2024年度建筑銷售合同：樣板房銷售條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑銷售合同：樣板房銷售條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：樣板房銷售條款2.1銷售范圍及數(shù)量2.2銷售價格及支付方式2.3銷售期限2.4銷售優(yōu)惠政策第三條：樣板房交付及驗(yàn)收3.1交付時間及地點(diǎn)3.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4交付后的問題處理第四條：售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2保修期限及范圍4.3保修費(fèi)用及支付方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除后的權(quán)益處理第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額及支付方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：合同的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的處理第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十一條：其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款11.2合同的修改和更新第十二條：附件12.1樣板房銷售合同附件12.2付款憑證附件第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2甲方簽署人13.3乙方簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑銷售有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××購房者乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1樣板房：指甲方用于展示銷售的建筑房屋樣品。1.3.2銷售價格：指甲方根據(jù)市場情況和銷售策略制定的樣板房銷售價格。1.3.3銷售期限：指本合同約定的乙方購買樣板房的期限。1.3.4優(yōu)惠政策：指甲方為促銷目的而給予乙方的價格優(yōu)惠或其他利益。第二條：樣板房銷售條款2.1銷售范圍及數(shù)量本合同僅針對甲方的樣板房進(jìn)行銷售，乙方同意購買甲方的樣板房，數(shù)量為一套。2.2銷售價格及支付方式2.2.1雙方確認(rèn)，樣板房的銷售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項(xiàng)。具體支付方式為：乙方在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3銷售期限本合同約定的銷售期限為自簽署之日起至××年××月××日止。2.4銷售優(yōu)惠政策甲方同意給予乙方如下優(yōu)惠政策：購房總價優(yōu)惠人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第三條：樣板房交付及驗(yàn)收3.1交付時間及地點(diǎn)甲方承諾在合同約定的銷售期限屆滿之日起十個工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。交付地點(diǎn)為甲方建筑項(xiàng)目現(xiàn)場。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將樣板房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)及要求的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.4交付后的問題處理如交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的保修條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：售后服務(wù)及保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）交付后的問題處理；（2）保修期內(nèi)的問題處理；（3）其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的問題處理。4.2保修期限及范圍樣板房的保修期限為自交付之日起兩年。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。4.3保修費(fèi)用及支付方式保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需支付的部分，甲方將在乙方支付購房款項(xiàng)時一并收取。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。5.3合同變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)權(quán)益。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2賠償金額及支付方式賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額的支付方式與購房款項(xiàng)的支付方式相同。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的銷售期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)權(quán)益。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露保密信息的處理如有違約泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和更新本合同如有修改或更新，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽署后生效。第十二條：附件12.1樣板房銷售合同附件附件包括樣板房銷售合同的詳細(xì)條款、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.2付款憑證附件付款憑證包括乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。第十三條：簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2甲方簽署人甲方簽署人為×××，職務(wù)：×××建筑銷售有限公司總經(jīng)理。13.3乙方簽署人乙方簽署人為×××，職務(wù)：×××購房者。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其余副本數(shù)量及分發(fā)由甲方?jīng)Q定。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給與合同履行相關(guān)的各方，以確保各方對合同內(nèi)容的了解和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為甲方和乙方提供必要的服務(wù)；（2）第三方參與合同履行，對合同的順利執(zhí)行有重要作用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他條件。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因履行合同造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與乙方的關(guān)系而改變。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方的關(guān)系而改變。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或損失賠償金額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的遲延履行責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。6.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行過程中的問題處理；（2）合同變更或解除的條件和程序；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他事項(xiàng)。第七條：第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入終止的程序。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他條件。8.3合同變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)權(quán)益。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償金額及支付方式賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額的支付方式與購房款項(xiàng)的支付方式相同。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁結(jié)果對雙方具有法律效力。第十一條：其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和更新本合同如有修改或更新，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽署后生效。第十二條：附件12.1第三方介入合同附件附件包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樣板房銷售合同附件詳細(xì)要求和說明：包含樣板房銷售合同的詳細(xì)條款、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：付款憑證附件詳細(xì)要求和說明：包含乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件3：第三方介入合同附件詳細(xì)要求和說明：包含與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，未能按時交付樣板房或交付的樣板房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金和/或賠償乙方因不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方承諾在2024年6月30日前交付樣板房，但實(shí)際交付時間延遲至2024年7月15日。