2024年建筑設(shè)計(jì)與施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍3.2丙方負(fù)責(zé)范圍（如有）3.3甲方負(fù)責(zé)范圍第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4發(fā)票開(kāi)具第五條工期與進(jìn)度5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3材料與設(shè)備要求6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條附則12.1附件列表12.2附件說(shuō)明12.3附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同解除第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方：×××建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。甲方擁有建筑工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，具備多年的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方：×××建筑安裝工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。乙方擁有建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，具備豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）丙方：×××建筑材料有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，郵箱：×××。丙方擁有建筑材料生產(chǎn)許可資質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)的建筑材料。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：總造價(jià)為×××萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)用為×××萬(wàn)元，施工費(fèi)用為×××萬(wàn)元。第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括施工組織、人員管理、材料采購(gòu)、施工質(zhì)量控制、安全文明施工等。3.2丙方負(fù)責(zé)范圍（如有）丙方負(fù)責(zé)本工程所需建筑材料的供應(yīng)，包括材料質(zhì)量、數(shù)量、交貨時(shí)間等。3.3甲方負(fù)責(zé)范圍甲方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等，并對(duì)其設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為×××萬(wàn)元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)用為×××萬(wàn)元，施工費(fèi)用為×××萬(wàn)元。4.2付款方式甲方支付乙方及丙方的款項(xiàng)，采用進(jìn)度付款的方式，按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，由甲方進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4發(fā)票開(kāi)具乙方及丙方向甲方開(kāi)具國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第五條工期與進(jìn)度5.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為×××年×××月×××日。5.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。5.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.4工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求甲方要求乙方按照審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。6.2施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3材料與設(shè)備要求丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求，提供合格的建筑材料和設(shè)備。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，需雙方協(xié)商確定變更范圍。7.2變更程序變更程序包括：變更申請(qǐng)、變更審批、變更通知等。7.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的原則進(jìn)行計(jì)算和支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、提供資料等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2乙方違約乙方如未按設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3丙方違約（如有）丙方如未按約定供應(yīng)合格的建筑材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交工程所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向工程所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×違約天數(shù)×違約利率。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條附則12.1附件列表附件列表包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。12.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日14.3丙方簽字蓋章（如有）丙方代表（簽名）：____________日期：×××年×××月×××日本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1中介方中介方是指由甲方和乙方共同選定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)性工作。1.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指由甲方委托的，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。1.3檢測(cè)方檢測(cè)方是指由甲方委托的，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條第三方介入的職責(zé)2.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。2.2監(jiān)理方的職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。2.3檢測(cè)方的職責(zé)檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。中介方應(yīng)履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)，如有疏忽或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)督，如有疏忽或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3檢測(cè)方的權(quán)利與義務(wù)檢測(cè)方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的部分進(jìn)行整改。檢測(cè)方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行檢測(cè)，如有疏忽或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2監(jiān)理方的費(fèi)用監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中予以明確。4.3檢測(cè)方的費(fèi)用檢測(cè)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任中介方如未履行協(xié)調(diào)關(guān)系的職責(zé)，或因疏忽、失誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2監(jiān)理方的違約責(zé)任監(jiān)理方如未履行監(jiān)督管理的職責(zé)，或因疏忽、失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3檢測(cè)方的違約責(zé)任檢測(cè)方如未履行工程質(zhì)量檢測(cè)的職責(zé)，或因疏忽、失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的資料、場(chǎng)地和條件。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。6.3第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方、乙方不得非法干預(yù)或侵犯。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中予以明確。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和違約責(zé)任。9.2第三方介入與其他各方的溝通9.3第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)等內(nèi)容，以供甲方審核。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括工程的施工細(xì)節(jié)、施工方法、施工步驟等內(nèi)容，以便乙方進(jìn)行施工。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃工程的施工進(jìn)度，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件六：安全施工保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：安全施工保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，承諾在施工過(guò)程中遵守安全規(guī)定，確保工程安全。附件七：工期保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：工期保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，承諾按照約定的工期完成工程。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何變更事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確雙方在違約時(shí)的違約金計(jì)算方式。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、提供資料等。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題等。3.丙方未按約定供應(yīng)合格的建筑材料和設(shè)備。4.中介方未履行協(xié)調(diào)關(guān)系的職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。5.監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理的職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同要求。6.檢測(cè)方未履行工程質(zhì)量檢測(cè)的職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方