2024版房地產(chǎn)銷售合同：商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同：商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋套內(nèi)面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1商品房成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶期限5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保證期限6.3保修范圍及期限6.4保修責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施交付7.2裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝飾裝修費(fèi)用7.4裝飾裝修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1附件一：房屋面積實(shí)測報(bào)告13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置出賣方出售的商品房位于__________，具體地址為__________。2.2房屋建筑面積出賣方出售的商品房建筑面積為____平方米。2.3房屋套內(nèi)面積出賣方出售的商品房套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)出賣方出售的商品房為__________戶型。2.5房屋配套設(shè)施出賣方出售的商品房配套設(shè)施包括：__________。2.6房屋權(quán)屬證明出賣方已取得該商品房的權(quán)屬證明，具體證明文件為__________。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1商品房成交價(jià)格出賣方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價(jià)格出售上述商品房。3.2付款方式及期限（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣____元整；3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額首付款支付節(jié)點(diǎn)：____年____月____日；首付款金額：人民幣____元整；尾款支付節(jié)點(diǎn)：____年____月____日；尾款金額：人民幣____元整；3.4首付款比例首付款比例為____%，即人民幣____元整；3.5逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之____向出賣方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期出賣方應(yīng)在____年____月____日前將上述商品房交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施已完工；（2）房屋權(quán)屬清晰；（3）房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議；4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自房屋交付之日起____日內(nèi)；4.5交付違約責(zé)任如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)；5.2過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為____年____月____日；5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任如因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣方對上述商品房質(zhì)量承擔(dān)____年保證責(zé)任；6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算；6.3保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，保修期限為____年；6.4保修責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金；（2）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元的違約金；（3）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額；8.3違約糾紛解決雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）買受方未按約定支付購房款，經(jīng)出賣方催告后____日內(nèi)仍未支付的；（2）出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后____日內(nèi)仍未交付的；（3）一方違約，給對方造成重大損失的；10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；10.3合同解除責(zé)任合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，未收款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日；11.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止；11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)的效力雙方約定的其他事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋面積實(shí)測報(bào)告13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供資金支持、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.3第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）合同雙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____元；（2）擔(dān)保公司：____元；（3）評估機(jī)構(gòu)：____元；（4）律師事務(wù)所：____元；（5）其他第三方：____元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由第三方自行承擔(dān)。合同雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、付款情況等。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。21.2合同終止程序合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。22.第三方介入后的文件處理22.1文件保存第三方介入后，合同雙方及第三方應(yīng)妥善保存相關(guān)文件，包括但不限于合同、變更協(xié)議、付款憑證等。22.2文件歸檔合同雙方及第三方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積實(shí)測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、套內(nèi)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購房款的支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確雙方在購房款支付方面的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格、房屋權(quán)屬以及交易過程的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金。示例：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付9天的違約金，共計(jì)____元。1.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，視為買受方已驗(yàn)收房屋。示例：若買受方應(yīng)于2024年2月1日驗(yàn)收房屋，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年2月10日，則買受方視為已驗(yàn)收房屋。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。示例：若出賣方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付9天的違約金，共計(jì)____元。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在房屋交付前保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方法定代表人4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱4.2房地產(chǎn)坐落4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.5房地產(chǎn)用途4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途5.合同價(jià)款5.1房地產(chǎn)總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件二12.3合同附件三：房屋買賣合同附件三13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且買方支付首付款。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室。2.2房地產(chǎn)坐落：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房地產(chǎn)用途：住宅。2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱：。3.2買方地址：市區(qū)路號。3.3買方法定代表人：。3.4賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.5賣方地址：市區(qū)路號。3.6賣方法定代表人：。4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室。4.2房地產(chǎn)坐落：市區(qū)路號。4.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.5房地產(chǎn)用途：住宅。4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。5.合同價(jià)款5.1房地產(chǎn)總價(jià)款：人民幣120萬元整。5.2付款方式：分三次支付，首付款為總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。5.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付。5.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部。5.5付款方式變更：如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面變更付款方式。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在2024年6月1日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并確保房屋具備居住條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《住宅質(zhì)量保證書》和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。6.4房屋驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.5驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方支付剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方需提供相關(guān)證明文件，買方配合辦理過戶手續(xù)。7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約金支付8.4.1違約金支付地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部。8.4.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更程序11.3.1變更合同需書面通知對方。11.3.2變更后的合同具有同等法律效力。11.4合同解除程序11.4.1解除合同需書面通知對方。11.4.2解除后的合同不再具有法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋買賣合同附件二12.3合同附件三：房屋買賣合同附件三13.