開發(fā)商拆遷賠償合同范例

開發(fā)商拆遷賠償合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

鑒于甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，依法對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1甲方將對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，具體范圍為__________。

1.2甲方將按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋及附屬物拆除前，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款__________元；

（2）乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)予以支付；

（3）乙方在搬遷過(guò)程中，因房屋及附屬物拆除產(chǎn)生的損失，甲方按照實(shí)際損失給予賠償；

（4）乙方在搬遷過(guò)程中，因搬遷造成的停業(yè)損失，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。

二、搬遷時(shí)間及安置方式

2.1乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，具體搬遷時(shí)間為__________。

2.2甲方將根據(jù)乙方意愿，提供以下安置方式之一：

（1）提供等面積、等條件的房屋安置；

（2）提供等價(jià)值的貨幣補(bǔ)償；

（3）提供等價(jià)值的商鋪安置。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

3.2乙方未在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

3.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.3本合同附件如下：

（1）拆遷補(bǔ)償款支付憑證；

（2）搬遷費(fèi)用支付憑證；

（3）搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償憑證；

（4）搬遷過(guò)程中造成的停業(yè)損失賠償憑證；

（5）房屋及附屬物拆除現(xiàn)場(chǎng)照片；

（6）乙方搬遷意愿書；

（7）其他有關(guān)證明材料。

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，依法對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，為保障甲方的權(quán)益，提高拆遷效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1甲方將對(duì)乙方擁有的位于__________的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，具體范圍為__________。

1.2甲方將按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋及附屬物拆除前，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款__________元；

（2）乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)予以支付；

（3）乙方在搬遷過(guò)程中，因房屋及附屬物拆除產(chǎn)生的損失，甲方按照實(shí)際損失給予賠償；

（4）乙方在搬遷過(guò)程中，因搬遷造成的停業(yè)損失，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為拆遷服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)與乙方溝通，了解乙方需求，協(xié)助乙方搬遷；

（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷施工過(guò)程，確保施工安全；

（3）負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)將拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等款項(xiàng)支付給乙方。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在拆遷過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施；

（3）丙方有權(quán)在拆遷過(guò)程中，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成拆遷任務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程的安全，避免發(fā)生安全事故；

（3）丙方應(yīng)妥善保管拆遷補(bǔ)償款等款項(xiàng)，確保及時(shí)支付給乙方。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，按時(shí)完成拆遷任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)配合丙方的工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作造成的乙方損失，按照合同約定進(jìn)行賠償。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方未在約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

4.2乙方在拆遷過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.3乙方不得以任何理由拒絕搬遷，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施；

4.4乙方不得在搬遷過(guò)程中故意破壞房屋及附屬物，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）拆遷補(bǔ)償款支付憑證；

（2）搬遷費(fèi)用支付憑證；

（3）搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償憑證；

（4）搬遷過(guò)程中造成的停業(yè)損失賠償憑證；

（5）房屋及附屬物拆除現(xiàn)場(chǎng)照片；

（6）乙方搬遷意愿書；

（7）其他有關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)方，協(xié)助甲方提高拆遷效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在拆遷過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按期完成，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，明確了各方的責(zé)權(quán)利，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方因__________項(xiàng)目建設(shè)需要，依法對(duì)乙方擁有的位于__________的土地及地上建筑物進(jìn)行拆遷，為保障乙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方獲得公平合理的補(bǔ)償，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1甲方將對(duì)乙方擁有的位于__________的土地及地上建筑物進(jìn)行拆除，具體范圍為__________。

1.2甲方將按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）土地及地上建筑物拆除前，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款__________元；

（2）乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)予以支付；

（3）乙方在搬遷過(guò)程中，因土地及地上建筑物拆除產(chǎn)生的損失，甲方按照實(shí)際損失給予賠償；

（4）乙方在搬遷過(guò)程中，因搬遷造成的停業(yè)損失，甲方按照__________標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為拆遷協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方溝通協(xié)商，確保乙方權(quán)益得到充分保障，具體職責(zé)包括：

（1）協(xié)助乙方了解拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（2）代表乙方與甲方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最大化的補(bǔ)償；

（3）監(jiān)督拆遷過(guò)程，確保施工安全及乙方權(quán)益不受侵害；

（4）處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定，履行補(bǔ)償義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的拆遷信息和資料；

（3）丙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)助乙方與甲方協(xié)商的任務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；

（3）丙方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料和文件。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷安置方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因拆遷造成的損失進(jìn)行合理賠償；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在拆遷過(guò)程中提供專業(yè)的法律和咨詢服務(wù)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方的拆遷工作；

（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的拆遷信息和資料；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成搬遷。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

4.2甲方未提供合理的搬遷安置方案，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷安置的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

4.3甲方在拆遷過(guò)程中造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；

4.4甲方不得在拆遷過(guò)程中采取任何損害乙方合法權(quán)益的行為。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）拆遷補(bǔ)償款支付憑證；

（2）搬遷費(fèi)用支付憑證；

（3）搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償憑證；

（4）搬遷過(guò)程中造成的停業(yè)損失賠償憑證；

（5）房屋及附屬物拆除現(xiàn)場(chǎng)照片；

（6）乙方搬遷意愿書；

（7）其他有關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)丙方