2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作方式1.3合作期限第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益分配2.2權(quán)益保障2.3權(quán)益限制第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費(fèi)用3.3居間保密第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.3項(xiàng)目銷售第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4合同變更第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議管轄10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更與解除13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容雙方同意在房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行合作，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和居間服務(wù)工作。1.2合作方式甲方提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)和建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并按照約定時(shí)間和數(shù)量完成銷售任務(wù)。居間服務(wù)包括為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易。1.3合作期限本合同的合作期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益分配雙方按照約定的比例分配項(xiàng)目銷售所得的利潤(rùn)。具體分配比例在合同的附件中詳細(xì)約定。2.2權(quán)益保障甲方保證項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目合法性問(wèn)題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定要求甲方履行合同義務(wù)。2.3權(quán)益限制未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易。乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，并保證銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2居間費(fèi)用乙方向甲方支付的居間費(fèi)用按照約定的比例從銷售利潤(rùn)中扣除。具體費(fèi)用的比例在合同的附件中詳細(xì)約定。3.3居間保密乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概況甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備合法的審批手續(xù)和建設(shè)條件，項(xiàng)目概況包括項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，具體項(xiàng)目概況在合同的附件中詳細(xì)約定。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3項(xiàng)目銷售乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)量完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求制定銷售策略，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作。第五條投資與融資5.1投資額度甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定投資額度，并在合同的附件中詳細(xì)約定。5.2融資方式甲方和乙方可以采用銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項(xiàng)目所需的資金。具體的融資方式和額度在合同的附件中詳細(xì)約定。5.3投資回報(bào)甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。具體的投資回報(bào)比例在合同的附件中詳細(xì)約定。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和建設(shè)質(zhì)量，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的銷售順利進(jìn)行。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。具體的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例在合同的附件中詳細(xì)約定。第八條合同的履行與變更8.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行期限在合同的附件中詳細(xì)約定。8.2履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。8.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。具體的履行方式在合同的附件中詳細(xì)約定。8.4合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的解除與終止9.1解除條件合同的解除條件在合同的附件中詳細(xì)約定。9.2終止條件合同的終止條件在合同的附件中詳細(xì)約定。9.3解除與終止的后果合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為在合同的附件中詳細(xì)約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式在合同的附件中詳細(xì)約定。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，具體賠償金額和方式在合同的附件中詳細(xì)約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽署地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，例如仲裁委員會(huì)。如果未約定，則按照法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件在合同的附件中詳細(xì)約定。12.2合同的生效、變更與解除合同的生效、變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3附件合同的附件包括項(xiàng)目概況、投資額度、權(quán)益分配比例、居間費(fèi)用比例等詳細(xì)內(nèi)容。第十三條簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方所在地）。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方所在地）。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，以及項(xiàng)目的審批手續(xù)和建設(shè)條件。附件二：投資額度明確甲乙雙方的投資額度，包括投資金額、投資方式、投資時(shí)間等。附件三：權(quán)益分配比例約定甲乙雙方在項(xiàng)目銷售所得利潤(rùn)中的權(quán)益分配比例。附件四：居間費(fèi)用比例明確乙方作為居間服務(wù)方應(yīng)支付的居間費(fèi)用比例。附件五：銷售策略詳細(xì)描述乙方的銷售策略，包括銷售推廣方式、銷售目標(biāo)等。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件七：融資計(jì)劃明確項(xiàng)目的融資方式和額度，以及融資的時(shí)間安排。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和方式。附件十：不可抗力事件列表明確不可抗力事件的范圍和影響，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前完成項(xiàng)目的建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的時(shí)間和數(shù)量完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)。示例：如果乙方在2024年度內(nèi)未能完成合同約定的銷售數(shù)量，則構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。示例：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償。示例：如果甲方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償。2.違約方應(yīng)按照合同的約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。示例：如果甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.投資額度：指甲乙雙方在項(xiàng)目中的投資