2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及裝修工程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及裝修工程）本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2裝修工程1.2.1裝修項目1.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.2.3裝修費用第二條買賣雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號第三條合同價格3.1房產(chǎn)買賣價格3.2裝修工程費用3.3總計金額3.4付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條裝修工程質(zhì)量及保修6.1裝修質(zhì)量保證6.2裝修保修期限6.3裝修保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附則10.1合同附件10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的修改和補充第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同編號第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：浙江省海寧市路號幢單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：浙（）不動產(chǎn)權(quán)第號1.2裝修工程1.2.1裝修項目：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、室內(nèi)門更換等1.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.2.3裝修費用：裝修費用總計為元，包含在房產(chǎn)買賣價格內(nèi)第二條買賣雙方2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方身份證號：X第三條合同價格3.1房產(chǎn)買賣價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價值及附屬裝修工程價值3.2裝修工程費用：裝修工程費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整），包含在房產(chǎn)買賣價格內(nèi)3.3總計金額：房產(chǎn)買賣及裝修工程總計金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾柒萬捌仟元整）3.4付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)買賣價格的30%作為定金，剩余款項應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。裝修工程費用與房產(chǎn)買賣價格同步支付。第四條交付及過戶4.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為年月日4.2交付條件：房產(chǎn)及裝修工程按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為兩年5.3保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修工程第六條裝修工程質(zhì)量及保修6.1裝修質(zhì)量保證：賣方保證所提供的裝修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，使用的裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修保修期限：自裝修工程完工之日起計算，保修期限為兩年6.3裝修保修范圍：裝修工程的所有項目第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定完成裝修工程或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的10%7.2買方違約：買方未按本合同約定支付款項或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的10%7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他約定情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、裝修設(shè)計方案等。10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式作出修改和補充。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同編號HN2024第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，前款所述的定金支付、款項支付、交付及過戶等時間節(jié)點均自本合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，通知第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等進行充分溝通，并達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對對方的履行義務(wù)。4.3第三方對甲乙方的權(quán)利主張，不得對抗甲乙方之間的權(quán)利主張。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其介入合同的履行所獲得的報酬為限。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不涉及第三方自身的合法權(quán)益。第六條第三方退出6.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事項。6.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條合同的生效、變更和解除8.1本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本第三方介入條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第九條附則9.1本第三方介入條款附件為本合同附件的一部分。9.2本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.3本第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計方案附件四：裝修材料清單附件五：裝修工程進度計劃附件六：裝修工程驗收報告附件七：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件八：過戶費用明細表附件九：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件十：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件一《房產(chǎn)證復(fù)印件》應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件二《身份證復(fù)印件》應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號、出生日期、照片等。附件三《裝修設(shè)計方案》應(yīng)包括裝修的整體設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選擇、顏色搭配等詳細信息。附件四《裝修材料清單》應(yīng)詳細列出所有裝修材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件五《裝修工程進度計劃》應(yīng)詳細列出裝修工程的施工時間表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。附件六《裝修工程驗收報告》應(yīng)詳細記錄裝修工程的驗收結(jié)果，包括施工質(zhì)量、材料合格情況等。附件七《房產(chǎn)過戶所需材料清單》應(yīng)詳細列出房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證等。附件八《過戶費用明細表》應(yīng)詳細列出過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九《第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件》應(yīng)證明第三方機構(gòu)的合法經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。附件十《第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)或裝修工程。2.賣方未按照合同約定時間完成裝修工程或過戶手續(xù)。3.賣方提供的房產(chǎn)或裝修工程存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按照合同約定時間支付款項。5.買方未按照合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。6.第三方未按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)買賣價格的10%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房產(chǎn)買賣價格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為其服務(wù)費用的10%。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間完成裝修工程，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為裝修工程費用的10%。例如，如果裝修工程費用為20萬元，則違約金為2萬元。如果買方未按照合同約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)買賣價格的10%。例如，如果房產(chǎn)買賣價格為100萬元，則違約金為10萬元。如果第三方未按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的10%。例如，如果第三方服務(wù)費用為5萬元，則違約金為0.5萬元。全文完。2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及裝修工程）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息2.2裝修工程內(nèi)容第三條合同價格3.1房產(chǎn)買賣價格3.2裝修工程費用第四條支付方式4.1房產(chǎn)買賣支付方式4.2裝修工程支付方式第五條交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜11.2裝修工程保修事宜第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案時間及地點第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：海寧市X街道X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2買方信息身份證號：地址：浙江省杭州市X街道X號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條標(biāo)的物2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于海寧市X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號：海房權(quán)證X字第X號。2.2裝修工程內(nèi)容包括但不限于：墻面刷新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、室內(nèi)家具家電購置等。