住宅賣房合同范例

住宅賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（詳細地址）的住宅（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋他項權利：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整，作為定金。

2.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________元整，作為剩余房款。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整，作為房屋尾款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：房屋應具備以下條件：

3.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

3.3.2房屋設施齊全，功能正常；

3.3.3房屋環(huán)境整潔，無污染。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)繳納稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納證明

4.其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________（詳細地址）的住宅（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為本次交易提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋他項權利：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整，作為定金。

2.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付甲方人民幣__________元整，作為剩余房款。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內(nèi)，支付甲方人民幣__________元整，作為房屋尾款。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，為乙方的付款行為提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

4.2甲方在合同履行過程中，應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.4甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付擔保金人民幣__________元整。

5.3乙方應按照合同約定支付房款，并確保支付款項的合法合規(guī)。

5.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.2丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付__________元的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.保障甲方的權益，確保房款及時到賬。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋交易順利進行，維護甲方權益。

2.降低交易風險，避免因乙方違約導致的經(jīng)濟損失。

3.提高交易效率，實現(xiàn)房屋快速變現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方支付平臺）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（詳細地址）的住宅（以下簡稱“房屋”），房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，為確保交易資金安全，丙方作為第三方支付平臺，同意在本交易中提供資金托管服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方的權益。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________（詳細地址）

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：__________

1.6房屋他項權利：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金人民幣__________元整支付至丙方指定的賬戶。

2.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余房款人民幣__________元整支付至丙方指定的賬戶。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應在__________個工作日內(nèi)，將房屋尾款人民幣__________元整支付給甲方。

三、第三方支付平臺條款

3.1丙方作為第三方支付平臺，同意在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，為乙方的付款行為提供資金托管服務。

3.2丙方托管金額為人民幣__________元整，托管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在托管期間，確保資金安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解凍或轉(zhuǎn)移資金。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求丙方將房屋尾款支付給甲方。

4.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權屬證明文件。

5.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任與限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2丙方未按約定履行資金托管服務的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目