2024年度融資合同：某房地產(chǎn)公司融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融資合同：某房地產(chǎn)公司融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.融資額度及用途2.1融資總額2.2融資用途2.3用途變更3.融資期限3.1起止日期3.2還款期限3.3延期還款4.融資利率及費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3利息計(jì)算方式5.還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金用途6.3保證金退還7.抵押擔(dān)保7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.融資資金管理8.1資金用途監(jiān)督8.2資金使用記錄8.3資金違規(guī)使用處理9.信息披露9.1披露內(nèi)容9.2披露時(shí)間9.3違規(guī)披露處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：融資公司1.1.2借款方：某房地產(chǎn)公司1.2法定代表人1.2.1出借方法定代表人：1.2.2借款方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1出借方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2借款方注冊地址：省市區(qū)路號2.融資額度及用途2.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2融資用途2.2.1本合同項(xiàng)下融資資金僅用于借款方在省市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.3用途變更2.3.1如借款方需變更融資用途，應(yīng)提前30日向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可變更。3.融資期限3.1起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2還款期限：借款期限為3年，自融資到賬之日起計(jì)算。3.3延期還款3.3.1如借款方因特殊原因需延期還款，應(yīng)提前60日向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可延期。4.融資利率及費(fèi)用4.1利率：本合同融資利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月結(jié)息。4.2費(fèi)用4.2.1本合同融資費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)。5.還款方式5.1還款方式：本合同采用等額本息還款方式。5.2還款時(shí)間：每月15日為還款日。5.3還款賬戶：借款方應(yīng)將每月還款金額足額存入約定的還款賬戶。6.保證金6.1保證金數(shù)額：本合同融資總額的5%作為保證金，共計(jì)人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保障出借方的合法權(quán)益。6.3保證金退還6.3.1借款方按合同約定償還全部本金及利息后，出借方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.抵押擔(dān)保7.1抵押物7.1.1借款方將其位于省市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。7.2抵押登記7.2.1借款方應(yīng)在融資合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3.1如借款方違約，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.融資資金管理8.1資金用途監(jiān)督8.1.1出借方有權(quán)對借款方使用融資資金進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資金使用情況。8.2資金使用記錄8.2.1借款方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于存放和使用融資資金，并定期向出借方報(bào)告資金使用情況。8.3資金違規(guī)使用處理8.3.1如發(fā)現(xiàn)借款方有違規(guī)使用融資資金的行為，出借方有權(quán)要求借款方立即停止違規(guī)行為，并采取必要措施追回違規(guī)資金。9.信息披露9.1披露內(nèi)容9.1.1借款方應(yīng)定期向出借方披露財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況等信息。9.2披露時(shí)間9.2.1借款方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)披露年度財(cái)務(wù)報(bào)告。9.3違規(guī)披露處理9.3.1如借款方未按規(guī)定披露信息，出借方有權(quán)要求借款方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按期還款、未按規(guī)定披露信息、違規(guī)使用融資資金等情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決11.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為省市。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1本合同自終止之日起失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3附件融資資金使用計(jì)劃抵押物清單其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承擔(dān)的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)所設(shè)定的責(zé)任限額。15.3第三方介入事由a)合同履行的監(jiān)督和評估；b)融資資金的監(jiān)管和支付；c)抵押物的評估和登記；d)法律、法規(guī)或合同約定的事務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.5第三方與各方的劃分15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的條款，履行其合同義務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。b)第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的條款，履行其合同義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。c)第三方與甲乙雙方的共同關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)a)對融資資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；b)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；c)對借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；d)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；e)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)限a)要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況；b)要求借款方配合其履行合同職責(zé)；c)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，對借款方進(jìn)行必要的調(diào)查和審計(jì)；d)在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，對借款方采取必要的措施，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在合同約定的事務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用時(shí)間表、用途說明、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。說明：本附件用于明確融資資金的使用計(jì)劃，確保資金使用的透明度和合理性。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，如地址、面積、估值等。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的具體角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于向乙方展示甲方的財(cái)務(wù)狀況，以便乙方監(jiān)督資金使用情況。5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于向甲方展示乙方的財(cái)務(wù)狀況，以便甲方監(jiān)督資金使用情況。6.融資資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)管方式等。說明：本附件用于明確融資資金的監(jiān)管機(jī)制，確保資金使用的合規(guī)性。7.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于明確抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按期償還融資本金或利息；違規(guī)使用融資資金；未按規(guī)定披露財(cái)務(wù)信息；未經(jīng)乙方同意，擅自變更融資用途。1.2乙方違約行為：未按期支付融資資金；未按規(guī)定監(jiān)管融資資金的使用；未按規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；未按規(guī)定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按期償還本金或利息的，應(yīng)支付違約金；違規(guī)使用融資資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按規(guī)定披露財(cái)務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自變更融資用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按期支付融資資金的，應(yīng)支付違約金；未按規(guī)定監(jiān)管融資資金使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按規(guī)定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間償還融資本金100萬元，應(yīng)支付違約金5萬元。3.2乙方違約示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付融資資金500萬元，應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。2024年度融資合同：某房地產(chǎn)公司融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語適用范圍2.融資協(xié)議概述2.1融資目的2.2融資金額2.3融資期限2.4利率及費(fèi)用3.資金使用3.1資金用途3.2資金使用監(jiān)督3.3資金使用記錄4.付款安排4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件4.4逾期付款5.信用保證5.1保證人5.2保證方式5.3保證期限5.4保證責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：融資協(xié)議附件12.2附件二：相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“甲方”指某房地產(chǎn)公司；（2）本合同中，“乙方”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)；（3）本合同中，“融資協(xié)議”指本合同及其附件；（4）本合同中，“融資期限”指本合同約定的融資開始日至融資到期日；（5）本合同中，“融資金額”指本合同約定的乙方向甲方提供的融資總額；（6）本合同中，“利率”指乙方按約定向甲方收取的融資利息率；（7）本合同中，“費(fèi)用”指乙方按約定向甲方收取的其他費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋（1）“融資目的”指甲方為開展房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金而進(jìn)行的融資活動；（2）“資金用途”指甲方將融資所得資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；（3）“付款安排”指甲方按照本合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)的方式和時(shí)間；（4）“信用保證”指甲方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保措施；（5）“保密條款”指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息的保密義務(wù)；（6）“知識產(chǎn)權(quán)”指甲方或乙方擁有的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。