2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋登記情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋用途限制11.2房屋裝修限制11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3付款憑證12.4其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3合同標(biāo)的房屋信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，買受人有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.2房屋權(quán)屬證明（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（2）買受人有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.3房屋登記情況（1）出賣人應(yīng)保證房屋已辦理完畢登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。（2）買受人有權(quán)在簽訂合同前要求查看房屋登記證明文件。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)（1）房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及期限1.首付款：人民幣_(tái)__________元整，在簽訂合同時(shí)支付。2.尾款：人民幣_(tái)__________元整，在房屋交付前支付。（2）付款期限：買受人應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期未支付的，應(yīng)按日向出賣人支付___________%的違約金。3.3付款方式變更（1）雙方同意，在房屋交付前，買受人可申請(qǐng)變更付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期付款責(zé)任（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的___________%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)備齊全、房屋環(huán)境整潔等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，并要求出賣人在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5驗(yàn)收不合格的處理（1）若房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。（2）修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買受人所有，但買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限（1）房屋質(zhì)量保修期限為___________年。5.3質(zhì)量保修范圍（1）房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、配套設(shè)施等。5.4質(zhì)量保修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋交付后的維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、配套設(shè)施等。6.2維修責(zé)任（1）出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修工作。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付后的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.4維修期限（1）出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在本合同中約定。9.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失或約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.4違約解除合同（1）任何一方違約達(dá)到本合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用仍應(yīng)支付。10.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和遺留問題。10.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方因處理合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.4合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋用途限制（1）買受人承諾將房屋用于___________用途，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋裝修限制（1）買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。11.3房屋轉(zhuǎn)讓限制（1）未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。11.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面圖（1）本合同附件一為房屋平面圖，買受人已核對(duì)無(wú)誤。12.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）本合同附件二為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買受人已核對(duì)無(wú)誤。12.3付款憑證（1）本合同附件三為付款憑證，買受人已核對(duì)無(wú)誤。12.4其他附件（1）本合同附件四為其他附件，買受人已核對(duì)無(wú)誤。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為___________。13.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.4合同生效日期（1）本合同生效日期為___________年___________月___________日。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用仍應(yīng)支付。14.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和遺留問題。14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方因處理合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.4合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋買賣交易、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、證書等。2.第三方工作范圍：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方工作期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。4.第三方工作成果：明確第三方應(yīng)提供的成果及交付方式。1.第三方介入的必要性：說(shuō)明第三方介入對(duì)合同履行的重要性。2.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：說(shuō)明第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如施工單位、供應(yīng)商等）進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.3第三方與其他方的合作，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證（1）要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。（2）說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證（1）要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地管理部門的公章。（2）說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房屋占用土地權(quán)利的法定文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃部門的公章。（2）說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)合法性的法定文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性。4.建筑工程施工許可證（1）要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，并加蓋建設(shè)行政管理部門的公章。（2）說(shuō)明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)施工合法性的法定文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性。5.房屋平面圖（1）要求：提供房屋平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。（2）說(shuō)明：房屋平面圖是房屋設(shè)計(jì)的重要文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等。（2）說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.付款憑證（1）要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付購(gòu)房款的法定文件，賣受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性。8.補(bǔ)充協(xié)議（1）要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，買受人有權(quán)在簽訂合同前核實(shí)其真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：買受人未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）逾期交付房屋：出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）擅自改變房屋用途：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋用途。（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的___________%的違約金。（2）逾期交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋總額的___________%的違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（4）擅自改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任。（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）買受人逾期付款：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的1%的違約金。（2）出賣人逾期交付房屋：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋總額的1%的違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（4）擅自改變房屋用途：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間3.5銀行貸款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3逾期付款的違約責(zé)任5.4逾期交房的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.交付后權(quán)益及義務(wù)7.1購(gòu)房人權(quán)益7.2出售人義務(wù)7.3產(chǎn)權(quán)登記7.4物業(yè)管理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付方式8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1房屋用途11.2房屋裝修11.3房屋使用限制11.4合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起，本合同即刻生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽署。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：乙方購(gòu)買的房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共六層，乙方購(gòu)買的房屋位于第六層。