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文檔簡介
店面鋪位出租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于____________________的店面鋪位出租給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的店面鋪位,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年____________個月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣____________元整作為租賃物的租金。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、租賃物使用及維修
3.1乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)按約定的用途使用租賃物。
3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
3.3租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用,除因乙方故意或過失造成的損壞外,由甲方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____________%。
4.3乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件:
附件一:租賃物現(xiàn)狀說明
附件二:租賃物平面圖
附件三:租賃物附屬設(shè)施清單
附件四:租金支付憑證
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
甲方代表(簽字):____________________
乙方代表(簽字):____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面鋪位,愿意出租給乙方使用,丙方作為擔(dān)保方,為乙方提供擔(dān)保服務(wù),甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的店面鋪位,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年____________個月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣____________元整作為租賃物的租金。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、第三方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為擔(dān)保方,對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及履約情況進(jìn)行擔(dān)保。
3.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
3.3丙方有權(quán)在乙方違約時,先行代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的款項,并向乙方追償。
3.4丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,甲方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于代付款項的____________%作為擔(dān)保費用。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用和維修,不影響乙方正常經(jīng)營。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),并有權(quán)解除本合同,收回租賃物。
五、乙方責(zé)任及權(quán)利
5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。
5.2乙方應(yīng)按時支付租金,如逾期未支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營,不得從事違法活動。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________%。
6.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的,應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金為實際損失金額的____________%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同附件:
附件一:租賃物現(xiàn)狀說明
附件二:租賃物平面圖
附件三:租賃物附屬設(shè)施清單
附件四:租金支付憑證
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入旨在為甲方提供更加可靠的保障,確保租金的按時支付和租賃物的正常使用。
9.2第三方作為擔(dān)保方,能夠降低甲方的風(fēng)險,提高甲方的權(quán)益保障。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,旨在確保租賃物的合理使用,保障自身的權(quán)益。
10.2甲方通過本合同,能夠更好地控制租賃物的使用,降低潛在風(fēng)險,實現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的店面鋪位,愿意出租給乙方使用,丙方作為中介方,為甲乙雙方提供中介服務(wù),甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方所有位于____________________的店面鋪位,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計____________年____________個月。
二、租金及支付方式
2.1租金:乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣____________元整作為租賃物的租金。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
三、第三方中介責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向,并在租賃過程中提供必要的協(xié)助。
3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
3.3丙方對租賃物的真實性、合法性負(fù)責(zé),但不對租賃物的具體狀況承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合約定的使用條件,并在租賃期限內(nèi)保持其完好。
4.2乙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況,提出合理的裝修要求,但需提前告知甲方并獲得同意。
4.3乙方在租賃期限內(nèi)享有對租賃物的獨立使用權(quán),但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。
五、甲方責(zé)任及義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件,并在乙方租賃期間對其維護(hù)保養(yǎng)。
5.2甲方應(yīng)按時交付租賃物,并確保租賃物在交付時無任何權(quán)利瑕疵。
5.3甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動,不得干預(yù)乙方對租賃物的合理使用。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的____________%。
6.3甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____________元。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
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