2024年度房屋租賃合同違約金計算及支付辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同違約金計算及支付辦法2本合同目錄一覽1.違約金計算方式1.1遲延支付租金違約金計算1.1.1遲延支付租金的違約金計算公式1.1.2遲延支付租金的違約金計算起始時間1.2提前解除租賃合同違約金計算1.2.1提前解除租賃合同的違約金計算公式1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算起始時間1.3其他違約行為違約金計算1.3.1其他違約行為的違約金計算公式1.3.2其他違約行為的違約金計算起始時間2.違約金支付時間及方式2.1違約金支付時間2.1.1遲延支付租金違約金支付時間2.1.2提前解除租賃合同違約金支付時間2.1.3其他違約行為違約金支付時間2.2違約金支付方式2.2.1遲延支付租金違約金支付方式2.2.2提前解除租賃合同違約金支付方式2.2.3其他違約行為違約金支付方式3.違約金計算及支付的程序3.1違約金計算及支付的申請程序3.1.1遲延支付租金違約金計算及支付申請程序3.1.2提前解除租賃合同違約金計算及支付申請程序3.1.3其他違約行為違約金計算及支付申請程序3.2違約金計算及支付的決定程序3.2.1遲延支付租金違約金計算及支付決定程序3.2.2提前解除租賃合同違約金計算及支付決定程序3.2.3其他違約行為違約金計算及支付決定程序4.違約金的調(diào)整4.1遲延支付租金違約金的調(diào)整4.1.1遲延支付租金違約金調(diào)整的條件4.1.2遲延支付租金違約金調(diào)整的程序4.2提前解除租賃合同違約金的調(diào)整4.2.1提前解除租賃合同違約金調(diào)整的條件4.2.2提前解除租賃合同違約金調(diào)整的程序4.3其他違約行為違約金的調(diào)整4.3.1其他違約行為違約金調(diào)整的條件4.3.2其他違約行為違約金調(diào)整的程序5.違約金支付的優(yōu)先級5.1違約金支付的優(yōu)先級規(guī)定5.1.1違約金支付的優(yōu)先級順序5.1.2違約金支付的優(yōu)先級適用條件6.違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系6.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系規(guī)定6.1.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系6.1.2違約金與損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.違約金的免除7.1違約金免除的條件7.1.1遲延支付租金違約金免除的條件7.1.2提前解除租賃合同違約金免除的條件7.1.3其他違約行為違約金免除的條件7.2違約金免除的程序7.2.1遲延支付租金違約金免除的程序7.2.2提前解除租賃合同違約金免除的程序7.2.3其他違約行為違約金免除的程序8.違約金的追討8.1違約金追討的條件8.1.1遲延支付租金違約金追討的條件8.1.2提前解除租賃合同違約金追討的條件8.1.3其他違約行為違約金追討的條件8.2違約金追討的程序8.2.1遲延支付租金違約金追討的程序8.2.2提前解除租賃合同違約金追討的程序8.2.3其他違約行為違約金追討的程序9.違約金計算及支付的爭議解決9.1違約金計算及支付的爭議解決方式9.1.1違約金計算及支付的爭議協(xié)商解決方式9.1.2違約金計算及支付的爭議調(diào)解解決方式9.1.3違約金計算及支付的爭議訴訟解決方式9.2違約金計算及支付的爭議解決程序9.2第一部分：合同如下：1.違約金計算方式1.1遲延支付租金違約金計算1.1.1遲延支付租金的違約金計算公式為：遲延支付的租金金額×遲延支付天數(shù)×0.05%。1.1.2遲延支付租金的違約金計算起始時間為自約定租金支付日期起算。1.2提前解除租賃合同違約金計算1.2.1提前解除租賃合同的違約金計算公式為：提前解除租賃合同的月份數(shù)×租金金額×0.1%。1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算起始時間為自合同簽訂之日起算。1.3其他違約行為違約金計算1.3.1其他違約行為的違約金計算公式為：違約行為涉及的金額×0.05%。1.3.2其他違約行為的違約金計算起始時間均為違約行為發(fā)生之日起算。2.違約金支付時間及方式2.1違約金支付時間2.1.1遲延支付租金違約金支付時間為遲延支付發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。2.1.2提前解除租賃合同違約金支付時間為合同解除之日起十個工作日內(nèi)。2.1.3其他違約行為違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。2.2違約金支付方式2.2.1遲延支付租金違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2提前解除租賃合同違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3其他違約行為違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.違約金計算及支付的程序3.1違約金計算及支付的申請程序3.1.1遲延支付租金違約金計算及支付申請程序：乙方應(yīng)在遲延支付發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向甲方提交書面違約金計算及支付申請，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2提前解除租賃合同違約金計算及支付申請程序：乙方應(yīng)在合同解除之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提交書面違約金計算及支付申請，并提供相關(guān)證明材料。