公寓樓電梯維修服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓樓電梯維修服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（公寓樓管理方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（電梯維修服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維修種類及范圍2.2電梯維修周期及次數(shù)2.3電梯維修費用及支付方式3.維修責(zé)任及義務(wù)3.1乙方維修責(zé)任3.2甲方配合義務(wù)4.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1維修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2維修驗收流程5.故障處理5.1故障報告及響應(yīng)時間5.2故障維修期限5.3故障維修費用6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：電梯維修服務(wù)明細12.2附件二：維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程12.3附件三：違約責(zé)任明細13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（公寓樓管理方）名稱：公寓樓管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2乙方（電梯維修服務(wù)方）名稱：電梯維修服務(wù)有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維修種類及范圍：2.1.1日常保養(yǎng)：包括但不限于清潔、潤滑、檢查和調(diào)整等。2.1.2定期檢查：每季度對電梯進行全面檢查一次。2.1.3緊急維修：在電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。2.2電梯維修周期及次數(shù)：2.2.1日常保養(yǎng)：每季度進行一次。2.2.2定期檢查：每季度一次。2.2.3緊急維修：根據(jù)實際故障情況而定。2.3電梯維修費用及支付方式：2.3.1日常保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生的材料費和人工費計算。2.3.2定期檢查費用：按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。2.3.3緊急維修費用：按實際發(fā)生的材料費和人工費計算，甲方應(yīng)在維修完成后3個工作日內(nèi)支付。3.維修責(zé)任及義務(wù)3.1乙方維修責(zé)任：3.1.1乙方負責(zé)電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查和緊急維修。3.1.2乙方應(yīng)確保維修后的電梯安全、可靠、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方配合義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)提供電梯維修所需的場地、設(shè)備和資料。3.2.2甲方應(yīng)按約定支付維修費用。4.維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1維修驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1電梯外觀整潔，無損壞。4.1.2電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音。4.1.3電梯控制系統(tǒng)正常，各項功能完好。4.2維修驗收流程：4.2.1乙方完成維修后，向甲方提交維修報告。4.2.2甲方在收到維修報告后3個工作日內(nèi)進行驗收。4.2.3驗收合格后，甲方簽署驗收意見。5.故障處理5.1故障報告及響應(yīng)時間：5.1.1電梯發(fā)生故障時，甲方應(yīng)及時向乙方報告。5.1.2乙方在接到故障報告后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。5.2故障維修期限：5.2.1一般故障應(yīng)在12小時內(nèi)修復(fù)。5.2.2復(fù)雜故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。5.2.3重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)修復(fù)。5.3故障維修費用：5.3.1故障維修費用按實際發(fā)生的材料費和人工費計算。5.3.2甲方應(yīng)在維修完成后3個工作日內(nèi)支付。6.合同期限及終止條件6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。6.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.2.3國家法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限為合同終止后三年。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除條件及程序11.1.1合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認。11.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：電梯維修服務(wù)明細12.1.1維修項目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.2維修材料清單及價格12.1.3維修人員資質(zhì)證明12.2附件二：維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程12.2.1驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)12.2.2驗收流程圖12.3附件三：違約責(zé)任明細12.3.1甲方違約責(zé)任12.3.2乙方違約責(zé)任13.合同簽署13.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同簽署日期：2024年X月X日13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：_________________13.3.2乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機構(gòu)或個人參與。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、爭議解決、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍、職責(zé)和費用。16.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利和介入的具體條款。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。17.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照第三方提出的要求進行工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2若第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方或乙方的正常業(yè)務(wù)運營。19.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1雙方應(yīng)定期對第三方的履職情況進行監(jiān)督和評估。20.2評估結(jié)果作為第三方介入?yún)f(xié)議續(xù)簽或終止的依據(jù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：21.2.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。21.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第九條爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修服務(wù)明細要求：詳細列出電梯維修服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用及預(yù)期效果。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在電梯維修服務(wù)方面的具體要求和費用。2.附件二：維修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確電梯維修驗收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、責(zé)任主體及驗收時間。說明：此附件為合同附件，用于確保維修質(zhì)量，保障電梯安全運行。3.附件三：違約責(zé)任明細要求：詳細列出甲方和乙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：維修記錄要求：記錄電梯維修的具體時間、項目、費用及驗收結(jié)果。說明：此附件為合同附件，用于追蹤電梯維修情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：此附件為合同附件，用于回顧爭議解決過程，防止類似問題再次發(fā)生。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字及生效日期。說明：此附件為合同附件，用于明確合同變更情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付維修費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的額外費用。