關(guān)于樓盤銷售合同范例

關(guān)于樓盤銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤（以下簡稱“本樓盤”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分；

（3）在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

2.2乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的付款憑證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和使用說明書進(jìn)行使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、維修基金等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：房屋使用說明書

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，開發(fā)位于________________________的樓盤（以下簡稱“本樓盤”），乙方有意向購買本樓盤的房屋，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分；

（3）在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

2.2丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，乙方按照付款計(jì)劃向甲方支付購房款。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供以下?lián)４胧?/p>

（1）丙方應(yīng)向甲方提供不低于人民幣________________________元的擔(dān)保金；

（2）丙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保函，明確其擔(dān)保責(zé)任和范圍。

3.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的付款證明，以核實(shí)乙方是否按照付款計(jì)劃支付購房款。

4.3若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的權(quán)益保障條款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，如未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：擔(dān)保函

附件四：擔(dān)保金收據(jù)

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

本合同通過引入第三方擔(dān)保人丙方，有效保障了甲方權(quán)益，確保乙方按約定支付購房款。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，增加了乙方的違約成本，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。引入第三方合同主體，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的目的和意義，即確保樓盤銷售順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開發(fā)位于________________________的樓盤，乙方有意向購買本樓盤的房屋，為保障乙方購房體驗(yàn)及權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，具體樓棟、戶型、房號等詳見附件一《房屋清單》。

1.2本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣________________________元（大寫：________________________），甲方已取得該房屋的合法銷售權(quán)。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣________________________元；

（2）在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行要求支付相應(yīng)的貸款部分；

（3）在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后，支付尾款人民幣________________________元。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1甲方應(yīng)確保本合同標(biāo)的物的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，若延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（2）提供房屋買賣合同及相關(guān)法律文件的咨詢；

（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋質(zhì)量保證書、工程進(jìn)度報(bào)告等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋清單

附件二：付款憑證

附件三：房屋質(zhì)量保證書

附件四：工程進(jìn)度報(bào)告

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

簽訂日期：________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其