2025年私人住宅買賣合同協(xié)議書

2025年私人住宅買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的私人住宅出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法所有的位于省市區(qū)（縣）路（街）號棟單元層號的私人住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。該房屋的國有土地使用證號為，土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方轉(zhuǎn)讓該房屋全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價款，乙方無需支付其他任何費用。第三條付款方式3.1自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）給甲方。3.2乙方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）給甲方。3.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）在辦理完該房屋的過戶手續(xù)后，由乙方支付給甲方。3.4甲乙雙方一致同意，全部房款支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具相關(guān)收款憑證。第四條過戶與交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料并支付相應(yīng)費用，費用由方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時間為年月日。交付時，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。4.4交付時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對房屋進(jìn)行驗收，簽訂《房屋交接書》。驗收交接后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供辦理該房屋過戶手續(xù)所需的所有資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間向乙方交付該房屋；（4）甲方在收到全部房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方移交該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證書、文件。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的付款時間支付相應(yīng)的房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的時間接收該房屋；（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋在交付后的相關(guān)證書、文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于總房款‰的違約金；（2）若甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售或設(shè)定抵押，則視為根本違約，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的所有損失。（2）乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款‰的違約金；（2）若乙方在本合同簽訂后擅自解除合同，則已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)管理部門備案份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日簽署地點：省市區(qū)（縣）備注：本合同文本為示范文本，實際使