示例：甲方逾期支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因催收費用而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間完成維修任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的額外損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因維修延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在介入過程中未履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在質(zhì)量監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。公寓樓電梯維修服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4電梯維修服務(wù)范圍1.5電梯維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6電梯維修服務(wù)費用及支付方式1.7電梯維修服務(wù)響應(yīng)時間1.8電梯維修服務(wù)保修期1.9電梯維修服務(wù)記錄及報告1.10電梯維修服務(wù)過程中雙方責(zé)任1.11電梯維修服務(wù)合同變更與解除1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同雙方分別為甲方（公寓樓業(yè)主或物業(yè)管理方）和乙方（電梯維修服務(wù)提供商）。1.1.2甲方名稱：___________________________1.1.3甲方地址：___________________________1.1.4乙方名稱：___________________________1.1.5乙方地址：___________________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1本合同簽訂日期為：____________________1.2.2合同簽訂地點：_________________________1.3合同期限1.3.1本合同期限自簽訂之日起至____________________1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。1.4電梯維修服務(wù)范圍1.4.1乙方負責(zé)甲方公寓樓內(nèi)所有電梯的日常維修、保養(yǎng)和故障排除。1.4.2維修服務(wù)范圍包括但不限于：電梯機械、電氣、液壓、控制系統(tǒng)等部件的維修與更換。1.5電梯維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保電梯維修服務(wù)質(zhì)量。1.6電梯維修服務(wù)費用及支付方式1.6.1乙方提供電梯維修服務(wù)費用為：____________________元/年。1.6.2支付方式：甲方每月向乙方支付____________________元，直至合同期滿。1.7電梯維修服務(wù)響應(yīng)時間1.7.1乙方接到甲方報修后，應(yīng)在____________________小時內(nèi)到達現(xiàn)場。1.7.2如遇緊急情況，乙方應(yīng)在____________________小時內(nèi)到達現(xiàn)場。1.8電梯維修服務(wù)保修期1.8.1乙方提供的電梯維修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。1.8.2保修期為：____________________個月。1.9電梯維修服務(wù)記錄及報告1.9.1乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯維修服務(wù)的記錄和報告。1.9.2記錄和報告應(yīng)包括：維修時間、維修項目、維修費用、零部件更換情況等。1.10電梯維修服務(wù)過程中雙方責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)確保電梯的正常運行，及時向乙方提供維修所需的資料和條件。1.10.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成電梯維修服務(wù)工作。1.11合同變更與解除1.11.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。1.11.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：電梯維修服務(wù)費用明細表、電梯維修服務(wù)記錄及報告模板等。8.1電梯維修服務(wù)過程中雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1負責(zé)提供電梯維修所需的必要配合，如提供維修通道、鑰匙等。8.1.1.2負責(zé)及時向乙方報告電梯的運行狀態(tài)，包括但不限于故障情況、使用頻率等。8.1.1.3負責(zé)對乙方維修人員進行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助，確保維修工作順利進行。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1負責(zé)按照合同約定提供電梯維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2.2負責(zé)在維修過程中采取必要的安全措施，確保人員和設(shè)備安全。8.1.2.3負責(zé)在維修完成后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)電梯正常運行。8.2合同變更與解除8.2.1.1國家法律、法規(guī)或政策發(fā)生重大變化；8.2.1.2乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化，無法繼續(xù)履行合同；8.2.1.3甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除也應(yīng)以書面形式通知對方。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及終止8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.5合同附件8.5.1.1電梯維修服務(wù)費用明細表；8.5.1.2電梯維修服務(wù)記錄及報告模板；8.5.1.3電梯維修服務(wù)規(guī)范；8.5.1.4乙方資質(zhì)證明文件；8.5.1.5甲方授權(quán)委托書（如有）。8.6違約責(zé)任8.6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.6.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的10%。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.8其他8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同簽訂地8.9.1本合同簽訂地為_________________________。8.10合同生效日期8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方、員工、代理人或任何因工作關(guān)系與甲方、乙方有直接聯(lián)系的個人。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；1.2.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁定需要第三方介入。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1第三方責(zé)任：1.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2第三方權(quán)利：1.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取服務(wù)費用。1.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。1.3.3第三方義務(wù)：1.3.3.1第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方商業(yè)秘密的信息。1.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方或乙方提供報告、評估或監(jiān)督結(jié)果。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1.1第三方服務(wù)費用；1.4.1.2第三方服務(wù)性質(zhì)；1.4.1.3甲方、乙方協(xié)商一致確定的限額。1.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲方、乙方的書面確認。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供方與接受方之間的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的指示和要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方不得利用其與甲方、乙方之間的關(guān)系，干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。1.6第三方介入程序1.6.1甲方或乙方提出引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由和預(yù)期效果。1.6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。1.6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進行合作。1.7合同變更與解除1.7.1第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。1.7.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。