2024定制版合租住宅租賃權益詳細合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版合租住宅租賃權益詳細合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理與維護第六條維修責任與費用6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉租與轉讓8.1轉租規(guī)定8.2租賃合同轉讓第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。承租方應在租賃期滿后按照約定退還租賃物。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應在簽訂合同之日起支付押金【金額】元。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后【退還日期】內退還剩余押金。第四條雙方權利與義務4.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合租賃用途。出租方應保證租賃物符合相關法律法規(guī)要求，確保承租方的居住安全。4.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應合理使用租賃物，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結構、設施和設備。5.2房屋管理與維護承租方應負責日常房屋管理與維護，確保房屋及設施的安全與正常使用。如遇損壞，承租方應及時修復或通知出租方修復，并承擔相應費用。第六條維修責任與費用6.1維修責任出租方負責房屋及設施的維修責任，但下列情況除外：（一）正常磨損、消耗或自然損壞；（二）承租方使用不當或人為損壞；（三）不可抗力因素造成的損壞。6.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔。如因承租方原因導致房屋及設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。如因出租方原因導致房屋及設施損壞，出租方應承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1保險購買出租方應購買房屋及設施保險，并將承租方列為共同受益人。保險理賠范圍應包括房屋及設施的正常使用、意外損壞等情況。7.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的損壞，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款項用于修復損壞的房屋及設施，如有剩余，按合同約定處理。第八條轉租與轉讓8.1轉租規(guī)定承租方在租賃期限內如需轉租租賃物，應提前【提前通知天數】通知出租方，并征得出租方書面同意。轉租行為不得違反本合同的約定，承租方應對轉租期間的租賃物使用、維護和保管負責。8.2租賃合同轉讓本合同未經出租方書面同意，不得轉讓給第三方。如出租方同意轉讓，轉讓條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應提前【提前通知天數】書面通知對方。提前解除合同的，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，除支付違約金外，還應賠償出租方因租賃物空置而造成的損失。如出租方提前解除合同，除支付違約金外，還應賠償承租方因搬遷等原因造成的合理費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除的條件和程序，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付與退還流程說明附件4：房屋使用與管理規(guī)則附件5：維修服務說明附件6：保險單據附件7：轉租與轉讓協(xié)議附件8：提前解除合同通知書附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決方式說明附件11：法律適用及管轄法院說明附件12：其他補充協(xié)議附件1：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物的地址、面積、設施設備等基本情況，包括但不限于房屋的結構、家具、家電等。附件2：租金支付證明文件詳細要求和說明：承租方應提供銀行轉賬憑證或其他有效支付證明，以證明租金支付情況。附件3：押金支付與退還流程說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明押金的支付金額、支付方式、退還流程及退還時間等。附件4：房屋使用與管理規(guī)則詳細要求和說明：本附件應列明房屋使用與管理的相關規(guī)定，包括但不限于房屋維護、衛(wèi)生清潔、安全管理等。附件5：維修服務說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明維修服務的范圍、責任劃分、費用承擔及維修請求流程等。附件6：保險單據詳細要求和說明：提供房屋及設施保險單據，明確保險范圍、理賠流程及受益人等信息。附件7：轉租與轉讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明轉租與轉讓的條件、程序及違約責任等。附件8：提前解除合同通知書詳細要求和說明：本附件應明確提前解除合同的條件、違約金支付、損失賠償等。附件9：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金支付的計算方法。附件10：爭議解決方式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件11：法律適用及管轄法院說明詳細要求和說明：本附件應明確本合同適用的法律及管轄法院。附件12：其他補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含本合同未涉及的其他事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未經對方同意擅自轉租或轉讓合同，應共同承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為確保履行本合同約定而支付給出租方的擔保費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償費用。5.保險：指出租方為租賃物購買的房屋及