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文檔簡介
中介房屋定金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________,具體內(nèi)容詳見附件一。
二、定金
2.1甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.2定金于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。
2.3乙方收到定金后,應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
三、合同解除與定金退還
3.1雙方在簽訂本合同后,如因下列原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)退還甲方已支付的定金:
(1)乙方在合同約定的期限內(nèi)未將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán);
(3)因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。
3.2除本合同第三條第(1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定的情形外,雙方在簽訂本合同后,如因下列原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)退還乙方已支付的定金:
(1)甲方未按約定支付購房款;
(2)甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。
四、合同履行
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。
4.2雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),簽訂正式的房屋買賣合同。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明
二、相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方,丙方作為擔(dān)保方,對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________,具體內(nèi)容詳見附件一。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。
2.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。
2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況,確保乙方將購房款用于標(biāo)的房產(chǎn)的交易。
2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、甲方權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),簽訂正式的房屋買賣合同。
3.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
四、定金與支付
4.1甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
4.2定金于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。
4.3乙方收到定金后,應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
五、違約責(zé)任與限制
5.1乙方在合同約定的期限內(nèi)未將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方未按約定支付購房款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4丙方未履行擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.5任何一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為已支付定金的兩倍。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明
二、相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高交易效率,確保交易順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,避免糾紛。
2.保障甲方的資金安全,防止乙方挪用購房款。
3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方,丙方作為擔(dān)保方,對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋所有權(quán)證號:__________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________,具體內(nèi)容詳見附件一。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。
2.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
2.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況,確保甲方將購房款用于標(biāo)的房產(chǎn)的交易。
2.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、乙方權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。
3.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方及丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
3.4乙方有權(quán)在合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付前,對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。
四、定金與支付
4.1甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
4.2定金于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。
4.3乙方收到定金后,應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
五、違約責(zé)任與限制
5.1甲方未按約定支付購房款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方提供的資金存在虛假、誤導(dǎo)性陳述,導(dǎo)致乙方無法完成交易,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4任何一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為已支付定金的兩倍。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明
二、相關(guān)證明材料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方的權(quán)益得到充分保障,避免因甲方違約而遭受損失。
2.通過丙方的擔(dān)保,增
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