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文檔簡介
關(guān)于樓盤銷售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán),乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤(以下簡稱“本樓盤”),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤,具體樓棟、戶型、房號(hào)等詳見附件一《房屋清單》。
1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元(大寫:________________________),甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款:
(1)簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)在辦理貸款手續(xù)后,按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分;
(3)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后,支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。
2.2乙方支付購房款時(shí),應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的付款憑證。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方,具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用說明書進(jìn)行使用。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)及費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、維修基金等。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元;
(2)房屋存在質(zhì)量問題,影響正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按約定支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元;
(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:房屋清單
附件二:付款憑證
附件三:房屋使用說明書
附件四:其他相關(guān)文件
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方擔(dān)保人):________________________
鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán),開發(fā)位于________________________的樓盤(以下簡稱“本樓盤”),乙方有意向購買本樓盤的房屋,為保障甲方權(quán)益,丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤,具體樓棟、戶型、房號(hào)等詳見附件一《房屋清單》。
1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元(大寫:________________________),甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款:
(1)簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)在辦理貸款手續(xù)后,按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分;
(3)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后,支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。
2.2丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi),乙方按照付款計(jì)劃向甲方支付購房款。
三、甲方權(quán)益保障條款
3.1甲方有權(quán)要求丙方提供以下?lián)4胧?/p>
(1)丙方應(yīng)向甲方提供不低于人民幣_(tái)_______________________元的擔(dān)保金;
(2)丙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保函,明確其擔(dān)保責(zé)任和范圍。
3.2若乙方未按約定支付購房款,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付購房款。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的付款證明,以核實(shí)乙方是否按照付款計(jì)劃支付購房款。
4.3若乙方違約,丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)益保障條款。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款,如未按時(shí)支付,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
5.3乙方在未支付全部購房款前,不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:房屋清單
附件二:付款憑證
附件三:擔(dān)保函
附件四:擔(dān)保金收據(jù)
附件五:其他相關(guān)文件
甲方(出賣人):某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方擔(dān)保人):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
本合同通過引入第三方擔(dān)保人丙方,有效保障了甲方權(quán)益,確保乙方按約定支付購房款。丙方作為擔(dān)保人,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,增加了乙方的違約成本,降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。引入第三方合同主體,有助于實(shí)現(xiàn)甲方的目的和意義,即確保樓盤銷售順利進(jìn)行,降低風(fēng)險(xiǎn),保障資金安全。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)):________________________
鑒于甲方開發(fā)位于________________________的樓盤,乙方有意向購買本樓盤的房屋,為保障乙方購房體驗(yàn)及權(quán)益,丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),提供相關(guān)服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤,具體樓棟、戶型、房號(hào)等詳見附件一《房屋清單》。
1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元(大寫:________________________),甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款:
(1)簽訂本合同之日起________________________日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)在辦理貸款手續(xù)后,按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分;
(3)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后,支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。
三、乙方權(quán)益保障條款
3.1甲方應(yīng)確保本合同標(biāo)的物的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn),如存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。
3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方,若延遲交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)提供以下服務(wù):
(1)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù);
(2)提供房屋買賣合同及相關(guān)法律文件的咨詢;
(3)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持,包括但不限于提供房屋質(zhì)量保證書、工程進(jìn)度報(bào)告等。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,影響正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
附件一:房屋清單
附件二:付款憑證
附件三:房屋質(zhì)量保證書
附件四:工程進(jìn)度報(bào)告
附件五:其他相關(guān)文件
甲方(出賣人):某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其
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