二手房房屋買賣合同范例

二手房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋他項(xiàng)權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，為確保甲方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，并在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為保證金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)及丙方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)在本合同履行過程中，確保甲方享有以下權(quán)益：

（1）確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；

（2）確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在甲方支付房屋交易價(jià)格后，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為保證金。

五、違約責(zé)任及乙方限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.4乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

5.5乙方在房屋交付前，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、第三方介入的意義及甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保房屋交易順利進(jìn)行，保障甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得房屋；

（2）確保甲方在房屋交易過程中不受乙方違約行為的影響；

（3）通過引入第三方，增加交易安全保障，降低甲方損失風(fēng)險(xiǎn)。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋他項(xiàng)權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意出售其名下位于__________的二手房房屋（以下簡稱“房屋”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備交易條件。

1.3房屋原登記所有人為乙方，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格。

2.3支付方式：

（1）甲方支付__________元整作為定金，乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方提供房屋交易所需的全部文件。

（2）甲方支付剩余房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.4丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，并在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為保證金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)及丙方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)在本合同履行過程中，確保甲方按照約定支付房屋交易價(jià)格，并在甲方支付房屋交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為保證金。

五、違約責(zé)任及甲方限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付房屋交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.3若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

5.4甲方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

5.5甲方在房屋交付前，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在合同履行過程中，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在房屋交易中獲得公平合理的價(jià)格；

（2）確保乙方在交易過程中不受甲方違約行為的影響；

（3）通過引入第三方，增加交易安全保障，降低乙方損失風(fēng)險(xiǎn)。

8.3弱化甲方為