公辦樓出租合同范例

公辦樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的公辦樓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.出租物名稱：公辦樓

2.出租物地址：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物面積：__________________________

5.出租物結(jié)構(gòu)：__________________________

6.出租物附屬設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方應(yīng)保證出租物的合法使用權(quán)，不得擅自將出租物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣__________________________元。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

五、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.出租物租賃期間，乙方不得擅自將出租物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.租賃期滿或雙方約定的其他終止租賃條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將出租物及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。

3.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物現(xiàn)狀描述

3.甲方收款賬戶信息

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公辦樓（以下簡稱“出租物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該出租物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，愿意為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.出租物名稱：公辦樓

2.出租物地址：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物面積：__________________________

5.出租物結(jié)構(gòu)：__________________________

6.出租物附屬設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，甲方保留對出租物的所有權(quán)及使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租物的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對出租物進(jìn)行任何改動(dòng)。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和出租物的使用性質(zhì)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。

2.乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保出租物的安全、整潔和正常運(yùn)行。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知乙方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，提升出租物的使用效率，保障甲方的資產(chǎn)安全，同時(shí)也為乙方提供更為穩(wěn)定、專業(yè)的經(jīng)營環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確自身的權(quán)益和義務(wù)，確保出租物的合法、安全使用，維護(hù)自身利益，同時(shí)也為乙方提供良好的租賃條件，促進(jìn)雙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（設(shè)施維護(hù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)辦公樓（以下簡稱“出租物”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該出租物作為辦公場所，丙方作為專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方，愿意為乙方提供全面的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.出租物名稱：商業(yè)辦公樓

2.出租物地址：__________________________

3.出租物用途：辦公場所

4.出租物面積：__________________________

5.出租物結(jié)構(gòu)：__________________________

6.出租物附屬設(shè)施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期間，乙方有權(quán)使用出租物，但甲方保留對出租物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、設(shè)施維護(hù)服務(wù)

1.丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)出租物的日常設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。

2.丙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供及時(shí)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方確保出租物符合租賃合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適性。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對出租物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，對出租物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，對丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施改進(jìn)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)完成出租物的維修和維護(hù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金百分之一的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對出租物進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變出租物用途的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方未按照合同約定提供必要的裝修和改造條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供及時(shí)、高效的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但需提前通知乙方并獲得甲方同意。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，確保雙方對服務(wù)質(zhì)量的了解。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起