2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本

2024年房貸借款協(xié)議及擔(dān)保條款范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃安排4.2提前還款的條件與罰金第五條擔(dān)保條款5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：乙方保證所借款項(xiàng)僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用作其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：本借款協(xié)議簽訂之日起至年月日結(jié)束。2.2還款起始日期：甲方將在合同簽訂后的次月開始收取利息，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條利率與還款方式3.1利率：本借款協(xié)議的利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃每月償還固定金額的本金和利息，具體還款金額和還款日期詳見還款計(jì)劃表。第四條還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃安排：甲方根據(jù)乙方的借款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃表，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2提前還款的條件與罰金：乙方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方制定的提前還款規(guī)定支付相應(yīng)的罰金。第五條擔(dān)保條款5.1抵押物描述：乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，抵押給甲方。5.2擔(dān)保人責(zé)任：乙方若未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金和利息。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并有權(quán)在提前還款的條件滿足時(shí)提前還款。6.2借款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并保證所借款項(xiàng)僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用作其他用途。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。7.2貸款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的利率和還款方式向乙方提供借款，并確保乙方的借款用途符合法律法規(guī)和合同約定。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金金額的1%。8.2貸款人違約情形：甲方未按照約定的利率和還款方式向乙方提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金金額的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：對(duì)于本借款協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本借款協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止：借款期限屆滿，乙方已按照約定還清全部借款本息的，本借款協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律：本借款協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本借款協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本借款協(xié)議其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1附加條款：本借款協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于還款計(jì)劃表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十四條簽署與生效14.1簽署：本借款協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本借款協(xié)議自簽署之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，用以證明乙方擁有抵押物的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：包括甲乙雙方的身份證明文件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。4.借款合同附件：包括本借款合同的附件，如特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等。5.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件：如果乙方提供了擔(dān)保人，需要提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，用以確定抵押物的價(jià)值。7.貸款人授權(quán)書：如果甲方授權(quán)第三方處理借款事宜，需要提供授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，屬于違約行為。違約金為本金金額的1%。示例：乙方在2024年1月應(yīng)償還本金10000元及相應(yīng)利息，但未能按時(shí)償還。根據(jù)合同約定，乙方需支付100元的違約金。2.甲方未按照約定的利率和還款方式向乙方提供借款，屬于違約行為。違約金為本金金額的1%。示例：甲方同意按照年利率5%向乙方提供借款，但實(shí)際利率為6%。根據(jù)合同約定，甲方需支付100元的違約金。3.乙方未按照約定用途使用借款，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例：乙方將借款用于購買房產(chǎn)，但實(shí)際用于其他用途。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付100元的違約金。4.乙方提供的抵押物不足以覆蓋借款本金和利息，屬于違約行為。甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的法律責(zé)任。示例：乙方提供的抵押物價(jià)值低于借款本金和利息。甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的乙方。2.貸款人：指向借款人提供資金的甲方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的第三方。5.還款計(jì)劃：指借款人按照約