2024年度城市中心商業(yè)店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營范圍13.3環(huán)境保護要求第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃面積1.1店鋪位置：甲方將位于城市中心繁華地段的店鋪出租給乙方，店鋪具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為____平方米，具體面積以乙方實際測量為準。1.3店鋪用途：乙方須按照合同約定的用途使用該店鋪，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將本季度的租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應以銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退至乙方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：甲方負責維護店鋪及附屬設施的安全和正常使用，確保店鋪設施符合相關法律法規(guī)及安全標準。5.2承租人維修責任：乙方應對店鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設施的正常使用。5.3維修費用承擔：因店鋪及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1保險責任：乙方應按照甲方的要求，為租賃店鋪購買財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。第九條違約責任9.1出租人違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租人違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條解除合同10.1解除合同的條件：在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違反合同約定，嚴重違約導致合同無法履行，對方可以解除合同。10.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同時，應提前____天書面通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2合同無效情況：若本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定：乙方進行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進行。裝修完畢后，乙方應按照原貌恢復店鋪。13.2店鋪經(jīng)營范圍：乙方應在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得經(jīng)營甲方禁止的業(yè)務。13.3環(huán)境保護要求：乙方應按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好店鋪內(nèi)的環(huán)境保護工作，確保店鋪環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同于____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________附件一：店鋪位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、供應商提供商品或服務、客戶購買租賃店鋪的商品或服務、政府監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)管等。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方免除各自應承擔的責任。第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介方應對其介紹業(yè)務過程中的行為承擔責任，若因中介方原因?qū)е录滓译p方損失，中介方應承擔相應賠償責任。（2）供應商：供應商提供的商品或服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，若供應商提供的商品或服務存在質(zhì)量問題，供應商應承擔相應責任。（3）客戶：客戶在使用租賃店鋪的商品或服務過程中，如因商品或服務本身原因造成損失，客戶應向乙方提出索賠，乙方在承擔賠償責任后，可向供應商追償。（4）政府監(jiān)管機構(gòu)：政府監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行進行監(jiān)管，有權對甲方和乙方進行監(jiān)督檢查，甲方和乙方應予以配合。第四條第三方權利與義務4.1第三方在本合同項下的權利與義務，包括但不限于：（1）中介方：中介方應如實介紹業(yè)務，保證甲乙雙方利益，并按照約定收取中介費用。（2）供應商：供應商應按照約定提供商品或服務，并保證商品或服務的質(zhì)量。（3）客戶：客戶有權按照合同約定使用租賃店鋪的商品或服務，并按照約定支付費用。（4）政府監(jiān)管機構(gòu)：政府監(jiān)管機構(gòu)有權對甲方和乙方進行監(jiān)督檢查，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第五條第三方與其他各方劃分5.1第三方與其他各方的劃分，以合同簽訂時的實際情況為準。甲方和乙方應明確第三方的身份，并在合同履行過程中注意區(qū)分。第六條第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行時，甲方和乙方應與第三方明確各自的權利義務，并簽訂相應的補充協(xié)議。補充協(xié)議應報甲方和乙方備案。第七條第三方違約處理7.1若第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方糾紛解決8.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除和終止，應遵循合同法的有關規(guī)定。第十一條保密條款11.1甲乙雙方及第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：店鋪位置示意圖、租賃店鋪裝修方案、商品或服務供應協(xié)議等。第十三條合同的簽訂地13.1本合同的簽訂地為____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字蓋章后，合同生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________第三方（如中介方、供應商、客戶、政府監(jiān)管機構(gòu)等）：________________________簽署日期：________________________簽署地點：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細要求和說明：此附件應清晰標明店鋪的具體位置，包括店鋪所在的建筑物、樓層、入口等信息。示意圖應由甲方提供，并確保準確無誤。附件二：租賃店鋪裝修方案詳細要求和說明：此附件應包括店鋪裝修的設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等詳細信息。裝修方案應經(jīng)過甲方審批同意，乙方方可按照方案進行裝修。附件三：商品或服務供應協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列出乙方所需商品或服務的供應方信息，包括供應方名稱、供應內(nèi)容、供應數(shù)量、供應價格等。協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)甲方備案。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應包括乙方為租賃店鋪購買的財產(chǎn)保險單據(jù)，顯示甲方為第一受益人。保險單據(jù)應由乙方提供，并確保保險有效。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：此附件應包括所有第三方（如中介方、供應商、客戶、政府監(jiān)管機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其有權參與本合同的履行。資質(zhì)證明應由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方審核。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供店鋪，或店鋪不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按照約定提供維修服務，或維修服務不符合標準。4.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按照約定使用店鋪，或改變店鋪用途未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按照約定進行店鋪裝修，或裝修不符合審批方案。7.第三方未按照約定提供商品或服務，或商品或服務不符合質(zhì)量標準。8.第三方未按照約定時間交付商品或服務，或延遲交付商品或服務。9.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方或第三方應承擔違約責任。2.違約行為導致甲方、乙方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失大小等因素綜合認定。4.甲方、乙方均有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付金額的__%。