個(gè)人交易購房合同范例

個(gè)人交易購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于___________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，具體坐落為___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)__________________元整支付給賣方。

2.3余款人民幣_(tái)__________________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方如因下列原因?qū)е潞贤獬?，無需承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方在簽訂合同時(shí)隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大權(quán)屬糾紛的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定其他無需承擔(dān)違約責(zé)任的情形。

4.2雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）買方未按時(shí)支付首付款或余款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

（2）賣方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

（3）一方在簽訂合同時(shí)存在欺詐行為的，應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于___________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以下簡稱“丙方”。

三、丙方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________，具體坐落為___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________平方米，土地面積為___________________平方米。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)__________________元整支付給賣方。

2.3余款人民幣_(tái)__________________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元整。

3.2丙方應(yīng)在買方支付首付款和余款前，將擔(dān)保金存入指定賬戶，確保買方按時(shí)支付款項(xiàng)。

3.3若賣方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方有權(quán)代買方要求賣方履行合同義務(wù)。

第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若賣方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給他人，買方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，賣方應(yīng)予以配合。

5.3買方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得無故拒絕。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若賣方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

6.2若賣方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給他人，應(yīng)賠償買方因優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的損失。

6.3賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付款項(xiàng)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，維護(hù)甲方在交易中的合法權(quán)益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于___________________的商業(yè)項(xiàng)目，該商業(yè)項(xiàng)目以下簡稱“標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目”。

二、賣方同意將標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目出售給買方，但為保障交易順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以下簡稱“丙方”。

三、丙方同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一條標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目

1.1標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目位于___________________，具體坐落為___________________。

1.2標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，賣方保證標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的總面積為___________________平方米，其中可出租面積___________________平方米。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫：___________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)__________________元整給賣方。

2.3余款人民幣_(tái)__________________元整，買方應(yīng)于標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目交割后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________元整。

3.2丙方應(yīng)在買方支付定金和余款前，將擔(dān)保金存入指定賬戶，確保買方按時(shí)支付款項(xiàng)。

3.3若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方有權(quán)代賣方要求買方履行合同義務(wù)。

第四條商業(yè)項(xiàng)目交割及使用權(quán)

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的交割手續(xù)，交割手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.2買方在支付全部款項(xiàng)后，取得標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的使用權(quán)，并享有標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1賣方享有標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)先處置權(quán)，若買方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目出售或出租給他人，賣方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買或續(xù)租。

5.2賣方有權(quán)要求買方提供標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，買方應(yīng)予以配合。

5.3賣方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得無故拒絕。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.2若買方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目出售或出租給他人，應(yīng)賠償賣方因優(yōu)先處置權(quán)受到侵害的損失。

6.3買方不得以任何理由拒絕支付定金或余款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的商業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分