2024年不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.3交易日1.4交易價(jià)格1.5付款方式1.6交付條件1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與終止第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)的提供3.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)的準(zhǔn)確性第四條查驗(yàn)與檢測(cè)4.1查驗(yàn)房屋4.2檢測(cè)房屋第五條交易程序5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3繳納稅費(fèi)5.4房屋交付第六條付款方式與時(shí)間6.1首付款6.2貸款申請(qǐng)6.3尾款支付第七條交付與接收7.1交付日期7.2交付條件7.3接收確認(rèn)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3第三方受益14.4合同的份數(shù)14.5修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具有合法所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，及其授權(quán)的代理人。1.1.2買方：指購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織，及其授權(quán)的代理人。1.1.3代理人：指合同各方依法委托的代理人。1.2不動(dòng)產(chǎn)描述1.2.1不動(dòng)產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____的不動(dòng)產(chǎn)。1.3交易日1.3.1交易日期：指本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照約定完成不動(dòng)產(chǎn)交易的時(shí)間。1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：指買方應(yīng)支付給賣方的，用于購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，計(jì)算公式為：____。1.4.2定金：指買方在簽訂本合同時(shí)，按照交易總價(jià)的____%向賣方支付的保證金，計(jì)算公式為：____。1.4.3首付款：指買方在交易日期前，按照交易總價(jià)的____%向賣方支付的款項(xiàng)，計(jì)算公式為：____。1.4.4貸款金額：指買方通過(guò)貸款方式支付給賣方的剩余款項(xiàng)，計(jì)算公式為：____。1.5付款方式1.5.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付定金、首付款和貸款金額。1.5.2買方支付定金和首付款的方式為：____。1.5.3買方支付貸款金額的方式為：____。1.6交付條件1.6.1交付條件：指賣方按照本合同約定，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方的條件。1.6.2交付方式：指賣方將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，交付給買方的方式。1.6.3交付時(shí)間：指本合同約定的，賣方將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方的時(shí)間，計(jì)算公式為：____。1.7稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)：指依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照約定承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.7.2過(guò)戶稅費(fèi)：指買方在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。1.7.3其他稅費(fèi)：指除交易稅費(fèi)和過(guò)戶稅費(fèi)外，買方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)。1.8違約責(zé)任1.8.1賣方違約：指賣方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的行為。1.8.2買方違約：指買方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的行為。1.8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。2.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.1.4賣方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，收取買方支付的定金、首付款和貸款金額。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付定金、首付款和貸款金額。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受賣方交付的不動(dòng)產(chǎn)。2.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2.4買方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)的提供3.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋狀況說(shuō)明書(shū)。3.1.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。3.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)的準(zhǔn)確性3.2.1第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的____%向買方支付違約金。8.1.3賣方未按照約定條件交付不動(dòng)產(chǎn)的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付部分價(jià)款的____%向賣方支付違約金。8.2.3買方未按照約定條件接受不動(dòng)產(chǎn)的，賣方有權(quán)拒絕交付，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1買方支付完畢全部?jī)r(jià)款，并辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.3.2賣方按照約定條件交付不動(dòng)產(chǎn)。10.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，編號(hào)為_(kāi)___。11.2房屋買賣合同：指本合同的主體文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件：指本合同的補(bǔ)充文件和其他與交易相關(guān)的文件。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)____省（市、區(qū)）的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，相互通知和送達(dá)相關(guān)信息。13.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前和同時(shí)的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.3第三方受益：本合同中提及的第三方，如有權(quán)利和義務(wù)，該等權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同雙方。13.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。14.2本合同的附件，如有修改與補(bǔ)充，應(yīng)視為對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：交易稅費(fèi)清單附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的編號(hào)、權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等。說(shuō)明：作為證明賣方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)合法性的關(guān)鍵文件，該附件需在交易過(guò)程中提交給買方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：須為原件，完整記錄雙方交易不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：作為本合同的主體文件，該附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：須為原件，填寫(xiě)完整且蓋有雙方印章，用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：該附件用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：該附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：須為原件，填寫(xiě)完整且蓋有雙方印章，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)銀行貸款，以支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋查驗(yàn)過(guò)程中的具體情況，作為交付不動(dòng)產(chǎn)的依據(jù)。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件八：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：須為原件，記錄買方支付交易稅費(fèi)的詳細(xì)信息，包括稅費(fèi)名稱、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于證明買方已按照約定支付交易稅費(fèi)。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：須為原件，填寫(xiě)完整且蓋有雙方印章，用于確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：須為原件，詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)。2.賣方未按照約定條件交付不動(dòng)產(chǎn)。3.賣方提供虛假信息。4.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買方未按照約定條件接受不動(dòng)產(chǎn)。6.買方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的____%向買方支付違約金。2.買方違約：買方應(yīng)按照遲延支付部分價(jià)款的____%向賣方支付違約金。3.賣方提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的全部損失。4.買方提供虛假信息：買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的全部損失。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，則賣方應(yīng)按照遲延交付部分