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并附帶太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元。3.2.2余款：剩余購(gòu)房款人民幣70萬(wàn)元，乙方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣30萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4余款支付方式及時(shí)間：余款人民幣70萬(wàn)元，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間詳見合同附件。3.5銀行貸款：如乙方需要銀行貸款，應(yīng)自行辦理，甲方不承擔(dān)任何貸款責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，且甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，如因不可抗力導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付條件。4.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.履約保證5.1履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。5.2保證金退還條件：房屋交付且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同履行完畢后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。5.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.4逾期交房的違約責(zé)任：如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為2024年5月15日。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。8.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4其他違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房屋等。11.其他約定11.1房屋用途：乙方承諾將購(gòu)買的房屋用于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。11.2房屋裝修：房屋交付后，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。11.3房屋使用限制：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2合同附件一：付款計(jì)劃表。13.3合同附件二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方（蓋章）：_________；乙方（簽字）：_________。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的違約行為提出意見和建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式及費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。18.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并形成書面文件。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入后的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成，且甲乙雙方無(wú)其他爭(zhēng)議時(shí)，本合同自動(dòng)終止。20.2第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。2.付款計(jì)劃表：明確首付款、余款支付時(shí)間、金額及支付方式。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。5.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已支付。6.中介服務(wù)協(xié)議：如適用，詳細(xì)說(shuō)明中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。7.評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.鑒定報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。9.合同修改協(xié)議：如合同內(nèi)容需要修改，雙方簽署的修改協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付清款項(xiàng)。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋。示例：甲方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，否則應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費(fèi)用。全文完。2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同金額1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6交付條件1.7合同期限1.8違約責(zé)任2.房屋所有權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.4房屋登記手續(xù)3.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收期限3.4驗(yàn)收不合格處理4.付款與結(jié)算4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3付款違約責(zé)任4.4結(jié)算方式4.5結(jié)算違約責(zé)任5.交付與使用5.1交付條件5.2交付程序5.3使用規(guī)定5.4使用責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保修期限6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3保證金違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：付款憑證12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：具體地址、所在小區(qū)名稱1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3合同金額1.3.1總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整1.3.2付款比例：首付款%，余款%1.4付款方式1.4.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付1.4.2余款：按約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付1.5交付時(shí)間1.5.1房屋交付時(shí)間：年月日1.6交付條件1.6.1房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.7合同期限1.7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止1.8違約責(zé)任1.8.1出賣方違約責(zé)任：若因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為合同總價(jià)的%1.8.2買受方違約責(zé)任：若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為合同總價(jià)的%第二條房屋所有權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1出賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.4房屋登記手續(xù)2.4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條房屋質(zhì)量與驗(yàn)收3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合合同約定3.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收期限3.3.1驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起日內(nèi)3.4驗(yàn)收不合格處理3.4.1若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格第四條付款與結(jié)算4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付4.1.2余款：萬(wàn)元于交付前日支付，萬(wàn)元于交付后日支付4.2付款方式4.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款違約責(zé)任4.3.1若買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的%4.4結(jié)算方式4.4.1結(jié)算方式：雙方協(xié)商一致后確定4.5結(jié)算違約責(zé)任4.5.1若因雙方原因?qū)е陆Y(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟第五條交付與使用5.1交付條件5.1.1房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2交付程序5.2.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前通知買受方5.2.2買受方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)辦理交付手續(xù)5.3使用規(guī)定5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.4使用責(zé)任5.4.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道等保修期為年6.2.2門窗、墻面、地面等保修期為年6.3維修費(fèi)用6.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.4保養(yǎng)責(zé)任6.4.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)第七條履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金，金額為合同總價(jià)的%7.2保證金退還7.2.1若買受方按合同約定履行義務(wù)，出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)退還履約保證金7.3保證金違約責(zé)任7.3.1若買受方未按合同約定履行義務(wù)，出賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行8.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）未按合同約定交付房屋（2）房屋存在重大質(zhì)量問題（3）出賣方提供虛假信息（1）未按合同約定支付房款（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）買受方提供虛假信息9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.3終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4終止程序9.4.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：付款憑證第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同修改效力12.3.1合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見13.1.2出賣方或買受方嚴(yán)重違約13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同13.3終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.4終止程序13.4.1雙方書面通知對(duì)方終止合同第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)分配14.4.1出賣方保留一份，買受方保留一份，其他份數(shù)由雙方協(xié)商分配第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失或損害。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定。5.1.2第三方與合同標(biāo)的物：第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估，不承擔(dān)標(biāo)的物本身的質(zhì)量、安全等責(zé)任