其他約定13.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定二：本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字：買方代表（簽名）：_________；賣方代表（簽名）：_________。14.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等身份介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2若無約定，第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估合同標(biāo)的物等。15.4.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。15.5.3第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)不得轉(zhuǎn)移給甲乙任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進(jìn)行評估。16.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備履行職責(zé)的能力。17.第三方介入合同履行的具體條款17.1第三方介入合同履行的時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。17.2第三方介入合同履行的范圍：根據(jù)甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。17.3第三方介入合同履行的程序：17.3.1第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。17.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告和意見。17.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.4第三方介入合同履行的費(fèi)用：17.4.1第三方介入合同履行的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.4.2第三方介入合同履行的費(fèi)用支付方式：按月或按項(xiàng)目支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明賣方對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在約定的時(shí)間內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收記錄說明：記錄買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、功能等。5.房屋買賣合同附件五：付款憑證說明：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋買賣合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各種文件，如過戶申請書、身份證件等。7.房屋買賣合同附件七：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.房屋買賣合同附件八：爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.房屋買賣合同附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋無漏水現(xiàn)象。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未按時(shí)提交購房資格證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同：商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方主體1.2合同生效條件與日期1.3合同解除條件與程序1.4合同變更條件與程序1.5合同的備案與登記2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本信息2.2商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)與期限2.3商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.商品房的價(jià)格與付款方式4.1商品房的總價(jià)及構(gòu)成4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款、定金及違約責(zé)任4.4逾期付款的違約責(zé)任5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付的條件與日期5.2商品房交付的程序與方式5.3商品房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書的取得與保管7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算與支付9.3損害賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.2合同解除或終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的條件與程序14.合同的生效、解釋與適用14.1合同的生效條件14.2合同的解釋14.3合同的適用法律與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方主體本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂，甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生（女士）。1.2合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除條件與程序（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。1.4合同變更條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同。合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本信息2.2商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)與期限標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限為70年，自200X年X月X日至207X年X月X日。2.3商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施標(biāo)的房屋所在小區(qū)配備有電梯、健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設(shè)施，小區(qū)周邊有超市、醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的房屋；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)使用標(biāo)的房屋。3.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料；（3）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；（2）在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求乙方使用標(biāo)的房屋；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.4賣方的義務(wù)（1）按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證標(biāo)的房屋符合合同約定，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.商品房的價(jià)格與付款方式4.1商品房的總價(jià)及構(gòu)成標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣100萬元，包括購房款、稅費(fèi)等。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余購房款人民幣70萬元在甲方交付標(biāo)的房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后30日內(nèi)付清。4.3預(yù)付款、定金及違約責(zé)任乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。如乙方未能按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付的條件與日期甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2商品房交付的程序與方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并提供必要的交付資料，如房產(chǎn)證、土地證等。5.3商品房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)目及原因，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序在標(biāo)的房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書的取得與保管產(chǎn)權(quán)證書由乙方取得并保管。8.爭議解決8.1爭議解決的方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款的違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止；（2）逾期交付標(biāo)的房屋的違約金為每日按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算，自合同約定交付日期之日起至實(shí)際交付之日止；（3）其他違約行為的違約金由雙方另行約定。違約金支付方式為一次性支付。9.3損害賠償因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除應(yīng)采取書面形式，自解除通知送達(dá)對方之日起生效。10.2合同終止的條件與程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）合同解除或終止后的其他處理事宜由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三為本合同履行過程中需要提交的文件，具體內(nèi)容詳見附件。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.2合同解除或終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，如涉及標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。12.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事宜由雙方另行協(xié)商解決。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序（1）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定修改合同。合同修改應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同補(bǔ)充的條件與程序在合同履行過程中，如出現(xiàn)未預(yù)見的情況，雙方可協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容。合同補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的生效、解釋與適用14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋本合同的解釋以文字含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的適用法律與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同特設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使中介權(quán)利；（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益（1）中介機(jī)構(gòu)：從中介服務(wù)中獲得合理收益；（2）律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：通過提供服務(wù)獲得合理收益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲、乙雙方；（3）第三方介入合同后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真