2024年度個人之間二手房轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人之間二手房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方責任5.2受讓方責任第六條：房屋用途6.1轉(zhuǎn)讓方承諾6.2受讓方承諾第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同第十三條：合同簽訂時間第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：裝修情況、使用狀況等）。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式（詳細方式見附件）。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間房屋過戶完成后，甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；3.房屋鑰匙、門鎖、水電卡等齊全。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)讓方責任甲方承諾在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。5.2受讓方責任乙方自房屋交付之日起，負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。第六條：房屋用途6.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾房屋在轉(zhuǎn)讓前，已按照不動產(chǎn)權(quán)證書記載的用途使用，并保證房屋用途符合當?shù)卣咭?guī)定。6.2受讓方承諾乙方承諾自房屋交付之日起，按照不動產(chǎn)權(quán)證書記載的用途使用房屋，并遵守當?shù)卣咭?guī)定。第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有爭議，按照合同第七條的約定解決。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方不得單方面變更合同。9.2解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.發(fā)生不可抗力，使合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任；3.法律規(guī)定或者政策調(diào)整，導致合同無法履行。第十條：合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務終止之日起失效。第十一條：其他約定11.1稅費承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔轉(zhuǎn)讓房屋過程中產(chǎn)生的稅費。11.2物業(yè)管理費乙方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同12.4其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方未能履行職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，負責辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)事宜。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用雙方同意按照行業(yè)標準和第三方機構(gòu)的收費規(guī)定，支付第三方費用。3.2支付時間甲方和乙方應按照第三方機構(gòu)的收費標準，及時支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方收費總額的倍。4.2責任限制第三方對其無法控制的因素導致的合同履行困難，不承擔責任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同責任。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方均為獨立的合同主體，各自承擔合同責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.2第三方糾紛解決第三方與其他方發(fā)生糾紛的，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方變更7.1變更程序如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應共同選擇新的第三方，并按照本合同約定的程序辦理變更手續(xù)。7.2變更通知甲方和乙方應在變更第三方后個工作日內(nèi)，將變更情況通知對方。第八條：第三方資料保管8.1資料保管第三方應妥善保管與本合同有關(guān)的全部資料，確保資料的真實性、完整性和保密性。8.2資料交付合同履行完畢后，第三方應在個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料交付給甲方和乙方。第九條：第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其在合同中的職責。9.2合規(guī)性審查甲方和乙方有權(quán)對第三方是否合規(guī)履行合同進行審查，第三方應予以配合。第十條：第三方保險10.1保險購買甲方和乙方應根據(jù)合同約定，購買第三方責任保險，確保雙方權(quán)益。10.2保險理賠發(fā)生保險事故的，甲方和乙方應按照保險條款，向保險公司提出理賠申請。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行第三方介入后的相關(guān)事宜。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，連同附件一起構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。本合同的附件如有沖突，以本合同為準。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：戶口遷移證明附件9：第三方服務合同附件10：第三方責任保險單附件11：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式等交易信息。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的價值評估結(jié)果。附件5：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋基本情況等。附件6：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應詳細記錄物業(yè)管理的服務內(nèi)容、服務費用等。附件8：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安機關(guān)出具，證明甲方已將戶口遷出。附件9：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細記錄第三方服務的范圍、費用、責任等。附件10：第三方責任保險單詳細要求：第三方責任保險單應由保險公司出具，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件11：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應包括與本合同履行相關(guān)的其他證件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導致甲方無法交付房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的20%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：若第三方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方收費總額的倍。4.甲方和乙方均有義務按照本合同及附件的約定，履行各自的職責，若未能履行導致對方損失，應承擔違約責任。5.本合同未盡事宜，如有違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度個人之間二手房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房描述第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任分配第五條：物業(yè)費用及水電交接5.1物業(yè)費用承擔5.2水電交接第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓人違約7.2受讓人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具電器歸屬10.3寵物處理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同第十二條：雙方簽字第十三條：合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓人副本13.2受讓人副本第十四條：合同的保存與履行14.1合同保存14.2履行監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房描述房屋位置：[房屋地址]，位于[所在城市]市[所在區(qū)域]區(qū)[街道名稱]街道。房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。房屋戶型：[房型]室[室]廳[廳]衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。第二條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]元整）。2.2支付方式受讓人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓人支付房款，銀行轉(zhuǎn)賬詳情如下：收款人姓名：[轉(zhuǎn)讓人姓名]收款人賬號：[銀行賬號]開戶行名稱：[銀行名稱]開戶行地址：[銀行地址]2.3支付時間受讓人應于[具體日期]前完成房款的支付。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間轉(zhuǎn)讓人應于[具體日期]前將房屋交付給受讓人。3.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房屋內(nèi)外裝修完好，設施設備正常運行。房屋鑰匙已交付給受讓人。3.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓人應協(xié)助受讓人完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由[轉(zhuǎn)讓人/受讓人]承擔。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證所述房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且無重大隱蔽質(zhì)量問題。4.2維修責任分配轉(zhuǎn)讓人應在交付后[具體期限]內(nèi)對房屋存在的質(zhì)量問題負責維修。第五條：物業(yè)費用及水電交接5.1物業(yè)費用承擔轉(zhuǎn)讓人應將其名下房屋的物業(yè)費用結(jié)清，并將物業(yè)公司聯(lián)系方式提供給受讓人。5.2水電交接房屋交付時，轉(zhuǎn)讓人應與受讓人共同前往供水、供電部門辦理水電氣過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料交給受讓人。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件如下：雙方履行完畢合同約定的所有義務。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移轉(zhuǎn)讓人應負責將戶口遷出，若因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е率茏屓藷o法辦理戶口遷入的，轉(zhuǎn)讓人應承擔相應責任。10.2家具電器歸屬房屋交付時，轉(zhuǎn)讓人應將家具、電器等物品清單列明，并明確歸屬。10.3寵物處理若房屋內(nèi)存在寵物，轉(zhuǎn)讓人應負責處理，并承擔相應費用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓人應向受讓人提供房屋所有權(quán)證原件及復印件。11.2土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓人應向受讓人提供土地使用權(quán)證原件及復印件。11.3房屋買賣合同如有房屋買賣合同，轉(zhuǎn)讓人應向受讓人提供合同原件及復印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓人副本轉(zhuǎn)讓人應保留合同副本，以備不時之需。13.2受讓人副本受讓人應保留合同副本，以備不時之需。第十四條：合同的保存與履行14.1合同保存雙方應妥善保存本合同及其副本，不得擅自涂改、銷毀。14.2履行監(jiān)督雙方應共同監(jiān)督合同的履行，確保各自的權(quán)利和義務得到履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件和程序如下：中介方負責促成本合同的簽訂，并為雙方提供交易咨詢服務。過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，為雙方提供過戶服務。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方服務協(xié)議。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和準確性。3.2第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應按照約定時間完成服務，并承擔因自身原因?qū)е碌姆昭诱`或其他責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額如下：中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤炗喕蚵男邪l(fā)生爭議，中介方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過交易金額的10%。評估機構(gòu)：如因評估不準確導致交易損失，評估機構(gòu)應承擔的責任限額為評估費用的兩倍。過戶機構(gòu)：如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或失敗，過戶機構(gòu)應承擔的責任限額為過戶費用的兩倍。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔遲延履行責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3甲乙雙方應獨立承擔因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，第三方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：合同履行完畢，第三方服務協(xié)議自然終止。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務協(xié)議。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)資料和證件交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的通信、協(xié)商、調(diào)解等，應記錄在案，并由雙方簽字確認。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務，確保合同的合法有效性。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房