3.1.3其他違約行為違約金計算及支付申請程序：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向甲方提交書面違約金計算及支付申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2違約金計算及支付的決定程序3.2.1遲延支付租金違約金計算及支付決定程序：甲方在收到乙方違約金計算及支付申請后的五個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況計算應(yīng)支付的違約金金額，向乙方發(fā)出違約金支付通知。3.2.2提前解除租賃合同違約金計算及支付決定程序：甲方在收到乙方違約金計算及支付申請后的五個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況計算應(yīng)支付的違約金金額，向乙方發(fā)出違約金支付通知。3.2.3其他違約行為違約金計算及支付決定程序：甲方在收到乙方違約金計算及支付申請后的五個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況計算應(yīng)支付的違約金金額，向乙方發(fā)出違約金支付通知。4.違約金的調(diào)整4.1遲延支付租金違約金的調(diào)整4.1.1遲延支付租金違約金調(diào)整的條件：甲方根據(jù)市場行情、房屋租賃情況等因素，可以對遲延支付租金違約金進行調(diào)整。4.1.2遲延支付租金違約金調(diào)整的程序：甲方應(yīng)在調(diào)整后的違約金比例生效前五個工作日內(nèi)，書面通知乙方。4.2提前解除租賃合同違約金的調(diào)整4.2.1提前解除租賃合同違約金調(diào)整的條件：甲方根據(jù)市場行情、房屋租賃情況等因素，可以對提前解除租賃合同違約金進行調(diào)整。4.2.2提前解除租賃合同違約金調(diào)整的程序：甲方應(yīng)在調(diào)整后的違約金比例生效前五個工作日內(nèi)，書面通知乙方。4.3其他違約行為違約金的調(diào)整4.3.1其他違約行為違約金調(diào)整的條件：甲方根據(jù)實際情況，可以對其他違約行為違約金進行調(diào)整。4.3.2其他違約行為違約金調(diào)整的程序：甲方應(yīng)在調(diào)整后的違約金比例生效前五個工作日內(nèi)，書面通知乙方。5.違約金支付的優(yōu)先級5.1違約金支付的優(yōu)先級規(guī)定5.1.1違約金支付的優(yōu)先級8.違約金支付的優(yōu)先級8.1違約金支付的優(yōu)先級規(guī)定8.1.1違約金支付的優(yōu)先級順序為：遲延支付租金違約金、提前解除租賃合同違約金、其他違約行為違約金。8.1.2違約金支付的優(yōu)先級適用條件：在任何違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)按照上述優(yōu)先級順序支付違約金。9.違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系9.1違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系規(guī)定9.1.1違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系：違約金支付并不免除乙方因違約行為而給甲方造成的實際損害賠償責(zé)任。9.1.2違約金與損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑杭追皆谥鲝堖`約金的同時，可以要求乙方支付實際損害賠償金額，但實際損害賠償金額不得高于違約金金額。10.違約金的免除10.1違約金免除的條件10.1.1遲延支付租金違約金免除的條件：甲方在乙方遲延支付租金后，同意減免違約金。10.1.2提前解除租賃合同違約金免除的條件：甲方在乙方提前解除租賃合同后，同意減免違約金。10.1.3其他違約行為違約金免除的條件：甲方在乙方發(fā)生其他違約行為后，同意減免違約金。10.2違約金免除的程序10.2.1遲延支付租金違約金免除的程序：甲方同意減免違約金后，應(yīng)以書面形式通知乙方。10.2.2提前解除租賃合同違約金免除的程序：甲方同意減免違約金后，應(yīng)以書面形式通知乙方。10.2.3其他違約行為違約金免除的程序：甲方同意減免違約金后，應(yīng)以書面形式通知乙方。11.違約金的追討11.1違約金追討的條件11.1.1遲延支付租金違約金追討的條件：甲方在乙方遲延支付租金后，未能在十個工作日內(nèi)支付違約金。11.1.2提前解除租賃合同違約金追討的條件：甲方在乙方提前解除租賃合同后，未能在十個工作日內(nèi)支付違約金。11.1.3其他違約行為違約金追討的條件：甲方在乙方發(fā)生其他違約行為后，未能在十個工作日內(nèi)支付違約金。11.2違約金追討的程序11.2.1遲延支付租金違約金追討的程序：甲方在違約金追討條件滿足后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面追討通知，并要求乙方在收到通知后的十個工作日內(nèi)支付違約金。11.2.2提前解除租賃合同違約金追討的程序：甲方在違約金追討條件滿足后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面追討通知，并要求乙方在收到通知后的十個工作日內(nèi)支付違約金。11.2.3其他違約行為違約金追討的程序：甲方在違約金追討條件滿足后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面追討通知，并要求乙方在收到通知后的十個工作日內(nèi)支付違約金。12.違約金計算及支付的爭議解決12.1違約金計算及支付的爭議解決方式12.1.1違約金計算及支付的爭議協(xié)商解決方式：甲方與乙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約金計算及支付的爭議。12.1.2違約金計算及支付的爭議調(diào)解解決方式：如協(xié)商無果，甲方與乙方可以請求第三方進行調(diào)解解決爭議。12.1.3違約金計算及支付的爭議訴訟解決方式：如調(diào)解無果，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭議。