小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)合同范例

小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)乙方所在小區(qū)住宅實(shí)施全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照乙方所在小區(qū)住宅的實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，確保小區(qū)住宅的整潔、安全、舒適。

1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。

1.4甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的治安、消防、交通安全等工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

1.5甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取和管理工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場(chǎng)行情等因素調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向乙方公示。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定。

4.2甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止服務(wù)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議。

4.4乙方應(yīng)配合甲方的工作，不得阻撓甲方履行職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失。

5.3乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、限制使用服務(wù)等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主公約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方同意為甲方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)乙方所在小區(qū)住宅實(shí)施全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備維護(hù)。

1.4甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的治安、消防、交通安全等工作，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)安全咨詢和應(yīng)急預(yù)案編制。

1.5甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取和管理工作，丙方負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)管理和審計(jì)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，任何一方均可提出終止合同，并提前__________個(gè)月通知對(duì)方。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的服務(wù)提出整改要求。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，丙方應(yīng)予以配合。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，確保方案的實(shí)施。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議。

6.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，不得阻撓甲方履行職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未能履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失。

7.3丙方未能提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、限制使用服務(wù)等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主公約

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)管理方案的合理性和可行性。

3.分散甲方責(zé)任，降低甲方在物業(yè)管理過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位。

2.提高甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭力，樹立良好口碑。

3.促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬對(duì)小區(qū)住宅進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方同意提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)、維修等工作。

1.2丙方根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)服務(wù)專業(yè)咨詢，包括方案設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

1.3乙方應(yīng)按照甲方和丙方的共同要求，執(zhí)行物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，任何一方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.2乙方支付甲方物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，配合甲方和丙方的工作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)溝通解決。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于限制服務(wù)。

7.3丙方未能提供符合約定的專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

結(jié)