2024年一手房購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例及尾款支付4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋所有權(quán)人：_______2.3.3房屋所有權(quán)證取得時(shí)間：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1電梯：_______2.4.2供水：_______2.4.3供電：_______2.4.4燃?xì)猓篲______2.4.5網(wǎng)絡(luò)通訊：_______第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______3.3.2中間款：_______3.3.3尾款：_______3.4首付比例及尾款支付3.4.1首付比例：_______3.4.2尾款支付條件：_______第四條合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：_______4.2合同生效時(shí)間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案4.3.1雙方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2其他費(fèi)用6.2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：_______6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任8.1.3出售方提供的房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.1.4買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付_______元違約金8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方存在欺詐行為的，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款的，出售方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.1.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同精神協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出售方代表簽字：_______14.3.2買受方代表簽字：_______14.3.3雙方簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，包括但不限于房屋情況、付款情況等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)助和服務(wù)職責(zé)。第十八條第三方介入流程18.1介入申請(qǐng)18.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和職責(zé)。18.2介入批準(zhǔn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。18.3介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的合作與監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的其他法律關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的合作與監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的其他法律關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自的法律地位和職責(zé)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1合同履行完畢，或合同解除，或第三方完成合同約定的職責(zé)，均可視為第三方介入終止。20.2介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面報(bào)告，說(shuō)明終止原因和后續(xù)處理事宜。第二十一條第三方介入的記錄與報(bào)告21.1第三方記錄21.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。21.2第三方報(bào)告21.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等。第二十二條第三方介入的保密22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2保密責(zé)任22.2.1如第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同附件、合同未盡事宜、合同生效條件、合同簽署等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人印章。2.2說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單3.1詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方應(yīng)檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收結(jié)果。3.2說(shuō)明：用于記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。5.2說(shuō)明：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證、房屋維修記錄等。6.2說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付時(shí)間起，每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。1.2示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出售方應(yīng)向買受方支付30天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款時(shí)間起，每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。2.2示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出售方支付30天的違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋不符合約定條件3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買受方因房屋不符合約定條件所遭受的損失。3.2示例說(shuō)明：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，則出售方應(yīng)退還差額部分的購(gòu)房款，并賠償買受方因面積不符所造成的損失。4.違約行為：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間起，每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。4.2示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際登記時(shí)間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)向出售方支付30天的違約金。全文完。2024年一手房購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期6.2保修范圍及內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的方式11.3解除合同的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的方式12.3合同終止的效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為普通住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款憑證買方支付首付款及尾款時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋墻面、地面、天花板等表面平整；（3）門窗、水電等設(shè)施齊全；（4）室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方提出書面驗(yàn)收通知。（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）買方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證；（2）提供賣方身份證明；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起____年。6.2保修范圍及內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；（2）房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、管道等設(shè)施；（3）房屋裝修。6.3保修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）付款憑證復(fù)印件。9.2合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除（1）在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年____月____日起生效。10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。11.合同解除11.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的方式解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.合同終止12.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止的方式合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）付款憑證復(fù)印件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方（買方）簽字/蓋章：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方在合同履行中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（5）其他雙方約定的職責(zé)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方的義務(wù)4.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括：（1）遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）保證自己的行為不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方在合同履行中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和建議的權(quán)利，但不對(duì)甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8.1條的規(guī)定處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響了合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11條和第12條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積，避免面積糾紛。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、解除合同的條件等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的____%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前將房屋交付給買方，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償買方因此造成的損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：賣方泄露買方個(gè)人隱私，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年一手房購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款比例及金額4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.交付前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：_____________出賣方住所：___________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方住所：___________________買受方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________平方米房屋套內(nèi)面積：_____________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：___________________層2.5房屋用途房屋用途：___________________第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：_____________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：分期付款首付款：_____________元，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：_____________元，支付時(shí)間：____年____月____日3.3付款比例及金額首付款比例：_____________%，首付款金額：_____________元尾款比例：_____________%，尾款金額：_____________元第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔；4.房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)資料；3.驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____年____月____日第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：___________________6.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：___________________第七條交付前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣方責(zé)任1.出賣方應(yīng)保證房屋在交付前已支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)；2.出賣方應(yīng)保證房屋在交付前已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)；3.出賣方應(yīng)保證房屋在交付前已達(dá)到約定的交付條件。7.2買受方責(zé)任1.買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，按照約定的付款方式支付購(gòu)房款；2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.買受方應(yīng)在房屋交付后，按照約定的使用方式使用房屋。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3出賣方未協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.2買受方逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元作為違約金。8.2.3買受方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方在通知出賣方后____日內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方在通知買受方后____日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第十一部分：合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將房屋退還給買受方。13.2費(fèi)用退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5房地產(chǎn)相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供咨詢意見2.2.2協(xié)助談判2.2.3提供金融服務(wù)2.2.4監(jiān)督房屋交付和驗(yàn)收2.2.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3第三方介入的合法性第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方的責(zé)任3.1.1與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2向第三方提供必要的信息和資料。3.1.3負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2乙方的責(zé)任3.2.1與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2向第三方提供必要的信息和資料。3.2.3負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照