二手住宅購買條款20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅購買條款2024本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證金8.3保證金的退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所地：________________________出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方住所地：________________________買受方聯(lián)系電話：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋裝修情況：_____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。4.3合同解除條件：4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2買受方承擔(dān)房屋買賣合同中約定的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等符合合同約定；6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買受方在房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知出賣方；6.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2買受方提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.2.2買受方承擔(dān)房屋買賣合同中約定的稅費(fèi)。7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.3.1首付款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)；7.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證書買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣____元整的履約保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.2履約保證金履約保證金自合同簽訂之日起生效，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還買受方。8.3保證金的退還8.3.1如買受方按合同約定履行全部義務(wù)，出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3.2如買受方未按合同約定履行義務(wù)，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按合同約定支付購房款；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同修改本合同自簽訂之日起生效，任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元整。2.2如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第三條第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等；3.1.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1享有合同約定的權(quán)利；5.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1按合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3如實(shí)告知甲乙雙方合同履行過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中與第三方相關(guān)的爭議，及時(shí)與第三方協(xié)商解決。6.3如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中與第三方相關(guān)的爭議，及時(shí)處理完畢。第九條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他條款本合同其他條款不變，與本合同修正條款共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本狀況，作為合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括完好情況、損壞情況等。附件說明：房屋交接清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，以及雙方在交付和驗(yàn)收過程中的責(zé)任。3.附件三：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)，以及雙方簽字蓋章的情況。附件說明：合同簽訂及生效證明是合同生效的證明文件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括付款的日期、金額、方式等。附件說明：支付憑證是證明付款事實(shí)的文件，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過戶手續(xù)的辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等。附件說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過戶事實(shí)的文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)的種類、金額、繳納日期等。附件說明：稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的文件，用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期等。附件說明：違約金支付證明是證明違約金已支付的文件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議已解決或正在解決中的文件，用于證明爭議的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款；出賣方未按合同約定交付房屋；一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求買受方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因此遭受的直接損失。出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出賣方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。二手住宅購買條款20241本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施8.1配套設(shè)施概況8.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件與附則14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指買賣雙方就二手住宅購買事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣方”指將二手住宅出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，且符合買賣雙方約定的二手住宅。1.1.5“房產(chǎn)價(jià)格”指買賣雙方約定的，買受方購買房產(chǎn)所支付的價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，買受方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：____________________元人民幣4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格的____%作為定金；4.2.2買受方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)格的____%；4.2.3房產(chǎn)價(jià)格支付方式：____________________5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方；6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好；6.3驗(yàn)收期限：6.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；6.3.2如買受方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出書面異議。7.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量：7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房產(chǎn)在交付后____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；7.2.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，不得超過合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的一定比例。8.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施8.1配套設(shè)施概況8.1.1房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點(diǎn)、公園等。8.1.2出賣方保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，且在合同簽訂后五年內(nèi)，配套設(shè)施未發(fā)生重大變更。8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1買受方有權(quán)使用房產(chǎn)周邊配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定和法律法規(guī)。8.2.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)配套設(shè)施的使用指南和聯(lián)系方式。9.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃9.1.1買受方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)。9.1.2如買受方出租房產(chǎn)，應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售9.2.1買受方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)遵守國家關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)。9.2.2買受方在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)前，應(yīng)通知出賣方，并取得出賣方的書面同意。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，適用國家相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與附則14.1合同附件一14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施清單；14.2合同附件二14.2.1雙方身份證復(fù)印件；14.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；14.3合同附件三14.3.1雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件；14.4附則14.4.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。3.第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)服務(wù)以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；3.1.3任何一方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)的。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議或意見。5.2.1依法履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)服務(wù)工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由請求方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入目的達(dá)成或合同約定的第三方介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點(diǎn)、公園等。說明：明確房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況，方便買受方了解房產(chǎn)的實(shí)際使用環(huán)境。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易主體真實(shí)合法。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：確保合同內(nèi)容完整，便于雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)，確保第三方介入合法有效。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償因未交付房產(chǎn)而給買受方造成的損失。示例：如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，買受方有權(quán)要求出賣方支付每日一定數(shù)額的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)，并賠償因質(zhì)量問題給買受方造成的損失。示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修，如維修后問題仍未解決，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因未支付房款而給出賣方造成的損失。示例：如買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付每日一定數(shù)額的違約金，并賠償因未支付房款造成的損失。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售未經(jīng)出賣方同意責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因未經(jīng)出賣方同意轉(zhuǎn)售房產(chǎn)而給出賣方造成的損失。示例：如買受方在未取得出賣方同意的情況下轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因轉(zhuǎn)售行為造成的損失。全文完。二手住宅購買條款20242本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋抵押、查封等情況4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：___________3.2房屋抵押、查封等情況：無4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付4.2.2第二期付款：___________元，于房屋交付前支付4.2.3第三期付款：___________元，于房屋交付后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式的具體約定執(zhí)行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：買受方在交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)提出6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：在合同簽訂時(shí)支付或按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及期限：自交付之日起___________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由___________方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買受方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1買受方未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1因出售方原因?qū)е潞贤獬模鍪鄯綉?yīng)雙倍返還已收房款；8.2.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付___________元違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；8.2.2.2買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出售方支付___________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3房屋交付手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且買受方完成全部房款支付；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日12.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的評估、測繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草、審核、簽訂等工作；1.2.3監(jiān)督房屋交付、驗(yàn)收等工作；1.2.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、測繪、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋交付、驗(yàn)收等工作進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；2.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.3第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過___________元；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過___________元；3.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配