二零二四年度物業(yè)租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三條物業(yè)經(jīng)營條件3.1物業(yè)用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營期限3.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用結(jié)算方式第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：物業(yè)經(jīng)營許可證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效第十四條其他約定14.1法律適用14.2語言文本14.3通知方式14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.3注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：________2.2物業(yè)類型租賃物業(yè)類型：________2.3租賃面積租賃面積：________平方米2.4租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣________元支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條物業(yè)經(jīng)營條件3.1物業(yè)用途物業(yè)用途：________3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：________3.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：________第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式及時(shí)間支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月__日前4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）支付方式及時(shí)間：________4.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：________（如月結(jié)、季結(jié)等）第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作。5.2物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。5.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)：________第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用物業(yè)；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金金額：________（如每月租金的百分比或固定金額）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，且違約方未履行違約責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3合同解除條件（1）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同；（2）乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力解除后的處理（1）雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：物業(yè)經(jīng)營許可證明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他應(yīng)當(dāng)變更合同的情形。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，且違約方未履行違約責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除生效合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，且違約方未履行違約責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的內(nèi)容處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言文本14.3通知方式（1）郵寄至對方注冊地址；（2）傳真至對方傳真號碼；（3）電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、審計(jì)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率和效果、保障合同雙方的合法權(quán)益等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。2.2第三方在提供服務(wù)的過成中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣________元；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不因合同履行過程中發(fā)生的新情況而自動(dòng)調(diào)整。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，旨在協(xié)助合同履行；（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和書面服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面服務(wù)協(xié)議中約定；6.2如未約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和書面服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條本合同對第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本合同對第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用條件等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供乙方具備從事指定經(jīng)營范圍的合法經(jīng)營許可證明文件。說明：本附件作為乙方經(jīng)營資格的證明，是合同有效性的重要組成部分。3.附件三：物業(yè)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納的租賃保證金收據(jù)。說明：本附件證明乙方已向甲方繳納租賃保證金，保障甲方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)押金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方在使用物業(yè)過程中，因損壞、遺失等事項(xiàng)需向甲方繳納的押金收據(jù)。說明：本附件證明乙方已向甲方繳納押金，用于賠償可能發(fā)生的損失。5.附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)在使用過程中發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)情況。說明：本附件作為物業(yè)維護(hù)狀況的記錄，有助于雙方了解物業(yè)的維護(hù)情況。6.附件六：租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金及費(fèi)用的憑證。說明：本附件作為乙方履行支付義務(wù)的證明，有助于雙方確認(rèn)支付情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月__日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供物業(yè)，若未能提供，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定用途使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用物業(yè)的行為違反合同約定，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，若超出范圍，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未能履行服務(wù)期限，視為違約。示例說明：第三方未按時(shí)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)質(zhì)量8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：寫字樓2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：市區(qū)路號2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：1000平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租兩年，續(xù)租條件按本合同執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣20萬元整4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付違約責(zé)任逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金，乙方應(yīng)按日支付千分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，租金按比例調(diào)整6.使用范圍及限制6.1使用范圍使用范圍：乙方在租賃期間，可將標(biāo)的物用于辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等用途6.2使用限制使用限制：乙方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化、維修、污水處理等7.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣1萬元整7.3服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量：按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)期限8.3.1甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。8.3.2維修期限為接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其自身及雇員投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同條款的約定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)由各自獨(dú)立簽訂。9.3.2保險(xiǎn)合同生效后，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反使用范圍及限制。10.1.3乙方損壞標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1租賃房屋平面圖13.1.2甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、提出意見和建議、實(shí)施合同約定的具體工作等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、按時(shí)完成工作等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的明確a.第三方的資質(zhì)和能力；b.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；c.第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；d.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并明確具體數(shù)額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的需求和配合。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方的介入不得影響合同履行的正常進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除；18.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方因故退出合同履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。19.第三方介入的特殊約定19.1第三方介入的特殊約定應(yīng)納入服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。19.2特殊約定包括但不限于：a.第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間表；b.第三方介入的費(fèi)用和支付方式；c.第三方介入的保密條款；d.第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、公共區(qū)域以及設(shè)施設(shè)備的位置。說明：平面圖作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同的附件，用于保障乙方的權(quán)益，確保甲方提供的服務(wù)符合約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同的附件，用于明確甲乙雙方的保險(xiǎn)責(zé)任，保障合同履行。5.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同的附件，用于解決合同履行過程中的違約問題。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同的附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用范圍及限制乙方損壞標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響違約行為的主觀故意或過失違約行為造成的實(shí)際損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。乙方違反使用范圍及限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方損壞標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按合同約定賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定追究第三方的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)類型與用途2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式與金額3.3租金支付方式與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍與限制4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4物業(yè)使用安全5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公用事業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形與處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更與解除12.2合同解釋與適用法律12.3合同履行與監(jiān)督12.4合同終止后的責(zé)任與義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)類型與用途2.2.1物業(yè)類型：________2.2.2物業(yè)用途：________2.3物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)面積：________平方米2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.4物業(yè)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式與金額3.2.1租金計(jì)算方式：________3.2.2租金金額：________元/月3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1支付方式：________3.3.2支付時(shí)間：每月____日3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：________3.4.2調(diào)整頻率：________4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用范圍與限制4.1.1使用范圍：________4.1.2使用限制：________4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備清單：________4.3.2維護(hù)責(zé)任劃分：________4.4物業(yè)使用安全4.4.1安全使用要求：________4.4.2安全責(zé)任：________5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月5.1.2支付方式與時(shí)間：________5.2公用事業(yè)費(fèi)5.2.1費(fèi)用種類：________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用種類：________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)：________5.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.4.1支付方式：________5.4.2支付時(shí)間：每月____日6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)金額：________元6.1.2保險(xiǎn)公司：________6.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)金額：________元6.2.2保險(xiǎn)公司：________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：________6.3.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約情形與處理7.1.1違約情形：________7.1.2處理方式：________7.2違約金計(jì)算與支付7.2.1違約金計(jì)算方式：________7.2.2違約金支付時(shí)間：________7.3違約責(zé)任免除7.3.1免除條件：________7.3.2免除程序：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：________8.1.2承租方解除條件：________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3違約導(dǎo)致合同解除8.3解除或終止程序8.3.1提前通知：解除或終止合同前，一方應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3.2解除或終止生效：自通知送達(dá)對方之日起，合同解除或終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.1.1列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則10.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列明合同中提及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期租金11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同備案地點(diǎn)：________11.2.2備案所需文件：________11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章并支付首期租金之日起。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更與解除12.1.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同解除：按照第八條約定執(zhí)行。12.2合同解釋與適用法律12.2.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則解釋。12.2.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同履行與監(jiān)督12.3.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2合同監(jiān)督：任何一方有權(quán)對另一方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同簽署13.1合同簽署人信息13.1.1出租方簽署人：________13.1.2承租方簽署人：________13.2合同簽署日期13.2.1出租方簽署日期：____年____月____日13.2.2承租方簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式14.2.1送達(dá)方式：________14.3合同送達(dá)時(shí)間14.3.1送達(dá)時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解；15.2.1.3法定或約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過失或疏忽造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；16.2.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.2.1.3第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。16.3責(zé)任限額條款16.3.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并作為合同的一部分。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.第三方責(zé)任免除17.1免除條件17.1.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，可免除或部分免除其責(zé)任。17.2免除程序17.2.1第三方應(yīng)在損失發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交損失報(bào)告，并說明免責(zé)事由。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并作出是否免除第三方責(zé)任的決定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2