（9.1.1）出租方違約行為：____________（9.1.2）違約責(zé)任承擔(dān)：____________9.2承租方違約責(zé)任（9.2.1）承租方違約行為：____________（9.2.2）違約責(zé)任承擔(dān)：____________10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）協(xié)商解決期限：____________10.2調(diào)解解決（10.2.1）調(diào)解組織：____________（10.2.2）調(diào)解程序：____________10.3法律途徑（10.3.1）法律途徑：____________（10.3.2）訴訟管轄地：____________11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用（11.1.1）適用法律：____________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（11.2.1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________12.其他條款12.1租賃押金（12.1.1）租賃押金金額：____________（12.1.2）押金退還條件：____________12.2租賃物交付（12.2.1）租賃物交付日期：____________（12.2.2）租賃物交付條件：____________12.3合同附件（12.3.1）附件內(nèi)容：____________（12.3.2）附件生效條件：____________13.雙方簽字13.1出租方簽字（13.1.1）簽字日期：____________13.2承租方簽字（13.2.1）簽字日期：____________14.合同生效日期（14.1.1）合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1.1）第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、inspectorate、政府相關(guān)部門(mén)、維修服務(wù)商、緊急服務(wù)提供商等，在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入情形（2.1）中介方介入：當(dāng)合同雙方通過(guò)中介方進(jìn)行租賃交易時(shí)，中介方作為第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程，提供促成交易的服務(wù)。（2.2）inspectorate介入：出租方或承租方因租賃物質(zhì)量或安全問(wèn)題，請(qǐng)求inspectorate進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估，inspectorate作為第三方介入。（2.3）政府相關(guān)部門(mén)介入：政府相關(guān)部門(mén)依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，作為第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。（2.4）維修服務(wù)商介入：當(dāng)租賃物需要維修保養(yǎng)時(shí)，維修服務(wù)商作為第三方介入提供服務(wù)。（2.5）緊急服務(wù)提供商介入：在發(fā)生緊急情況時(shí)，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等，緊急服務(wù)提供商作為第三方介入提供必要的援助。3.第三方責(zé)任及權(quán)利（3.1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3.2）第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額（4.1）第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)其提供的服務(wù)所造成的損害，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。（4.2）第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。（4.3）第三方責(zé)任限額告知：合同雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系（5.1）第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。（5.2）第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并接受乙方的合理建議和監(jiān)督。（5.3）第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不偏袒任何一方，公平公正地提供服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更（6.1）第三方介入引起的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。（6.2）第三方介入引起的合同補(bǔ)充：當(dāng)?shù)谌浇槿胄枰贤a(bǔ)充條款時(shí)，合同雙方應(yīng)共同制定補(bǔ)充條款，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（7.1）第三方介入引起的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤瑺?zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（7.2）第三方介入引起的訴訟：當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸷贤V訟時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定確定訴訟管轄地，并依法提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除（8.1）第三方介入引起的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（9.1）第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。（9.2）第三方介入引起的額外費(fèi)用：因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。10.第三方介入后的通知義務(wù)（10.1）第三方介入通知：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑘?zhí)行過(guò)程時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（10.2）第三方退出通知：當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)退出合同執(zhí)行過(guò)程時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。4.附件四：租賃物交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)列出租賃物的交付日期、交付條件等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。6.附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)列出第三方服務(wù)提供者的名稱(chēng)、提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。7.附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及理賠流程提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，并詳細(xì)說(shuō)明理賠流程。8.附件八：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租及分租的條件、申請(qǐng)程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容及其影響。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程、調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物未按時(shí)退還租賃物轉(zhuǎn)租或分租未通知出租方3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合質(zhì)量要求未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)過(guò)程中造成損害4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。