小產(chǎn)權(quán)房交易合同范例

小產(chǎn)權(quán)房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方同意擔(dān)保乙方支付剩余房款，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付全部房款或提供等額的銀行按揭貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相應(yīng)的身份證明、婚姻狀況證明等材料。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬及交易流程擁有更高的掌控權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方同意擔(dān)保乙方支付剩余房款，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保，影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，包括出租、抵押等行為。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)房方，對(duì)