房企合同范例范例

房企合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋已具備合法上市條件。

2.買受方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的房屋出售給買受方。

2.該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證該房屋的出售不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.該房屋已取得合法上市條件，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.房屋交付后，買受方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后__________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

3.買受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同因房屋交付、房款支付等原因終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房地產(chǎn)登記證明

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房產(chǎn)證

6.雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋已具備合法上市條件。

2.買受方有意購買上述房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在困難。

3.丙方同意為買受方的購房資金提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的房屋出售給買受方。

2.該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證該房屋的出售不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.該房屋已取得合法上市條件，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，該房屋價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買受方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.房屋交付后，買受方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買受方的購房資金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付購房款，并在買受方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在房屋交付后向其支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金金額為擔(dān)保金額的__________%。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)直接向出賣方支付購房款，并有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)解除本合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保買受方履行合同義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買受方在房屋交付前未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.買受方在房屋交付后未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同因房屋交付、房款支付等原因終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書

2.房地產(chǎn)登記證明

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房產(chǎn)證

6.雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.擔(dān)保合同

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的參與，甲方在交易過程中可以確保自身的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，以及確保購房款的支付。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易過程中占據(jù)有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪所有權(quán)，該商鋪已具備合法上市條件。

2.買受方有意購買上述商鋪，但需要通過專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。

3.丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出賣方同意將位于____________________的商鋪出售給買受方。

2.該商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證該商鋪的出售不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.該商鋪已取得合法上市條件，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證等。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。

2.中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)要求買賣雙方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.中介方有權(quán)在交易完成后對買賣雙方進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為其業(yè)績的一部分。

三、買受方的權(quán)益

1.買受方享有本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付商鋪。

2.買受方有權(quán)在簽訂本合同后對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求出賣方提供商鋪的相關(guān)資料。

3.買受方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，與出賣方協(xié)商確定商鋪的價(jià)格和付款方式。

4.買受方有權(quán)在交易過程中要求中介方提供專業(yè)建議，并有權(quán)要求中介方對交易過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

四、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付商鋪總價(jià)值的__________%作為違約金。

2.出賣方在交易過程中提供虛假信息的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求中介方協(xié)助處理。

3.出賣方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，中介方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求出賣方支付違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同因商鋪交付、房款支付等原因終止。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證書

2.房地產(chǎn)登記證明

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.房產(chǎn)證

6.雙方簽字（或蓋章）