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文檔簡(jiǎn)介
企業(yè)資產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(抵押權(quán)人):__________
乙方(抵押人):__________
鑒于甲方為開(kāi)展業(yè)務(wù)需要,同意向乙方提供貸款,乙方為擔(dān)保貸款的償還,同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)(以下稱為“抵押房產(chǎn)”)。
1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________
(2)建筑面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋用途:__________
1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下:
(1)乙方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等完全屬于乙方,且不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)乙方不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他任何形式的處分。
(3)乙方不得將抵押房產(chǎn)作為其他貸款的抵押物。
(4)乙方在抵押期間,應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好,不得進(jìn)行裝修、改造等可能影響抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為。
二、抵押權(quán)設(shè)定
2.1甲方在本合同簽訂之日起,對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
2.2抵押權(quán)設(shè)定后,乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證書(shū)交付甲方保管。
三、貸款及還款
3.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)_________元,用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式向甲方償還貸款。
四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
4.1乙方未按約定償還貸款本息的,甲方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):
(1)與乙方協(xié)商,以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,請(qǐng)求拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。
4.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,如有超出貸款本息的部分,歸甲方所有;如有不足的部分,乙方應(yīng)繼續(xù)償還。
五、違約責(zé)任
5.1乙方違反本合同約定,未按期償還貸款本息的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按貸款金額的__________%計(jì)收。
5.2乙方擅自處分抵押房產(chǎn)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.貸款合同復(fù)印件
3.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件
甲方(抵押權(quán)人):__________
乙方(抵押人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(抵押權(quán)人):__________
乙方(抵押人):__________
丙方(擔(dān)保人):__________
鑒于甲方為開(kāi)展業(yè)務(wù)需要,同意向乙方提供貸款,乙方為擔(dān)保貸款的償還,同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán)。同時(shí),丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保,以確保甲方的權(quán)益得到保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)(以下稱為“抵押房產(chǎn)”)。
1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________
(2)建筑面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋用途:__________
1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下:
(1)乙方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等完全屬于乙方,且不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)乙方不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他任何形式的處分。
(3)乙方不得將抵押房產(chǎn)作為其他貸款的抵押物。
(4)乙方在抵押期間,應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好,不得進(jìn)行裝修、改造等可能影響抵押房產(chǎn)價(jià)值的行為。
二、擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意在本合同項(xiàng)下的貸款到期后,如乙方未能按時(shí)償還貸款本息,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,無(wú)條件向甲方償還乙方所欠貸款本息。
2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不受乙方財(cái)產(chǎn)狀況變化、乙方破產(chǎn)、乙方與甲方之間的其他債務(wù)關(guān)系等因素的影響。
三、甲方的權(quán)利與利益
3.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明,并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。
3.2甲方在乙方違約時(shí),有權(quán)直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任,丙方不得拒絕。
3.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán),包括但不限于抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得。
3.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施,包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押物追加等。
四、乙方的違約及限制條款
4.1乙方如未按約定償還貸款本息,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按貸款金額的__________%計(jì)收。
4.2乙方如擅自處分抵押房產(chǎn),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他任何形式的處分,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.貸款合同復(fù)印件
3.擔(dān)保合同復(fù)印件
4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更全面的貸款擔(dān)保,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。本合同通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,使得甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保護(hù)。同時(shí),丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任,進(jìn)一步增強(qiáng)了貸款的安全性。通過(guò)這樣的合同模式,甲方可以更加安心地開(kāi)展業(yè)務(wù),同時(shí)也能夠在乙方違約時(shí)迅速采取行動(dòng),保障自己的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(貸款人):__________
乙方(借款人):__________
丙方(保證人):__________
鑒于乙方為滿足資金需求,同意向甲方申請(qǐng)貸款。為確保貸款的安全,乙方同意以其擁有的資產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押權(quán),并引入丙方作為保證人提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方名下位于__________的房產(chǎn)(以下稱為“抵押房產(chǎn)”)。
1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號(hào):__________
(2)建筑面積:__________平方米
(3)房屋結(jié)構(gòu):__________
(4)房屋用途:__________
1.3抵押房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制如下:
(1)乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán),但同意在貸款期間將其作為抵押物。
(2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。
(3)乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài),不得進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的裝修或改造。
二、保證責(zé)任
2.1丙方同意在本合同項(xiàng)下的貸款到期后,如乙方未能按時(shí)償還貸款本息,丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,無(wú)條件向甲方償還乙方所欠貸款本息。
2.2丙方的保證責(zé)任不受乙方財(cái)產(chǎn)狀況變化、乙方破產(chǎn)、乙方與甲方之間的其他債務(wù)關(guān)系等因素的影響。
三、乙方的權(quán)利與利益
3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定用途使用貸款資金。
3.2乙方在貸款期間,有權(quán)要求甲方提供貸款使用的咨詢和服務(wù)。
3.3乙方有權(quán)在貸款到期前,與甲方協(xié)商提前償還全部或部分貸款本息,甲方不得拒絕。
3.4乙方在貸款期間,如抵押房產(chǎn)價(jià)值因市場(chǎng)因素上升,乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整抵押物的價(jià)值評(píng)估。
四、甲方的違約及限制條款
4.1甲方如未按約定提供貸款或提供的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。
4.2甲方在乙方未違約的情況下,不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。
4.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得擅自處分抵押房產(chǎn)。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件
2.貸款合同復(fù)印件
3.保證合同復(fù)印件
4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)引入保證人和抵押物的設(shè)定,乙方能夠獲得更加靈活和安全的貸款條件。乙方作為借款人,在貸款過(guò)程中擁有更多的主動(dòng)權(quán),如提前償還貸款的權(quán)利、調(diào)整抵押
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