甲方應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，計算方式為：延遲交付天數(shù)（365天）×購房總價（人民幣××萬元整）×違約金比率（‰）。2.乙方違反合同約定，未能按時支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款違約金和/或賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方約定在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付購房款項(xiàng)，但實(shí)際延遲至2024年6月30日支付。乙方應(yīng)支付甲方延遲付款違約金，計算方式為：延遲付款天數(shù)（365天）×購房總價（人民幣××萬元整）×違約金比率（‰）。3.第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致合同無法順利履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為施工方，未能按照約定的工期完成施工，導(dǎo)致甲方無法按時交付樣板房。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。4.第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：第三方提供的樣板房裝修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致樣板房交付后不久出現(xiàn)損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和更換責(zé)任，并賠償甲方因修復(fù)和更換而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度建筑銷售合同：樣板房銷售條款詳解1本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系二、樣板房簡介2.1樣板房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施2.3樣板房的展示期限三、銷售條款3.1銷售價格及支付方式3.2銷售折扣及優(yōu)惠政策3.3銷售數(shù)量及交付時間3.4銷售合同的簽訂與生效四、售后服務(wù)4.1保修期限及內(nèi)容4.2維修服務(wù)響應(yīng)時間4.3乙方對甲方提供的售后服務(wù)五、合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計算方法七、爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)及法院八、合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同繼承的條件及方式九、其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件十、合同的簽訂日期及地點(diǎn)十一、合同的有效期十二、合同的副本十三、合同的修訂歷史十四、其他約定第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有樣板房的所有權(quán)，乙方作為購房者，享有購買樣板房的權(quán)益。二、樣板房簡介2.1樣板房的位置：位于甲方開發(fā)的×××住宅小區(qū)內(nèi)，具體地址為×××。2.2樣板房的面積：總建筑面積為×××平方米，其中使用面積為×××平方米。2.3樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施：按照甲方的樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活區(qū)域，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。三、銷售條款3.1銷售價格：樣板房的銷售價格為×××元/平方米，總價為×××元。3.2銷售折扣及優(yōu)惠政策：乙方在簽訂合同時，可享受甲方提供的×××折扣優(yōu)惠。具體優(yōu)惠政策以甲方公布的銷售政策為準(zhǔn)。3.3銷售數(shù)量：乙方購買的樣板房數(shù)量為×××套。3.4銷售合同的簽訂與生效：乙方在了解并同意本合同的所有條款后，與甲方簽訂《建筑銷售合同》，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、售后服務(wù)4.1保修期限及內(nèi)容：甲方提供的樣板房保修期限為×××年，自交付之日起計算。保修內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本構(gòu)造的維修和保養(yǎng)。4.2維修服務(wù)響應(yīng)時間：甲方在接到乙方維修申請后，應(yīng)在×××工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在×××工作日內(nèi)完成維修。4.3乙方對甲方提供的售后服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用樣板房，并按照甲方的要求配合售后服務(wù)的實(shí)施。五、合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額的計算方法：違約金計算為本合同總價款的×××%，具體金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。八、合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方按合同約定購買樣板房，并履行完畢合同約定的義務(wù)；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同繼承的條件及方式：合同有效期內(nèi)，乙方如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方將其合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。九、其他條款9.1合同的保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。9.3合同的附件：本合同附件包括《建筑銷售合同》、《樣板房交付確認(rèn)書》等，附件與本合同具有同等法律效力。十、合同的簽訂日期及地點(diǎn)10.1本合同簽訂日期為2024年某月某日。10.2本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。十一、合同的有效期11.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。11.2如合同到期后，乙方未按約定購買樣板房，本合同自動終止。十二、合同的副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同副本具有同等法律效力，雙方按照副本內(nèi)容履行合同義務(wù)。十三、合同的修訂歷史13.1本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改或變更。13.2如合同內(nèi)容需要修改或變更，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，在甲乙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：2.1甲乙方無法獨(dú)立解決合同履行過程中的問題；2.2第三方介入有利于合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)；2.3第三方介入不違背法律法規(guī)和本合同的約定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方履行相關(guān)義務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不得高于甲乙方協(xié)商確定的限額。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，不得違背本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。六、第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件如下：2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；2.3第三方無法按照約定提供服務(wù)，甲乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的解除程序：甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知第三方。七、第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)。7.3甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。十、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期及地點(diǎn)10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期為2024年某月某日。10.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。十一、第三方介入?yún)f(xié)議的有效期11.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。11.2如第三方介入?yún)f(xié)議到期后，甲乙方未達(dá)成新的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方介入?yún)f(xié)議自動終止。十二、第三方介入?yún)f(xié)議的修訂歷史12.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起，未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，不得擅自修改或變更。