2024年房產(chǎn)代理出租標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理出租標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理出租期限1.3房產(chǎn)代理出租方與承租方的權(quán)利和義務2.房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)具備出租條件的要求2.2房產(chǎn)出租前的檢查和維修2.3出租方的維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及程序4.3押金扣除事項5.房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房屋維護與管理5.3違規(guī)使用處理辦法6.維修責任及費用6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險責任7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任8.提前終止協(xié)議8.1提前終止協(xié)議的條件8.2提前終止協(xié)議的程序8.3提前終止協(xié)議的違約金或其他責任9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房產(chǎn)代理出租方的權(quán)利和義務11.2承租方的權(quán)利和義務11.3房產(chǎn)代理出租方的授權(quán)代表12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2代理出租授權(quán)書12.3房產(chǎn)出租清單13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3代理出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米房產(chǎn)用途：【】1.2代理出租期限雙方約定，本合同的有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3房產(chǎn)代理出租方與承租方的權(quán)利和義務甲方作為出租方，有義務保證該房產(chǎn)符合出租條件，并按照約定時間交付乙方使用。甲方還應確保該房產(chǎn)在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定的要求。乙方作為承租方，有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并按照約定支付租金和押金。乙方還應合理使用該房產(chǎn)，并按照約定時間將房產(chǎn)交還給甲方。第二條房產(chǎn)出租條件2.1房產(chǎn)具備出租條件的要求（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，包括家具、家電等生活必需品；（3）房屋已通過相關(guān)政府部門的安全、衛(wèi)生檢查；（4）房屋具備正常的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設施。2.2房產(chǎn)出租前的檢查和維修在房產(chǎn)交付乙方前，甲方應與乙方共同進行一次全面的檢查，確認房產(chǎn)及設施的完好狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在【】天內(nèi)負責修復。2.3出租方的維護責任甲方應負責該房產(chǎn)及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施的正常使用。若因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔修復費用。第三條租金及支付方式3.1租金金額雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月【】元。3.2租金支付期限乙方應在每個租賃周期開始前【】天支付當期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制若合同期滿后，乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情在合同到期前【】個月對租金進行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【】天內(nèi)向甲方支付押金【】元。4.2押金退還條件及程序合同期滿后，乙方按照約定交還房產(chǎn)，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【】天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項若乙方逾期支付租金、損壞房產(chǎn)或附屬設施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應合理使用該房產(chǎn)，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護與管理乙方應負責該房產(chǎn)及附屬設施的日常維護和管理，確保房產(chǎn)及設施的正常使用。5.3違規(guī)使用處理辦法若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。第六條維修責任及費用6.1出租方的維修責任甲方應負責該房產(chǎn)及附屬設施的大修、改建等費用。6.2承租方的維修責任乙方應負責該房產(chǎn)及附屬設施的日常維修和小修費用。6.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。若雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。第八條保險責任8.1承租方的保險責任乙方應在租賃開始前【】天內(nèi)，向甲方提供一份保險合同復印件，證明已為該房產(chǎn)及附屬設施購買了相應的保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。8.2出租方的保險責任甲方應購買一份火災保險，保險金額不得低于該房產(chǎn)的價值。第九條提前終止協(xié)議9.1提前終止協(xié)議的條件在租賃期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.2提前終止協(xié)議的程序提前終止協(xié)議需雙方簽訂書面協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。9.3提前終止協(xié)議的違約金或其他責任若甲方提前終止協(xié)議，應支付給乙方【】個月的租金作為違約金；若乙方提前終止協(xié)議，應支付給甲方【】個月的租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任甲方若違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責任乙方若違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為【】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)代理出租方的權(quán)利和義務代理出租方應按照甲方的指示，負責該房產(chǎn)的出租工作，并協(xié)助雙方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。12.2承租方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照約定使用該房產(chǎn)，并按照約定支付租金和押金。乙方還應合理使用該房產(chǎn)，并按照約定時間將房產(chǎn)交還給甲方。12.3房產(chǎn)代理出租方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表【】為甲方代表，負責處理本協(xié)議相關(guān)的事宜。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除本協(xié)議的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：【】14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：【】14.3代理出租方簽字蓋章代理出租方：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.代理出租授權(quán)書：甲方授權(quán)代理出租方進行房產(chǎn)出租的授權(quán)書，明確代理出租方的權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)出租清單：列明房產(chǎn)及附屬設施的具體清單，包括家具、家電等。4.保險合同復印件：提供承租方為房產(chǎn)及附屬設施購買的保險合同復印件，證明保險的有效性。5.租金支付證明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。6.押金支付證明：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。7.維修費用支付證明：提供維修費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。8.房產(chǎn)檢查報告：房產(chǎn)交付前后，雙方共同進行的檢查報告，記錄房產(chǎn)及設施的完好狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。甲方應承擔延遲交付的違約金【】元。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照約定扣除相應的違約金【】元。3.代理出租方違約行為及責任認定：示例：代理出租方未按照甲方指示處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜，導致甲方損失。代理出租方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設施。2.出租方：指本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租方：指本合同項下的房產(chǎn)租賃使用者。4.代理出租方：指甲方授權(quán)的