延遲支付行為持續(xù)超過__天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的__%。全文完。2024年度城市中心商業(yè)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內(nèi)容5.2承租方負責維修的內(nèi)容第六條保險6.1承租方需購買的保險6.2保險費用支付第七條店鋪裝修與改造7.1裝修申請及審批7.2裝修費用7.3裝修期限第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓14.2店鋪轉(zhuǎn)租14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于城市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為【店鋪地址】。1.1.2店鋪的實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，承租方有權按照本合同的約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【租金金額】元。2.1.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.3.2如果承租方延遲支付租金，延遲支付部分的租金應按照延遲支付日的每日千分之五支付滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方不得將租賃店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。3.1.2承租方應按照約定的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方的經(jīng)營范圍為【經(jīng)營范圍】。3.2.2承租方如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證店鋪的基本設施正常運行，確保店鋪的安全和舒適。4.1.2出租方有權對承租方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照約定的用途使用店鋪，并享受租賃期間的相關權益。4.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責維修的內(nèi)容5.1.1出租方應負責店鋪的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.1.2出租方應在接到承租方的維修通知后【維修響應時間】內(nèi)進行維修。5.2承租方負責維修的內(nèi)容5.2.1承租方應負責店鋪內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)。5.2.2承租方應在發(fā)生故障時及時進行維修，并確保店鋪的正常經(jīng)營。第六條保險6.1承租方需購買的保險6.1.1承租方應購買火災險、盜竊險等與店鋪經(jīng)營相關的保險。6.1.2保險費用由承租方承擔。6.2保險費用支付6.2.1承租方應在租賃期滿后【保險費用支付時間】內(nèi)向出租方支付保險費用。6.2.2保險費用支付金額為【保險費用金額】元。第八條租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整的條件為租賃期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1.2租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情、店鋪的實際情況等因素。8.2租金調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定。8.2.2租金調(diào)整的具體金額和比例由雙方在合同到期時協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1承租方提前解除合同的條件為租賃期滿前一年，承租方提前三個月書面通知出租方。9.1.2出租方提前解除合同的條件為承租方嚴重違反本合同的約定。9.2解除合同的程序9.2.1承租方提前解除合同時，應向出租方提交書面解除通知。9.2.2出租方提前解除合同時，應向承租方提交書面解除通知，并說明解除合同的具體理由。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照本合同的約定提供店鋪，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。10.1.2出租方未按照本合同的約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照本合同的約定支付租金，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。10.2.2承租方未按照本合同的約定使用店鋪，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點為【爭議解決地點】。11.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用【適用法律】。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更的內(nèi)容包括租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件為租賃期滿。12.2.2合同終止后，承租方應按照本合同的約定將店鋪交還給出租方。第十三條合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同的生效不代表雙方放棄合同約定的權利和義務。13.2合同修改條件13.2.1合同修改的條件為雙方協(xié)商一致。13.2.2合同修改的內(nèi)容應書面確認，并與原合同一并構(gòu)成合同的一部分。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致。13.3.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定履行解除后的相關義務。第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓14.1.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如果承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。14.2店鋪轉(zhuǎn)租14.2.1承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.2.2如果承租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)租店鋪，應提前三個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。14.3合同續(xù)簽14.3.1租賃期滿后，如果承租方希望續(xù)簽合同，應提前三個月書面通知出租方。14.3.2出租方在接到承租方的續(xù)簽通知后，應在一個月內(nèi)與承租方協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權利與義務履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等。2.2第三方介入應取得甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的權責。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。3.2第三方責任限額根據(jù)介入情形的不同，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額應在第三方介入前明確告知甲乙雙方。第四條第三方介入的附加條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權責及義務。4.2第三方協(xié)議應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用支付等。4.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，及時與第三方溝通，確保合同履行順利。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出協(xié)議約定的服務。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務關系，由第三方與各方自行界定。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利與義務。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的權利義務等。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的權利義務等。第十條第三方介入的合同續(xù)簽10.1如第三方介入導致合同續(xù)簽，甲乙雙方應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.2續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽期限、續(xù)簽后的權利義務等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的法律適用，應根據(jù)第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的協(xié)議確定。12.2如無協(xié)議，適用本合同簽訂地法律法規(guī)。本部分修正條款與原合同構(gòu)成不可分割的整體，甲乙雙方在簽訂合同時應仔細閱讀、理解并同意本部分內(nèi)容。第三部分：其他補