12.2違約金計算及支付的爭議解決程序12.2.1違約金計算及支付的爭議協(xié)商解決程序：甲方與乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在三十個工作日內(nèi)達成一致意見。12.2.2違約金計算及支付的爭議調(diào)解解決程序：如協(xié)商無果，甲方與乙方應(yīng)自調(diào)解開始之日起三十個工作日內(nèi)完成調(diào)解程序。12.2.3違約金計算及支付的爭議訴訟解決程序：如調(diào)解無果，甲方應(yīng)自訴訟受理之日起按照法院審理程序進行爭議解決。13.違約金計算及支付的未盡事宜13.1如本第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。14.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等。15.第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方介入的責(zé)任限額15.1.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。15.1.2第三方介入的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并書面體現(xiàn)在本合同中。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入時的處理程序和解決方式。16.2第三方介入的說明16.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的條件和情形。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入時甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入的爭議解決方式17.1.1甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入造成的爭議。17.1.2如協(xié)商無果，甲方和乙方可以請求第三方進行調(diào)解解決爭議。17.1.3如調(diào)解無果，甲方和乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭議。17.2第三方介入的爭議解決程序17.2.1甲方和乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并爭取在三十個工作日內(nèi)達成一致意見。17.2.2甲方和乙方應(yīng)自調(diào)解開始之日起三十個工作日內(nèi)完成調(diào)解程序。17.2.3甲方和乙方應(yīng)自訴訟受理之日起按照法院審理程序進行爭議解決。18.第三方介入后的權(quán)益保護18.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后各自的權(quán)益保護措施。18.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入后權(quán)益保護的申請程序和處理方式。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件是指在滿足特定條件下，第三方介入的責(zé)任限額和額外條款不再適用。19.1.2第三方介入的終止條件由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并書面體現(xiàn)在本合同中。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理20.1.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，對合同進行相應(yīng)調(diào)整，以反映實際情況。20.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，重新界定各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋信息表1.1租賃房屋信息表包括房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。1.2租賃房屋信息表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本合同的附件。2.租金支付表2.1租金支付表包括租金金額、支付方式、支付時間等租金相關(guān)信息。2.2租金支付表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本合同的附件。3.租賃期限表3.1租賃期限表包括租賃開始日期、租賃結(jié)束日期等租賃期限相關(guān)信息。3.2租賃期限表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本合同的附件。4.押金支付及退還協(xié)議4.1押金支付及退還協(xié)議包括押金金額、支付方式、退還條件等押金相關(guān)信息。4.2押金支付及退還協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署后作為本合同的附件。5.維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)協(xié)議包括房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)等維修保養(yǎng)相關(guān)信息。5.2維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署后作為本合同的附件。6.違約金計算及支付申請表6.1違約金計算及支付申請表包括違約行為、違約金計算方式、違約金支付時間等違約金相關(guān)信息。6.2違約金計算及支付申請表應(yīng)由違約方填寫并經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的附件