2024年房屋買賣簡易協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣簡易協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息（此處填寫甲方全名）（此處填寫甲方身份證號碼）（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全名）（此處填寫乙方身份證號碼）（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫成交價(jià)格，單位：元整）。3.2付款方式及時(shí)間（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）具體付款時(shí)間及金額安排如下：（此處填寫付款時(shí)間及金額安排）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間（此處填寫交付條件，如：房屋及設(shè)施完好、清潔等）4.2過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為（此處填寫過戶時(shí)間），乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方保證對本房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，確保房屋符合交付條件；甲方應(yīng)按照約定履行交付和過戶義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付成交價(jià)格；乙方應(yīng)履行過戶手續(xù)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；乙方自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；保修期自交付之日起計(jì)算，期限為（此處填寫保修期限，如：一年）。6.2買受人維修責(zé)任保修期屆滿后，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)履行維修義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同的，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ唤獬贤臈l件符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（此處填寫百分比數(shù)值，如：5%）；甲方未按照約定交付房屋或者過戶的，甲方應(yīng)按照延遲交付或者過戶的時(shí)間，向乙方支付延遲履行的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（此處填寫百分比數(shù)值，如：1%）。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付成交價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（此處填寫百分比數(shù)值，如：5%）；乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的（此處填寫百分比數(shù)值，如：1%）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決雙方可以協(xié)商選擇向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以協(xié)商選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；本合同的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2生效時(shí)間本合同自（此處填寫具體日期）起生效。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫期限，如：30）日內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電歸買受人所有；未列明的家具家電，甲方應(yīng)自行搬離，不得要求乙方支付費(fèi)用。11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交付后，房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)將房屋的水電燃?xì)獾葢籼柤懊艽a交給乙方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；如附件中未包含的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫期限，如：30）日內(nèi)提供給乙方。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件；如附件中未包含的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫期限，如：30）日內(nèi)提供給乙方。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于：（此處填寫其他重要文件名稱，如：房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：（此處填寫甲方簽字）13.2買受人簽字乙方（簽字）：（此處填寫乙方簽字）13.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：（此處填寫見證人簽字）第十四條合同簽訂日期本合同于（此處填寫具體日期）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，正本由甲方持有。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，完整無缺。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)確保附件中的復(fù)印件與正本一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：包含買賣雙方的身份證明文件的清晰復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，完整無缺，且需在有效期內(nèi)。說明：身份證明文件用于證明甲方和乙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）內(nèi)容：如房屋在合同簽訂時(shí)有租賃合同，需提供租賃合同的清晰復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，完整無缺。說明：租賃合同涉及房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，對買賣雙方的權(quán)益有重要影響。附件四：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件內(nèi)容：包含物業(yè)管理的協(xié)議文件清晰復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，完整無缺。附件五：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具家電清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)清晰，列明每項(xiàng)家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。說明：家具家電清單用于明確買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。附件六：其他重要文件內(nèi)容：其他可能影響合同履行的重要文件，如房屋抵押證明、共有權(quán)人同意出售證明等。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，完整無缺。說明：這些文件可能對房屋交易的具體條款產(chǎn)生影響，需要在合同中明確提及。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的。3.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格的。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的。5.甲方提供的附件文件不真實(shí)、不完整或存在瑕疵的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償金額。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)采取法律手段要求履行。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方合同成交價(jià)格5%的違約金；若甲方未按照約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：是指將房屋所有