開發(fā)商出售公寓合同范例

開發(fā)商出售公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出售涉案房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.買受方具有購買涉案房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款總額的____%，即人民幣____元整。

3.剩余購房款支付方式：____________________

三、交付使用及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付買受方使用。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受方所有。

四、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。

2.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

3.因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，出賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁地點：____________________

3.仲裁機構(gòu)：____________________

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有出售涉案房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.買受方具有購買涉案房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

3.監(jiān)管方愿意作為第三方主體，對涉案房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，以確保交易安全、公平、合法。

4.出賣方、買受方與監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：____________________

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款總額的____%，即人民幣____元整。

3.剩余購房款支付方式：____________________

4.監(jiān)管方有權(quán)對買受方支付購房款進行監(jiān)管，確?？铐棇Ｓ糜谏姘阜慨a(chǎn)交易。

三、交付使用及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付買受方使用。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受方所有。

4.監(jiān)管方有權(quán)對房產(chǎn)過戶手續(xù)進行監(jiān)管，確保過戶過程合法、合規(guī)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.出賣方在交易過程中享有優(yōu)先受償權(quán)，即若買受方違約，出賣方有權(quán)優(yōu)先從買受方支付的購房款中受償。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在支付購房款前，提供擔保，確保交易安全。

3.出賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易公平、合法。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

2.買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。

3.買受方在交易過程中提供虛假信息的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應(yīng)法律責任。

4.買受方在交易過程中不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租涉案房產(chǎn)，否則視為違約。

六、監(jiān)管方的責權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)對涉案房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、公平、合法。

2.監(jiān)管方有權(quán)對買受方支付購房款進行監(jiān)管，確?？铐棇Ｓ糜谏姘阜慨a(chǎn)交易。

3.監(jiān)管方有權(quán)對房產(chǎn)過戶手續(xù)進行監(jiān)管，確保過戶過程合法、合規(guī)。

4.監(jiān)管方有權(quán)對出賣方和買受方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁地點：____________________

3.仲裁機構(gòu)：____________________

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，監(jiān)管方執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保涉案房產(chǎn)交易過程的公開、透明，降低交易風險，保障甲方的權(quán)益。通過監(jiān)管方的監(jiān)管，可以有效防止買受方違約、提供虛假信息等行為，確保交易安全、公平、合法。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)置優(yōu)先受償權(quán)、要求提供擔保、要求監(jiān)管方全程監(jiān)督等條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易過程的安全、合規(guī)，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買受方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出租方擁有合法權(quán)屬的租賃房產(chǎn)，愿意出租給承租方使用。

2.承租方具有租賃該房產(chǎn)的意愿，并愿意按照本合同約定支付租金。

3.擔保方愿意作為第三方主體，為承租方提供擔保，確保租賃合同的履行。

4.出租方、承租方與擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額：人民幣____元整。

3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。

4.擔保方保證承租方按時足額支付租金，如承租方違約，擔保方承擔連帶責任。

三、承租方的權(quán)利及利益

1.承租方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。

2.承租方有權(quán)要求出租方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，如房產(chǎn)出現(xiàn)影響正常使用的狀況，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換。

3.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造。

四、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

2.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)用途的，承租方有權(quán)解除租賃合同，并要求出租方承擔違約責任。

3.出租方不得因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法繼續(xù)出租給承租方，如發(fā)生此類情況，出租方應(yīng)向承租方提供同等條件的替代房產(chǎn)或賠償損失。

五、擔保方的責權(quán)利

1.擔保方保證在承租方違約時，及時履行擔保義務(wù)，支付承租方應(yīng)支付的租金及違約金。

2.擔保方有權(quán)要求出租方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以核實擔保的真實性和有效性。

3.擔保方有權(quán)在承租方違約的情況下，要求出租方采取必要措施，保障擔保權(quán)益。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁地點：____________________

3.仲裁機構(gòu)：____________________

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔保方執(zhí)____份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方