2024年度車庫(kù)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為車庫(kù)的所有權(quán)人1.4乙方為車庫(kù)的租賃代理方第二條車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)規(guī)模2.3車庫(kù)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的租賃事宜5.2乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理5.3乙方應(yīng)保證車庫(kù)的安全與衛(wèi)生第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)6.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的正常使用6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車庫(kù)的租賃事宜第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任8.2甲方未按約定提供車庫(kù)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至X法院訴訟解決第十條附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十一條其他約定11.1雙方對(duì)于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條甲方聲明12.1甲方保證車庫(kù)的所有權(quán)及合法性12.2甲方保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確第十三條乙方聲明13.1乙方保證支付租金的合法性及準(zhǔn)確性13.2乙方保證遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話14.2乙方聯(lián)系人及電話（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××代理公司，地址：×××地址。1.3甲方為車庫(kù)的所有權(quán)人，對(duì)車庫(kù)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。1.4乙方為車庫(kù)的租賃代理方，負(fù)責(zé)車庫(kù)的租賃、管理和維護(hù)工作。第二條車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置：位于×××地址，交通便利，便于停車和管理。2.2車庫(kù)規(guī)模：車庫(kù)總面積為××××平方米，共設(shè)有×××個(gè)停車位。2.3車庫(kù)現(xiàn)狀：車庫(kù)設(shè)施齊全，包括照明、監(jiān)控、通風(fēng)等系統(tǒng)，保證車輛安全及舒適停車。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元人民幣，按月支付。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同等。5.2乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理，包括維護(hù)車庫(kù)設(shè)施、確保車庫(kù)的安全與衛(wèi)生等。5.3乙方應(yīng)保證車庫(kù)的正常使用，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)，提供合法、完整的車庫(kù)所有權(quán)證明文件。6.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的正常使用，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車庫(kù)的租賃事宜，提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離車庫(kù)，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。8.2甲方未按約定提供車庫(kù)的違約責(zé)任：甲方未能按照約定提供車庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲方不得干涉乙方的租賃定價(jià)權(quán)，但甲方有權(quán)要求乙方提供租賃價(jià)格的合理性解釋。11.2乙方在租賃期間，不得將車庫(kù)整體轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。11.3甲方如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決改造期間的租賃事宜。第十二條甲方聲明12.1甲方保證車庫(kù)的所有權(quán)及合法性，如因甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條乙方聲明13.1乙方保證支付租金的合法性及準(zhǔn)確性，如因乙方提供的租金支付信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方保證遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及電話：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.2乙方聯(lián)系人及電話：×××，聯(lián)系電話：××××××××。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于租戶、中介方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入包括但不限于租戶與乙方之間的租賃事宜、車庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)、租金的收取等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保車庫(kù)的正常租賃和管理。16.2乙方應(yīng)將第三方的需求和問題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和建議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償損失，但追償金額不得超過第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十八條第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守車庫(kù)管理規(guī)定等。18.2第三方如未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系各自獨(dú)立，甲方和乙方均不承擔(dān)對(duì)方與第三方之間的合同責(zé)任。19.2第三方如對(duì)甲方或乙方造成損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，但甲方和乙方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方如欲變更或解除與甲方或乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同備案21.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向甲方和乙方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容和管理車庫(kù)。21.2甲方和乙方應(yīng)保留第三方的合同副本，以備不時(shí)之需。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附則23.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明文件附件二：租金支付記錄附件三：車庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄附件四：租賃合同模板附件五：第三方合同備案表附件六：違約行為記錄表附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法、完整的車庫(kù)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，確保甲方提供的車庫(kù)合法、有效。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按月提供租金支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方支付租金的情況，確保乙方按時(shí)支付租金。附件三：車庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期提供車庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方對(duì)車庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。附件四：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板應(yīng)包含本合同約定的租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方與第三方簽訂租賃合同，確保租賃合同的內(nèi)容符合本合同約定。附件五：第三方合同備案表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)將與其他第三方簽訂的合同備案，包括合同名稱、合同內(nèi)容等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方與第三方簽訂的合同，便于甲方了解合同內(nèi)容和管理車庫(kù)。附件六：違約行為記錄表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)記錄第三方的違約行為，包括違約時(shí)間、違約事項(xiàng)等信息。附件說明：該附件用于記錄第三方在合同履行過程中的違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