2024年個人房產(chǎn)買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址/注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5產(chǎn)權性質(zhì)2.6房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費5.3稅費承擔5.4產(chǎn)權過戶登記6.房產(chǎn)瑕疵及權利瑕疵6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2權利瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同通知方式12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱買方：賣方：1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼買方：11010119900307賣方：91110101MA5B4LX95Y1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址/注冊地址買方：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)賣方：北京市海淀區(qū)某大廈2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址北京市東城區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)證號京房權證東字第號2.3建筑面積90平方米2.4房屋結構磚混結構2.5產(chǎn)權性質(zhì)個人住宅2.6房屋用途居住3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.2付款方式買方分兩次支付：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于房產(chǎn)交付之日起三十日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：2024年1月10日；（2）尾款支付時間：2024年2月10日。3.4首付比例首付款占交易總價的55%。3.5尾款支付方式尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間2024年3月10日。4.2房產(chǎn)交付地點北京市東城區(qū)某路某號。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)無任何法律糾紛，無租賃合同在先，賣方保證房產(chǎn)權屬清晰。4.4房產(chǎn)使用限制買方購買房產(chǎn)后，僅限自住用途。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理時間2024年3月15日。5.2過戶手續(xù)費按照北京市相關規(guī)定，由買方承擔。5.3稅費承擔（1）契稅：按照北京市相關規(guī)定，由買方承擔；（2）個人所得稅：按照北京市相關規(guī)定，由賣方承擔；（3）其他稅費：按照北京市相關規(guī)定，由雙方按比例分擔。5.4產(chǎn)權過戶登記由賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。6.房產(chǎn)瑕疵及權利瑕疵6.1房產(chǎn)瑕疵說明（1）房屋墻面存在小范圍裂縫；（2）廚房櫥柜部分損壞。6.2權利瑕疵說明賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵。6.3瑕疵處理方式（1）墻面裂縫：賣方負責維修；（2）廚房櫥柜：賣方負責更換。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的10%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約金計算方式違約金按實際違約天數(shù)計算，每日按交易總價的萬分之五計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決規(guī)則訴訟過程中，雙方應遵循公平、公正、合法的原則，尊重法院的判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的達成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力導致無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)信息證明；（2）付款憑證；（3）房屋交接確認書；（4）其他相關文件。10.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。11.2合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同通知方式雙方應通過約定的聯(lián)系方式進行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期2024年1月5日。12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某酒店會議室。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同正本，如合同遺失，應承擔相應的法律責任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋平面圖復印件；（3）房產(chǎn)稅費繳納證明復印件。14.2附件二：付款憑證（1）首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；（2）尾款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。14.3附件三：其他相關文件（1）雙方身份證復印件；（2）房屋交接確認書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由中介機構提供相關服務，如房產(chǎn)交易服務、法律服務、評估服務等。15.2.2其他第三方介入除中介機構外，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供必要的服務。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的內(nèi)容，對合同其他內(nèi)容不承擔任何責任。15.3.2責任限額第三方對甲乙雙方或合同項下其他相關方的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：人民幣拾萬元整（￥100,000）；（2）評估機構：人民幣伍萬元整（￥50,000）；（3）律師事務所：人民幣伍萬元整（￥50,000）；（4）其他第三方：人民幣伍萬元整（￥50,000）。15.3.3超過責任限額的處理如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。16.第三方責任16.1第三方責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任免除16.2.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。16.2.2合同約定如合同中已有明確約定第三方責任免除的情形，第三方在符合約定條件時，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使第三方有權在合同約定范圍內(nèi)行使權利，包括但不限于提供服務、收取服務費用等。17.2第三方權利限制第三方的權利行使不得違反法律法規(guī)、社會公德和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供服務時，甲方應遵守合同約定，不得要求第三方承擔合同以外的義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供服務時，乙方應遵守合同約定，不得要求第三方承擔合同以外的義務。18.3第三方與合同其他相關方的劃分第三方對合同其他相關方提供服務時，應遵守合同約定，不得損害相關方的合法權益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，并確保合同履行不受影響。第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證復印件、房屋平面圖復印件、房產(chǎn)稅費繳納證明復印件等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬、面積、結構等信息真實有效。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實有效。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于證明房產(chǎn)的價值。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽署的服務協(xié)議。說明：用于證明第三方提供的服務內(nèi)容。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充證明合同履行過程中涉及的各項事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方應于2024年1月10日前支付首付款50萬元，但未按時支付，則應向賣方支付5000元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：賣方應于2024年3月10日前交付房產(chǎn)，但未按時交付，則應向買方支付9000元的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方或合同項下其他相關方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例：中介機構未按照約定提供房產(chǎn)交易服務，則應向甲乙雙方支付5000元的違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。示例：甲方未按照約定進行房屋維修，則應承擔維修費用及違約責任。5.違約行為：一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責任認定：隱瞞方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋漏水問題，則應承擔賠償責任。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣契約1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)驗收標準7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件與補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效后的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同履行過程中的通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約責任承擔13.合同終止后的權利義務13.1合同終止條件13.2權利義務終止13.3保密義務14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，本合同即生效。1.3合同生效日期：本合同自交付手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，具體戶型為____。2.4房產(chǎn)權屬證明：賣方須提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3雙方聯(lián)系方式：買方與賣方應保持有效溝通，聯(lián)系方式變更應及時通知對方。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：買方同意購買賣方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣____元。4.2支付方式：買方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，將首付款人民幣____元支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間：剩余房款應在房產(chǎn)交付前全部付清。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方協(xié)助辦理。5.3過戶稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時不存在影響居住安全和正常使用的質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在接到買方通知后____日內(nèi)予以修復。6.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行部分總價款的____%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提交仲裁。9.