1.8爭議解決1.8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同附件1.9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。1.10合同簽訂地1.10.1本合同簽訂地為_________________________。1.11合同生效日期1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯維修服務(wù)費用明細表詳細要求：列出年度內(nèi)所有電梯維修服務(wù)的項目、數(shù)量、單價、總價及支付時間。說明：此表格用于記錄和核對電梯維修服務(wù)的費用。2.電梯維修服務(wù)記錄及報告模板詳細要求：包含維修時間、維修項目、維修人員、維修內(nèi)容、更換零部件、維修前后狀態(tài)對比等。說明：此報告用于記錄每次維修的詳細情況，便于甲方監(jiān)督和評估乙方服務(wù)。3.電梯維修服務(wù)規(guī)范詳細要求：列出電梯維修服務(wù)的基本要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全措施等。說明：此規(guī)范作為乙方提供維修服務(wù)的依據(jù)。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。說明：證明乙方具備提供電梯維修服務(wù)的資質(zhì)。5.甲方授權(quán)委托書（如有）詳細要求：明確授權(quán)人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：當(dāng)甲方授權(quán)他人代表其簽署文件或處理相關(guān)事務(wù)時，需提供此委托書。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：當(dāng)引入第三方時，需簽訂此協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：與乙方資質(zhì)證明文件要求相同。說明：當(dāng)引入第三方時，需提供第三方資質(zhì)證明文件。8.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，需提供證明文件以減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付維修服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成維修服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月維修服務(wù)費用，但自合同簽訂以來，甲方多次逾期支付，累計逾期金額達5000元。乙方違約：乙方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，但實際維修時間延誤了2小時。第三方違約：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定時間完成評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時進行決策。全文完。公寓樓電梯維修服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維修范圍2.2電梯維修標(biāo)準(zhǔn)2.3電梯維修期限3.維修服務(wù)費用3.1維修費用計算方式3.2維修費用支付方式3.3維修費用結(jié)算時間4.維修服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2維修服務(wù)期間變更5.維修服務(wù)責(zé)任5.1電梯維修責(zé)任5.2維修人員責(zé)任5.3電梯使用方責(zé)任6.電梯日常保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容6.2保養(yǎng)頻率6.3保養(yǎng)費用7.故障處理7.1故障報告7.2故障處理流程7.3故障處理期限8.電梯安全與應(yīng)急處理8.1電梯安全標(biāo)準(zhǔn)8.2電梯應(yīng)急處理預(yù)案8.3電梯安全培訓(xùn)9.電梯使用管理9.1電梯使用規(guī)范9.2電梯使用限制9.3電梯使用檔案管理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：電梯維修清單13.2附件二：電梯保養(yǎng)清單13.3附件三：電梯安全培訓(xùn)資料14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同通知送達方式14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（公寓樓業(yè)主）：________________________乙方（電梯維修服務(wù)方）：______________________1.2合同簽訂時間及地點：______________________1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維修范圍：包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、故障排除、零部件更換、安全系統(tǒng)檢測等。2.2電梯維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行。2.3電梯維修期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.維修服務(wù)費用3.1維修費用計算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。3.2維修費用支付方式：乙方在完成維修工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付維修費用。3.3維修費用結(jié)算時間：每月____日為維修費用結(jié)算日。4.維修服務(wù)期限4.1合同有效期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2維修服務(wù)期間變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修服務(wù)期限。5.維修服務(wù)責(zé)任5.1電梯維修責(zé)任：乙方負責(zé)電梯的維修工作，確保電梯正常運行。5.2維修人員責(zé)任：乙方維修人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，嚴格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。5.3電梯使用方責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用電梯，遵守電梯使用規(guī)定，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方。6.電梯日常保養(yǎng)6.1保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯外觀清潔、內(nèi)部清潔、零部件潤滑、電氣系統(tǒng)檢查等。6.2保養(yǎng)頻率：每月至少進行一次全面保養(yǎng)，根據(jù)電梯使用情況可適當(dāng)調(diào)整保養(yǎng)頻率。6.3保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用包含在維修服務(wù)費用中，由甲方支付。7.故障處理7.1故障報告：電梯使用方發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)。7.2故障處理流程：乙方接到故障報告后，應(yīng)及時派員到場檢查，制定維修方案，并在____小時內(nèi)完成維修。7.3故障處理期限：一般故障應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)，特殊情況可協(xié)商延長修復(fù)時間。8.電梯安全與應(yīng)急處理8.1電梯安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期進行安全檢查。8.2電梯應(yīng)急處理預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定電梯故障應(yīng)急處理預(yù)案，包括緊急救援、疏散等程序。8.3電梯安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對甲方電梯操作人員進行定期安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。9.電梯使用管理9.1電梯使用規(guī)范：甲方應(yīng)制定并公布電梯使用規(guī)范，確保電梯安全、文明使用。9.2電梯使用限制：禁止超載使用電梯，禁止損壞電梯內(nèi)部設(shè)施。9.3電梯使用檔案管理：甲方應(yīng)建立電梯使用檔案，記錄電梯維修、保養(yǎng)、故障處理等信息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修、維修質(zhì)量不達標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，并可參照相關(guān)法律法規(guī)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1附件一：電梯維修清單13.2附件二：電梯保養(yǎng)清單13.3附件三：電梯安全培訓(xùn)資料14.其他約定事項14.1合同履行地：本合同履行地為____市____區(qū)。14.2合同通知送達方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估風(fēng)險等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成其工作任務(wù)。16.1.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并配合其進行的工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和可能造成的損失。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)的合同金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1