2024年度藥店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度藥店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)5.2乙方維修保養(yǎng)范圍5.3甲方提供維修支持第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的條件7.2甲方保障乙方權(quán)益7.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合法經(jīng)營(yíng)8.2乙方遵守租賃規(guī)定8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更解除程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1租賃期間變更事項(xiàng)14.2租賃期滿后事項(xiàng)處理14.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：甲方將位于【具體地址】的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為【具體面積】平方米。1.3店面使用范圍：乙方只能在租賃的店面范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出店面范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按約定履行本合同，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店面上僅能從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2.1銷售假冒偽劣商品；4.2.2從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；4.2.3違反租賃店面使用范圍的其它活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修與保養(yǎng)工作，確保店面的安全與整潔。5.2乙方維修保養(yǎng)范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等工作。5.3甲方提供維修支持：如乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，甲方應(yīng)提供必要的維修支持。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)受益人：甲方為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)的受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)在租賃店面上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。8.2乙方遵守租賃規(guī)定：乙方應(yīng)遵守本合同的約定和甲方的租賃規(guī)定。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)行為等承擔(dān)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：一方違反合同的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照【具體計(jì)算方式】進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可以向【具體調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除的條件按照【具體條件】進(jìn)行。11.3合同變更解除程序：合同的變更或解除應(yīng)按照【具體程序】進(jìn)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照【具體程序】進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限：保密信息的保密期限為【具體期限】。13.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十四條其他約定14.1租賃期間變更事項(xiàng)：租賃期間，如遇店面地址、面積等變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。14.2租賃期滿后事項(xiàng)處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他共同認(rèn)可的事項(xiàng)，可另行書面約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：店面恢復(fù)原狀費(fèi)用估算表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃店面位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店面的地理位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的實(shí)際面積，作為租金計(jì)算的依據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號(hào)等信息，以便乙方按時(shí)準(zhǔn)確支付租金。附件四：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函本附件應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方在租賃店面上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的維修支持內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件九：店面恢復(fù)原狀費(fèi)用估算表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用估算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.乙方違反保密協(xié)議。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同。7.乙方未按約定恢復(fù)店面原狀。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【具體金額】，并且如果乙方延遲支付租金超過(guò)【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃店面上進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。4.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的店面設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等工作。5.保險(xiǎn)：乙方購(gòu)買的保障甲方利益的保險(xiǎn)。6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。7