12.2如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要修改或變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑銷售合同》附件二：《樣板房交付確認(rèn)書》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件一《建筑銷售合同》的詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方就建筑銷售事宜達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于房屋的面積、價格、交付時間等。具體條款詳見合同。附件二《樣板房交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書是甲方在交付樣板房時，乙方對樣板房狀況的確認(rèn)。確認(rèn)書內(nèi)容包括但不限于樣板房的面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。具體條款詳見確認(rèn)書。附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就提供的服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。具體條款詳見協(xié)議。附件四《第三方責(zé)任限額協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的一致協(xié)議，內(nèi)容包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額等。具體條款詳見協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定交付樣板房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方提供的樣板房質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定使用樣板房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。全文完。2024年度建筑銷售合同：樣板房銷售條款詳解2本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義二、樣板房銷售條款2.1銷售樣板房的范圍和數(shù)量2.2銷售價格及支付方式2.3銷售合同的簽訂與生效2.4銷售合同的解除與終止2.5銷售合同的轉(zhuǎn)讓三、交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付異議的處理四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量問題的處理4.3售后服務(wù)承諾五、合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點(diǎn)和方式5.3合同的監(jiān)督與檢查六、違約責(zé)任6.1合同雙方的違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效八、合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充九、合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序十、合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序十一、保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況十二、合同的適用法律及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式十三、其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與替換13.3合同的完整性與有效性十四、合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體代表14.3合同簽署的生效條件第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義樣板房：指甲方提供的用于展示房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具配置的已完成裝修的房屋。購房款：指乙方按照本合同約定購買樣板房的價款，包括房價和裝修款。交付：指甲方將樣板房鑰匙交付給乙方的行為。二、樣板房銷售條款2.1銷售樣板房的范圍和數(shù)量甲方同意向乙方銷售位于×××地址的樣板房一套，房號為×××。2.2銷售價格及支付方式購房款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起×××日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3銷售合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.4銷售合同的解除與終止在任何情況下，除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得解除或終止。2.5銷售合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時間及方式甲方應(yīng)在乙方支付購房款后×××日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。交付方式為甲方將樣板房鑰匙交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付時對樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×××日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3交付異議的處理乙方對交付的樣板房有異議的，應(yīng)在交付后×××日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后×××日內(nèi)回復(fù)乙方。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限甲方對樣板房的質(zhì)量保證期限為交付后×××年。4.2質(zhì)量問題的處理如樣板房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3售后服務(wù)承諾甲方提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，包括家具維修、保養(yǎng)等。五、合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2合同的履行地點(diǎn)和方式樣板房的履行地點(diǎn)為×××，履行方式為甲方交付樣板房鑰匙給乙方。5.3合同的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)對樣板房的質(zhì)量和交付情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同約定。六、違約責(zé)任6.1合同雙方的違約情形甲方未按約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付樣板房，或乙方未按約定支付購房款的，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的×××%。八、爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效乙方對甲方提出的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起×××日內(nèi)向甲方提出；甲方對乙方的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起×××日內(nèi)向乙方提出。九、合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并注明變更或補(bǔ)充的日期，方為有效。9.2合同的補(bǔ)充如合同雙方在履行過程中認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同的解除10.1合同解除的條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方后×××日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況法律要求披露的、仲裁或法院要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的。十二、合同的適用法律及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。十三、其他條款13.1合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、裝修合同等。13.2合同的修改與替換本合同一旦簽署，即取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。13.3合同的完整性與有效性本合同連同附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。十四、合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××（地點(diǎn)）由甲乙雙方代表簽署。14.2合同簽署的主體代表甲方代表：×××乙方代表：×××14.3合同簽署的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。二、第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方應(yīng)向乙方披露第三方相關(guān)信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、信譽(yù)等，乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇。2.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)或合同另有約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、保險等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并注明調(diào)整日期。四、第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約責(zé)任追究，第三方應(yīng)在收