關于樓盤銷售合同范例

關于樓盤銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系某房地產開發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)權，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤（以下簡稱“本樓盤”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標的物總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權。

二、付款方式

2.1乙方應按以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應的貸款部分；

（3）在辦理房產證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

2.2乙方支付購房款時，應向甲方開具相應的付款憑證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，具體交付日期以甲方書面通知為準。

3.2乙方在收到房屋后，應按照房屋的規(guī)劃設計和使用說明書進行使用。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔本合同約定的所有稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅、維修基金等。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）房屋存在質量問題，影響正常使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：房屋使用說明書

附件四：其他相關文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋開發(fā)權，開發(fā)位于________________________的樓盤（以下簡稱“本樓盤”），乙方有意向購買本樓盤的房屋，為保障甲方權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標的物總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權。

二、付款方式

2.1乙方應按以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應的貸款部分；

（3）在辦理房產證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

2.2丙方保證在本合同約定的付款期限內，乙方按照付款計劃向甲方支付購房款。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求丙方提供以下?lián)４胧?/p>

（1）丙方應向甲方提供不低于人民幣________________________元的擔保金；

（2）丙方應提供相應的擔保函，明確其擔保責任和范圍。

3.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方提供相關的付款證明，以核實乙方是否按照付款計劃支付購房款。

4.3若乙方違約，丙方有權要求甲方履行本合同約定的權益保障條款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應嚴格按照本合同約定的付款計劃支付購房款，如未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：擔保函

附件四：擔保金收據(jù)

附件五：其他相關文件

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

本合同通過引入第三方擔保人丙方，有效保障了甲方權益，確保乙方按約定支付購房款。丙方作為擔保人，承擔連帶擔保責任，增加了乙方的違約成本，降低了甲方的風險。同時，本合同通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，進一步保護了甲方的利益。引入第三方合同主體，有助于實現(xiàn)甲方的目的和意義，即確保樓盤銷售順利進行，降低風險，保障資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方服務機構）：________________________

鑒于甲方開發(fā)位于________________________的樓盤，乙方有意向購買本樓盤的房屋，為保障乙方購房體驗及權益，丙方作為第三方服務機構，提供相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標的物總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權。

二、付款方式

2.1乙方應按以下時間節(jié)點向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應的貸款部分；

（3）在辦理房產證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

三、乙方權益保障條款

3.1甲方應確保本合同標的物的房屋質量符合國家標準，如存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退房。

3.2甲方應在本合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，若延遲交付，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方服務機構，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（2）提供房屋買賣合同及相關法律文件的咨詢；

（3）協(xié)助乙方辦理房產證過戶手續(xù)。

4.2丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋質量保證書、工程進度報告等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2甲方提供的房屋存在質量問題，影響正常使用的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構、用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：房屋質量保證書

附件四：工程進度報告

附件五：其他相關文件

甲方（出賣人）：某房地產開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方服務機構）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其