2.融資協(xié)議概述2.1融資目的甲方因開展房地產(chǎn)項(xiàng)目需要，特向乙方申請融資。2.2融資金額本合同約定的融資金額為人民幣億元。2.3融資期限本合同約定的融資期限為自融資開始之日起年。2.4利率及費(fèi)用（1）本合同約定的利率為年利率%；（2）本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.資金使用3.1資金用途甲方將融資所得資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。3.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用融資所得資金進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.3資金使用記錄甲方應(yīng)定期向乙方提交資金使用情況報(bào)告，包括但不限于資金使用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。4.付款安排4.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按月或按季度支付融資款項(xiàng)。4.3付款條件（1）甲方已按照本合同約定使用融資所得資金；（2）乙方已收到甲方提交的資金使用情況報(bào)告；（3）乙方未發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為。4.4逾期付款甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率%計(jì)算。5.信用保證5.1保證人甲方應(yīng)向乙方提供信用保證，保證人可以是銀行、擔(dān)保公司或其他金融機(jī)構(gòu)。5.2保證方式本合同約定的保證方式為連帶責(zé)任保證。5.3保證期限本合同約定的保證期限為融資期限屆滿之日起年。5.4保證責(zé)任保證人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的保證責(zé)任，包括但不限于：（1）保證甲方履行本合同約定的義務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)甲方應(yīng)向乙方支付的違約金、賠償金等。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的甲方或乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。6.2使用許可未經(jīng)對方同意，一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定使用融資所得資金；（2）甲方未按約定支付融資款項(xiàng)；（3）甲方未按約定提供信用保證；（4）乙方未按約定提供融資款項(xiàng)；（5）任何一方違反本合同約定的保密條款；（6）任何一方違反本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的%；（2）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資金額的%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約損害賠償（1）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：融資協(xié)議附件12.2附件二：相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供撮合、信息傳遞、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)服務(wù)方：為本合同履行提供評估、審計(jì)、咨詢等專業(yè)化服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）合作方：與本合同履行直接相關(guān)的合作單位或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其服務(wù)或產(chǎn)品交付；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的同意。3.2乙方的額外條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的書面文件，包括服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方介入事宜進(jìn)行解釋和說明。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在本合同履行過程中，因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方與第三方之間的合同履行爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定；（2）乙方與第三方之間的合同履行爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在各自的服務(wù)協(xié)議或合同中約定；（2）第三方與其他第三方之間的合同履行爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.4第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的合同履行爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明融資用途、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等。說明：本附件作為融資協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確雙方在融資過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：相關(guān)文件要求：包括但不限于甲方提供的公司營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：本附件用于證明甲方的資質(zhì)和項(xiàng)目可行性，以供乙方審核。3.附件三：信用保證文件要求：包括保證人出具的保證書、擔(dān)保合同等。說明：本附件作為信用保證的證明文件，用于明確保證人的責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明專業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：合作方協(xié)議要求：明確合作方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范合作方的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定使用融資所得資金；甲方未按約定支付融資款項(xiàng)；乙方未按約定提供融資款項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；任何一方違反本合同約定的保密條款；任何一方違反本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按約定使用融資所得資金，導(dǎo)致資金浪費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度融資合同：某房地產(chǎn)公司融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限1.4合同生效條件2.融資條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途2.5融資款項(xiàng)的支付方式2.6融資款項(xiàng)的回收方式3.保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保解除條件5.利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的程序10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同的終止14.4合同的變更14.5合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：名稱：某融資公司住所：某市某區(qū)某路某號法定代表人：乙方（借款方）：名稱：某房地產(chǎn)公司住所：某市某區(qū)某路某號法定代表人：1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.融資條款2.1融資額度乙方擬向甲方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.2融資期限融資期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)三年。2.3融資利率融資利率為年利率6%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4融資用途乙方借款用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.5融資款項(xiàng)的支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。2.6融資款項(xiàng)的回收方式本合同到期后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付全部本金及利息。3.保證金3.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）作為保證金。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及利息。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，包括但不限于本金、利息及違約金。4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至合同到期日止。4.5擔(dān)保解除條件在合同履行過程中，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后十個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。5.利息支付5.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每季度支付一次，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按照約定使用借款；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（4）乙方發(fā)生其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部本金及利息；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或者不必要；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的融資款項(xiàng)及利息；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（4）雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充的程序（1）雙方以書面形式提出修改或補(bǔ)充意見；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知和送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本合同約定的送達(dá)地址為本合同雙方住所地。10.3送達(dá)時(shí)間通知發(fā)出后，自通知到達(dá)對方之日起生效。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：融資協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)交付等。14.3合同的變更本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.4合同的續(xù)簽本合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在融資過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1融資顧問；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保公司；1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.1具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2能夠提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)；2.2.3不與甲乙雙方存在利益沖突。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)服務(wù)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2第三方因違反保密條款給甲乙雙方造成的損失；5.2.3第三方因自身過失給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他可能涉及的第三方的關(guān)系。6.2第三方不得利用其在服務(wù)過程中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)成果的驗(yàn)收等。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1如本合同或協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2本合同