2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證1.5成交價1.6定金第二條合同標(biāo)的及基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利第三條合同價格及支付方式3.1成交價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條合同履行及交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一條其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十二條法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿出售的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體面積、戶型、建筑年代等詳見本合同附件。1.4房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證真實、有效，并確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5成交價成交價是指甲方出售房產(chǎn)的價格，雙方在本合同中約定的購買價格，該價格為最終交易價格，任何一方不得擅自變更。1.6定金定金是指乙方為證明購房誠意而預(yù)付給甲方的款項，定金金額為本合同成交價的【百分比】%，定金一旦支付，非因乙方原因不得退還。第二條合同標(biāo)的及基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括但不限于房產(chǎn)的坐落、面積、戶型、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房產(chǎn)的占用情況、使用狀況、租賃情況等，甲方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀作出真實、完整的說明。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，確保乙方能夠合法、順利地取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條合同價格及支付方式3.1成交價本合同的成交價為人民幣【金額】，甲方應(yīng)保證該價格與房產(chǎn)的實際價值相符，不得有欺詐行為。3.2定金支付乙方在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付定金人民幣【金額】給甲方，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.3首付款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付首付款，首付款金額為本合同成交價的【百分比】%。3.4貸款事宜乙方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)支付剩余款項，尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及所有相關(guān)文件交給乙方。第四條合同履行及交付4.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為【日期】，甲方應(yīng)在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛、房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致。4.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙及附屬設(shè)施的控制權(quán)交給乙方。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全的標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。如乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)核對甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的復(fù)印件，以便于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第十一條其他約定11.1裝修事宜如房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)對裝修狀況作出說明，乙方應(yīng)確認(rèn)裝修狀況并自行承擔(dān)裝修改造的風(fēng)險和責(zé)任。11.2家具家電歸屬雙方應(yīng)在本合同中明確家具家電的歸屬，未明確歸屬的家具家電應(yīng)視為甲方所有。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，并確保乙方能夠順利接管房產(chǎn)的物業(yè)管理。第十二條法律法規(guī)及政策12.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國政府發(fā)布的政策規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【時間】年。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】由雙方簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人或法人，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的自然人或法人，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供評估報告。2.3審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)是指對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的自然人或法人，審計機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的審計資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供審計報告。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方提供購房貸款的自然人或法人，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供貸款服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行各自的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何損失均不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)的責(zé)任。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定保守秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【時間】通知對方，并經(jīng)對方同意后進(jìn)行變更。5.2第三方更換如甲方或乙方對已選定的第三方不滿意，有權(quán)提出更換要求，并經(jīng)對方同意后進(jìn)行更換。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付第三方費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方商定。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)約定承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任如第三方介入過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方終止后果第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方委托第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。9.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方委托第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。9.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系是基于各方委托第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充約定11.1補(bǔ)充約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入事項適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方介入的爭議解決如本合同第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的簽署與份數(shù)本合同第三方介入事項一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：貸款合同附件7：物業(yè)交割單附件8：裝修協(xié)議附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的坐落、面積、用途、土地使用權(quán)等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容，包括持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。附件4：評估報告本附件為房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具備合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件5：審計報告本附件為甲方財務(wù)狀況審計報告，應(yīng)由具備合法資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括甲方的資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等信息。附件6：貸款合同本附件為乙方購房貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照合同約定按時還款。附件7：物業(yè)交割單本附件為物業(yè)交割單，明確了甲方將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方的確認(rèn)。附件8：裝修協(xié)議本附件為裝修協(xié)議，明確了裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，乙方應(yīng)按照約定支付裝修費(fèi)用。附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書本附件為家具家電歸屬確認(rèn)書，明確了家具家電的歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單本附件為物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，明確了物業(yè)費(fèi)用的計算方式、支付時間等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分成交價。1.3甲方未按照約定提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不真實、無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間、方式支付定金、首付款、貸款尾款，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。2.3乙方未按照約定履行裝修、家具家電歸屬等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方未按照約定保守秘密，泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3裝修改造第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其附件，如有，亦同第十四條：補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽署并注明簽署時間、地點(diǎn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格成交價格是指甲方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）的價格將標(biāo)的物出售給乙方。該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的物位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編碼】，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的物的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號標(biāo)的物的房產(chǎn)所有權(quán)證號為：【房產(chǎn)證號】。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)標(biāo)的物的使用性質(zhì)為：【使用性質(zhì)】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款在簽署本合同時支付，計人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時間乙方的支付時間應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時間以實際交付日期為準(zhǔn)。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶時間以房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明日期為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照政府規(guī)定和/或相關(guān)部門的要求支付。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地購買并擁有標(biāo)的物。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付成交價格。乙方應(yīng)按照約定接受標(biāo)的物的交付，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方在購買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同的條件，均應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【比例】%。甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【比例】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未能按照約定的時間、方式支付成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的【比例】%。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定的時間、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【比例】%。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提出解除本合同的，均應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶及其他與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額，甲乙雙方可在本合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2物業(yè)管理乙方在購買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3裝修改造乙方在購買標(biāo)的物后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并取得甲方的書面同意。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件為本合同附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。11.3其他相關(guān)文件為本合同附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編碼】簽署。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其附件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十四條：補(bǔ)充條款14.1如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方簽署并注明簽署時間、地點(diǎn)。本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、順利進(jìn)行。第三方對甲乙雙方提供的信息和服務(wù)，應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)建立在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方介入的變更及解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入的時間、方式、責(zé)任等。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時間、方式等。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)解決，避免影響合同的履行。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方與第三方可就本合同的履行過程中，簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止介入如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方繼續(xù)履行合同。8.2第三方終止義務(wù)的履行第三方終止介入后，應(yīng)將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方，或由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解，或向法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方和/或第三方承擔(dān)。10.2保險辦理甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，如需辦理保險，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方和/或第三方辦理。10.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編碼】。第十一條：合同的簽署與第三部分：其他補(bǔ)充性