2024年度商業(yè)物業(yè)個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及法定代表1.2乙方主體名稱及法定代表1.3商業(yè)物業(yè)的定義及范圍第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)的范圍2.2承包經(jīng)營(yíng)的期限第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)指標(biāo)第四條：承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1承包費(fèi)用4.2經(jīng)營(yíng)成本4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條：經(jīng)營(yíng)策略與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.1經(jīng)營(yíng)策略5.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：×××公司，法定代表：1.2乙方主體名稱：×××個(gè)人，法定代表：1.3商業(yè)物業(yè)的定義及范圍：商業(yè)物業(yè)指的是位于××市××區(qū)××街道的×××棟建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)的范圍：乙方承包經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)內(nèi)所有店鋪、攤位和公共區(qū)域，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。2.2承包經(jīng)營(yíng)的期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)當(dāng)努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的盈利增長(zhǎng)，提升物業(yè)的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方需在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于人民幣1000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)不低于人民幣200萬(wàn)元。第四條：承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為人民幣50萬(wàn)元，用于支付物業(yè)租賃、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2經(jīng)營(yíng)成本：乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有成本，包括但不限于商品采購(gòu)、員工工資、水電費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月的承包費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。第五條：經(jīng)營(yíng)策略與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.1經(jīng)營(yíng)策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品結(jié)構(gòu)調(diào)整、促銷活動(dòng)策劃等。5.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括每月銷售額目標(biāo)、客戶滿意度目標(biāo)等，并提交給甲方備案。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同失效的條件：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出商業(yè)物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：商業(yè)物業(yè)內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。第十三條：合同的附件13.1附件清單：詳見(jiàn)附件一。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及到的合作伙伴、服務(wù)提供商、客戶以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他組織和個(gè)人。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及甲乙雙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同約定的賠償金額，不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行合同的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行合同的義務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2處理程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方解除：如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條：第三方與合同的效力8.1第三方與合同效力：第三方未能履行合同約定，不影響本合同的效力。8.2第三方違約與合同解除：第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向外界披露。9.2披露條件：法律法規(guī)要求或法院命令要求披露的除外。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同終止12.1合同終止：第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。12.2終止后的責(zé)任：第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：附件13.1第三方名單：詳見(jiàn)附件二。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的履行還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施列表物業(yè)使用限制附件二：第三方名單第三方名稱第三方資質(zhì)證明第三方合同條款第三方責(zé)任限額附件三：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)策略財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)營(yíng)銷計(jì)劃附件四：承包費(fèi)用支付憑證支付日期支付金額支付方式附件五：經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算表成本項(xiàng)目成本金額成本支付日期附件六：合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更日期雙方簽字蓋章附件七：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算方法違約金支付日期違約金支付方式附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議爭(zhēng)議解決方式雙方簽字蓋章附件九：保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限違約保密條款附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入條件第三方介入程序第三方責(zé)任限額附件十二：合同終止協(xié)議終止條件終止日期雙方簽字蓋章附件十三：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充日期雙方簽字蓋章附件十四：法律法規(guī)規(guī)定相關(guān)法律法規(guī)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)。2.甲方未能按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。3.乙方未能按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.乙方未能按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。5.乙方未能按照合同約定保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.乙方未能按照合同約定保密甲方的商業(yè)秘密。7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或交付貨物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任，違約金不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付承包費(fèi)用的10%。例如，如果應(yīng)支付的承包費(fèi)用為50萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或交付貨物，第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任，違約金不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。例如，如果第三方未能提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)物業(yè)的定義第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2承包期限第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)指標(biāo)第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓、商場(chǎng)、停車場(chǎng)等物業(yè)。第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包的商業(yè)物業(yè)內(nèi)所有店鋪、攤位和公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括商品銷售、服務(wù)提供、廣告發(fā)布等。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方需在承包期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)、提高物業(yè)的知名度和品牌影響力。第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)提供商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。2)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)和品牌影響力的提升。2)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件1)合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)因國(guó)家法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)簽。2)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、履行和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3一方未履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件一：商業(yè)物業(yè)清單12.2附件二：承包費(fèi)用支付憑證12.3附件三：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第十三條：簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司13.2乙方（簽字）：_______________第十四條：日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方介入的附加條款2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3甲方和乙方有義務(wù)向第三方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方介入本合同所引起的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。如有必要，甲方和乙方可以尋求法律途徑解決。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制。第四條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分4.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的收益和損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配和承擔(dān)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)不侵犯其他方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入本合同所引起的糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方信息保護(hù)6.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。6.2第三方違反信息保護(hù)義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方合規(guī)要求7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的內(nèi)部管理制度。7.2第三方不得利用本合同從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方如發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行。9.2甲方和乙方有權(quán)要求新的第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同的順利履行。第十條：第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)10.2甲方、乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的責(zé)任人，負(fù)責(zé)與第三方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)和協(xié)調(diào)工作。第十一條：第三方介入的合同修訂11.1甲方和乙方根據(jù)本合同第三方的介入情況，可以對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。11.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買憑證12.2附件五：第三方合規(guī)證明文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司13.2乙方（簽字）：_______________第十四條：日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)清單詳細(xì)列出承包的商業(yè)物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解和管理物業(yè)。附件二：承包費(fèi)用支付憑證提供支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證，以證明承包費(fèi)用的支付情況。附件三：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)，如營(yíng)業(yè)收入、顧客滿意度等，以便乙方明確業(yè)績(jī)要求。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買憑證，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方合規(guī)證明文件提供第三方的合規(guī)證明文件，以證明第三方符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同要求。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反法律法規(guī)或合同約定。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方在履行合同過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供物業(yè)的責(zé)任，賠償乙方的損失。若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。若第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商業(yè)物業(yè)的定義第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2承包經(jīng)營(yíng)期限第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與管理責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2管理責(zé)任第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式5.2經(jīng)營(yíng)收益的分配比例第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方提供的支持與服務(wù)12.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有或管理的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的購(gòu)物中心/寫(xiě)字樓/酒店等商業(yè)實(shí)體。第二條：承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限2.1承包經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承包甲方的商業(yè)物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、銷售、客服、清潔、安保等業(yè)務(wù)。2.2承包經(jīng)營(yíng)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與管理責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)在承包期間實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。3.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。第四條：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整/年，用于支付物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算方式：經(jīng)營(yíng)收益=總銷售額總成本承包費(fèi)用。5.2經(jīng)營(yíng)收益的分配比例：乙方占經(jīng)營(yíng)收益的60%，甲方占40%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：2.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.4合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的續(xù)約條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)的履行：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行招商、提供培訓(xùn)等。12.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條：附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及其分解13.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)13.3附件三：商業(yè)物業(yè)管理規(guī)范第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易、業(yè)務(wù)、決策等行為。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為引起的損失或損害。第四條：第三方介入的處理4.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。4.2甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第五條：第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方不得利用甲方或乙方的商業(yè)信息從事違法活動(dòng)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方的損失或損害，如第三方無(wú)法賠償或第三方未承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2甲方和乙方不得利用第三方介入，損害對(duì)方或第三方的利益。第八條：第三方信息的保密8.1甲方和乙方對(duì)第三方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條：第三方違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方，追究第三方的違約責(zé)任。第十條：第三方權(quán)益的變更10.1如第三方要求變更本合同的約定，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2甲方和乙方應(yīng)合理考慮第三方的權(quán)益，協(xié)商確定變更事項(xiàng)。第十一條：第三方退出11.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第十二條：第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法