2024年度二手房屋買賣合同說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料5.2權(quán)屬變更辦理時(shí)間5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.1過(guò)戶稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署與生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2尾款支付期限：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施完好4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：買方在房屋交付日期前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2驗(yàn)收程序二：賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收程序三：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需材料5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2房屋土地使用權(quán)證5.1.3房屋買賣合同5.1.4其他相關(guān)材料5.2權(quán)屬變更辦理時(shí)間5.2.1權(quán)屬變更辦理期限：5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)方：6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)6.1過(guò)戶稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1契稅計(jì)算方法：6.2.2土地增值稅計(jì)算方法：6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方一：買方6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方二：賣方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：消費(fèi)者協(xié)會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式的不同，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2買方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1買方違約9.2.2賣方違約9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的事宜9.3.3如有爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策10.1.2雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋買賣合同10.3.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署與生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期：2024年2月1日11.3生效日期11.3.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行和相關(guān)活動(dòng)。1.2.1房屋買賣合同的簽訂、審核與備案；2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與轉(zhuǎn)移；3.2.3房屋交易資金的監(jiān)管與支付；4.2.4房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；5.2.5房屋交付、驗(yàn)收與使用；6.2.6合同爭(zhēng)議的調(diào)解與解決。2.第三方介入的參與方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2專業(yè)律師：甲乙雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.4金融機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托金融機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管和支付服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1依法履行職責(zé)，確保交易活動(dòng)合法、合規(guī)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)反饋甲乙雙方，協(xié)助解決問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；5.1.2第三方與賣方之間：第三方在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和辦理過(guò)戶手續(xù)等方面提供協(xié)助，賣方應(yīng)配合第三方的工作；5.1.3第三方與買方之間：第三方在買方支付房款和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面提供協(xié)助，買方應(yīng)配合第三方的工作；5.1.4第三方與金融機(jī)構(gòu)之間：第三方在資金監(jiān)管和支付方面與金融機(jī)構(gòu)合作，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的合同約定6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限和責(zé)任；6.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。7.第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付與驗(yàn)收、權(quán)屬變更手續(xù)、過(guò)戶稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，所有條款均需在此附件中明確。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的條款，雙方可在此附件中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明買方已支付房款。6.附件六：過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納過(guò)戶稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定房屋的面積為100平方米，實(shí)際交付面積為95平方米，則構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方資金損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房屋買賣合同說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道：_______樓號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證取得日期：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)契稅：_______元，由_______方承擔(dān)；其他稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；4.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：_______5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債務(wù)、無(wú)任何妨礙交易的瑕疵；交付時(shí)，房屋內(nèi)的物品及設(shè)施應(yīng)與買賣合同約定一致；5.3交付方式房屋交付地點(diǎn)：_______6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方；賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償，逾期未處理的，買方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。9.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同；房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.2相關(guān)證明文件賣方身份證明；買方身份證明；房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失；如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同簽署人賣方簽署人：_______（簽字或蓋章）買方簽署人：_______（簽字或蓋章）14.合同附件清單合同附件一：房屋買賣合同合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）合同附件四：賣方身份證明合同附件五：買方身份證明合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明合同附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同約定免責(zé)事由造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、促成交易、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估等。3.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方責(zé)任：向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿和支付能力；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的信息真實(shí)性的保證；依法收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。6.第三方義務(wù)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.3第三方責(zé)任限額承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價(jià)格及支付方式、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)、房屋交付、房屋質(zhì)量及瑕疵、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：這是合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證所在單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。4.合同附件四：賣方身份證明詳細(xì)要求：提供賣方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證所在單位公章或由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明賣方的身份。5.合同附件五：買方身份證明詳細(xì)要求：提供買方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證所在單位公章或由買方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買方的身份。6.合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.合同附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。10.第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：第三方承諾在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，承擔(dān)不超過(guò)約定責(zé)任限額的責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方提供虛假房屋信息；買方提供虛假購(gòu)買意愿；第三方未按約定履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；買方提供虛假購(gòu)買意愿，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；第三方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同說(shuō)明3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方全稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋性質(zhì)：房屋用途：2.2房屋地址及面積房屋所在城市：房屋具體地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途房屋原用途：房屋擬用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：交易價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格支付方式：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款時(shí)間：第二次付款時(shí)間：第三次付款時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付具體日期：房屋交付條件：4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)須具備的條件：房屋交付時(shí)需提供的文件：4.3房屋使用年限房屋使用年限：房屋使用性質(zhì)：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額：費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理開(kāi)始時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間：6.質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期：質(zhì)量保證責(zé)任：6.2瑕疵處理方式瑕疵界定標(biāo)準(zhǔn)：瑕疵處理流程：6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分：責(zé)任承擔(dān)方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)事人協(xié)商解決：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：人民法院訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：若選擇訴訟，法院管轄地為：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用承擔(dān)：9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方解除合同的條件：乙方解除合同的條件：9.2合同終止條件合同自然終止：合同因法定原因終止：9.3合同解除及終止程序合同解除通知：合同終止手續(xù)：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力的定義：不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2合同附件合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二：房屋買賣合同合同附件三：其他相關(guān)證明材料10.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致：修改后的合同效力：11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同簽署：合同登記備案：11.2合同終止條件合同履行完畢：合同解除或終止：12.合同簽署12.1甲方簽署甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽署乙方簽字：乙方蓋章：13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂具體地址：13.2合同履行地點(diǎn)合同履行具體地址：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件日期：14.2房屋買賣合同房屋買賣合同編號(hào)：房屋買賣合同日期：14.3其他相關(guān)證明材料證明材料一編號(hào)：證明材料一日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請(qǐng)或引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序包括：甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；甲乙雙方共同選擇合適的第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；第三方正式介入合同履行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行鑒定、評(píng)估或咨詢；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；在必要時(shí)，向甲乙雙方提供法律、技術(shù)等方面的支持。3.2第三方的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作；若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作；若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)保證其