合同附件與補充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效后的變更與解除10.1變更條件：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2解除條件：本合同在滿足法定或約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.3變更與解除程序：變更或解除合同應提前____日通知對方，并按照法定或約定的程序辦理。11.合同履行過程中的通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址：通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3送達期限：通知應在發(fā)出后____日內(nèi)送達對方。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買方應將房產(chǎn)返還給賣方。12.2付款退還：賣方應將已收款項中扣除應承擔的費用后，將剩余款項退還給買方。12.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。13.合同終止后的權利義務13.1合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商解除、法定解除等原因終止。13.2權利義務終止：合同終止后，雙方的權利義務即告終止。13.3保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方職責與權利17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：1.1對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合；1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；1.4監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家標準。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3第三方的責任限額最高不超過因第三方過錯造成的實際損失金額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方對第三方的指令和決策負責，第三方對自身的行為負責。19.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。20.2若合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入如需終止，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議處理相關事宜。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入?yún)f(xié)議及本合同產(chǎn)生的爭議，應提交至____法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：賣方提供的房產(chǎn)證復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。2.產(chǎn)權證明文件：賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件，如預售許可證、土地使用權證等。3.付款憑證：買方支付的款項憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.房產(chǎn)評估報告：第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋第三方機構公章。5.交易撮合協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的交易撮合協(xié)議。6.法律咨詢意見書：律師事務所出具的法律咨詢意見書。7.工程質(zhì)量監(jiān)督報告：監(jiān)理公司出具的質(zhì)量監(jiān)督報告。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。10.通知函：甲乙雙方發(fā)出的通知函，包括變更通知、解除通知等。11.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件需在合同簽訂前或合同簽訂后及時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定履行職責；1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行，若無約定，按未履行部分總價款的____%計算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣____元。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣____元。3.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方修復或退還房款，并賠償損失人民幣____元。4.第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣____元。全文完。2024年個人房產(chǎn)買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)概述1.3合同標的1.4交易價格1.5付款方式1.6付款時間1.7房產(chǎn)過戶1.8產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.9房產(chǎn)交付1.10房產(chǎn)瑕疵1.11爭議解決1.12合同解除1.13違約責任1.14合同生效與解除1.15其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.1.2買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.2房產(chǎn)概述1.2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，建筑面積/使用面積。1.2.4房產(chǎn)權證編號：[房產(chǎn)證編號]。1.3合同標的1.3.1本合同標的為賣方名下的房產(chǎn)，具體詳見1.2所述。1.4交易價格1.4.1交易總價：人民幣[交易價格]元整。1.4.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身、相關稅費、配套設施等。1.5付款方式1.5.1買方應于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，以[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向賣方支付全部交易價款。1.6付款時間1.6.1買方應在合同簽訂當日支付定金，金額為交易價格的[定金比例]%，即人民幣[定金金額]元。1.6.2買方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價款。1.7房產(chǎn)過戶1.7.1賣方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。1.8產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.8.1房產(chǎn)過戶后，賣方應將房產(chǎn)證等相關權屬證明文件交付給買方。1.9房產(chǎn)交付1.9.1房產(chǎn)交付時間：[交付時間]。1.9.2房產(chǎn)交付地點：[交付地點]。1.9.3交付時，房產(chǎn)應具備正常居住條件，不存在影響居住的瑕疵。1.10房產(chǎn)瑕疵1.10.1買方在接收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應在接收之日起[瑕疵通知期限]日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后[瑕疵處理期限]日內(nèi)予以修復或賠償。1.11爭議解決1.11.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。1.12合同解除1.12.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相應的義務。1.13違約責任1.13.1一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。1.14合同生效與解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行相應的義務。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1“本合同”指本房產(chǎn)買賣契約。2.2“房產(chǎn)”指賣方名下的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、土地、附屬設施等。2.3“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣總價款。2.4“稅費”指根據(jù)中國相關法律法規(guī)，買方在房產(chǎn)過戶過程中應繳納的各種稅費。2.5“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權證書。2.6“交付”指賣方將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關權屬證明文件轉(zhuǎn)移給買方。3.房產(chǎn)過戶3.1賣方保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，并承諾在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方在支付全部交易價款后，賣方應立即協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)在[過戶完成期限]內(nèi)完成。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)證等相關權屬證明文件交付給買方，買方成為該房產(chǎn)的唯一合法所有者。4.2房產(chǎn)證等相關權屬證明文件的轉(zhuǎn)移，賣方不得以任何理由拒絕或拖延。5.付款方式5.1買方應按照本合同約定的付款時間及方式支付交易價款。5.2買方支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退還。5.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。6.爭議解決6.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。7.2如買方未按約定時間支付交易價款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。8.違約責任8.1如賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付交易價格的[違約金比例]%作為違約金。8.2如買方未按約定時間支付交易價款，每逾期一日，應向賣方支付交易價格的[違約金比例]%作為違約金。8.3如一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同自任何一方提出解除并經(jīng)對方確認之日起解除。10.其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.通知11.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更通知地址或電子郵箱。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。13.爭議解決13.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.不可抗力14.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的服務行為負責。16.2第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的[第三方責任限額比例]%。16.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。17.2第三方有權在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的買賣交易本身。18.2第三方的服務內(nèi)容僅限于其服務協(xié)議約定的范圍，不得超出。18.3第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負責促成交易，提供信息對接等服務。19.1.2中介方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進行談判。19.1.3中介方應在甲乙雙方達成一致后，協(xié)助雙方簽訂本合同。19.2評估方介入：19.2.1評估方負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。19.2.2評估方應按照相關評估規(guī)范和程序進行評估，確保評估結果的客觀、公正。19.2.3評估方的責任限額應包括評估報告中的錯誤或遺漏所造成的損失。19.3擔保方介入：19.3.1擔保方負責為甲