2024年房產(chǎn)二次銷(xiāo)售協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷(xiāo)售協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二次銷(xiāo)售第二條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排3.1銷(xiāo)售流程3.2交易時(shí)間安排第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)5.2保修條款第六條：合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)12.3共有權(quán)人的同意第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2房產(chǎn)描述【房產(chǎn)具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等】1.3二次銷(xiāo)售甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)在本次交易前，尚未進(jìn)行過(guò)二次銷(xiāo)售。甲方保證，自合同簽訂之日起，該房產(chǎn)未被再次銷(xiāo)售。第二條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【銷(xiāo)售價(jià)格】（大寫(xiě)：【銷(xiāo)售價(jià)格】元整）。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房款，乙方同意在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。2.3支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付【支付比例】%的房款；（2）【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余的【支付比例】%的房款。第三條：銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排3.1銷(xiāo)售流程（1）本合同簽訂后，乙方支付首期房款；（2）甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（4）乙方支付剩余房款；（5）雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.2交易時(shí)間安排（1）本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付首期房款；（2）本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（4）房產(chǎn)交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付剩余房款；（5）本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述的一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)相關(guān)證件；（2）提供乙方身份證明；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，提供免費(fèi)的售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。售后服務(wù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)設(shè)施的正常維修；（2）房產(chǎn)設(shè)施的更換；（3）房產(chǎn)設(shè)施的保養(yǎng)。5.2保修條款甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，房產(chǎn)的設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。保修條款的具體內(nèi)容如下：（1）保修范圍：房產(chǎn)設(shè)施；（2）保修期限：【保修期限】；（3）保修條件：設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞；（4）保修響應(yīng)時(shí)間：自乙方通知甲方之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)響應(yīng)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條款合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條：法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條：簽署與日期14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)證明附件六：共有權(quán)人的同意書(shū)附件七：房產(chǎn)設(shè)施保修條款附件八：售后服務(wù)承諾函附件九：違約金計(jì)算公式附件十：調(diào)解機(jī)構(gòu)證明附件十一：仲裁委員會(huì)證明附件十二：管轄法院證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)不符合約定條件；（3）未履行售后服務(wù)與保修義務(wù)；（4）泄露買(mǎi)方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%；（2）賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因逾期過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）泄露賣(mài)方保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：（1）買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】%；（2）買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.二次銷(xiāo)售：指房產(chǎn)在本次交易前，尚未進(jìn)行過(guò)二次銷(xiāo)售。3.售后服務(wù)：指合同履行完成后，賣(mài)方提供的一系列服務(wù)，包括房產(chǎn)設(shè)施的正常維修、更換和保養(yǎng)。4.保修：指賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)設(shè)施提供的質(zhì)量保證，承諾在保修期限內(nèi)，設(shè)施出現(xiàn)非人為損