具體裝修方案及工程量清單詳見附件。第三條合同價格3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），乙方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。3.2裝修工程費用裝修工程預(yù)算總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒佰萬元整），乙方支付裝修預(yù)付款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第四條支付方式4.1房產(chǎn)買賣支付方式乙方支付的定金及購房款，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。具體支付時間為雙方簽署合同后三個工作日內(nèi)。4.2裝修工程支付方式乙方支付的裝修預(yù)付款及工程尾款，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。具體支付時間為裝修工程開始后每階段工程完成并通過驗收后。第五條交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。5.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及時間裝修工程應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，乙方應(yīng)在每階段工程完成后進行驗收。全部工程完成后，乙方應(yīng)組織全面驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)負責(zé)整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及裝修工程的質(zhì)量，按照約定時間完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。在房產(chǎn)及裝修工程過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的施工，并按照合同約定使用房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方若未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)交付或裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。7.2買方違約責(zé)任乙方若未能按照合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向位于海寧市的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付及裝修工程；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。11.2裝修工程保修事宜甲方應(yīng)對裝修工程提供個月的保修期，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點本合同于2024年3月15日，在海寧市X街道X號簽署。12.2合同備案時間及地點雙方應(yīng)在簽署合同后五個工作日內(nèi)，將合同副本送至海寧市不動產(chǎn)登記中心備案。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。13.2裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、材料供應(yīng)商等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及裝修工程的相關(guān)單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的權(quán)益分配16.1權(quán)益分配甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)明確各自的權(quán)益及責(zé)任。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.2費用承擔(dān)第三方所需的費用，包括但不限于中介費、設(shè)計費、施工費、材料費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體比例在相關(guān)協(xié)議中明確。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。如無明確承諾，第三方承擔(dān)的違約責(zé)任以其服務(wù)費用為限。第十八條第三方權(quán)益保障18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得擅自解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保障措施，包括但不限于違約金、賠償限額等。第十九條第三方合同管理19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，以便于監(jiān)督履行情況。19.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，確保合同順利實施。第二十條第三方退出與替代20.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)協(xié)議及本合同的規(guī)定確定。21.2如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方資料保密22.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無關(guān)第三方。22.2第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方資料，僅用于本次合同的履行。第二十三條第三方服務(wù)評價23.1合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價。本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。附件2：裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括完整的裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝說明等。附件3：合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：對主合同未盡事宜的補充約定，包括但不限于裝修工程保修條款、費用承擔(dān)比例等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益保障、違約責(zé)任等。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，以證明付款的履行。附件6：驗收報告附件內(nèi)容：裝修工程驗收合格的報告，包括工程質(zhì)量、工期等方面的說明。附件7：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)交付違約違約行為：甲方未能按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付給乙方違約金萬元。2.裝修工程違約違約行為：甲方未能按照合同約定時間完成裝修工程。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為裝修工程預(yù)算總金額的5%。示例說明：若甲方未能在2024年10月31日前完成裝修工程，則應(yīng)支付給乙方違約金萬元。3.款項支付違約違約行為：乙方未能按照合同約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：若乙方未能在2024年4月30日前支付裝修預(yù)付款，則應(yīng)支付給甲方違約金萬元。4.質(zhì)量問題違約違約行為：甲方提供的房產(chǎn)或裝修工程存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并支付給乙方違約金，違約金為維修或更換費用的20%。示例說明：若甲方交付的房產(chǎn)存在墻面裂縫問題，則甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并支付給乙方違約金萬元。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。示例說明：若中介方未能在約定時間內(nèi)提供有效的房產(chǎn)過戶服務(wù)，則中介方應(yīng)支付給甲方違約金萬元。2024年度海寧二手房買賣合同（標(biāo)的：房產(chǎn)及裝修工程）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)及裝修工程定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時間及條件第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工程時間及交付3.3裝修工程質(zhì)量保證第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同履行過程中爭議的解決第五條房產(chǎn)及裝修工程交付5.1房產(chǎn)交付程序5.2裝修工程驗收5.3交付后房產(chǎn)及裝修工程的維護第六條房產(chǎn)及裝修工程的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明12.2裝修工程設(shè)計方案及施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.2約定事項的補充及修改第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)及裝修工程定義本合同所指房產(chǎn)為甲方所有，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______（房產(chǎn)證號：_______），房產(chǎn)證所示面積為_______平方米。裝修工程指按照附件2的裝修方案和施工圖紙對上述房產(chǎn)進行的裝修。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證所示面積為_______平方米。2.2買賣價格及支付方式（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房產(chǎn)價款；（3）支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)及裝修工程按照本合同約定完成；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費用。第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修工程范圍包括：_______（具體裝修項目列表）。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量達到_______級標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修工程時間及交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成裝修工程，并將裝修后的房產(chǎn)交付給乙方。3.3裝修工程質(zhì)量保證甲方對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及裝修工程的真實性、合法性，按照約定時間完成交付，并保證裝修工程的質(zhì)量。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)價款，并按照約定接受房產(chǎn)及裝修工程的交付。4.3合同履行過程中爭議的解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)及裝修工程交付5.1房產(chǎn)交付程序甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，乙方核實無誤后，雙方進行房產(chǎn)交接。5.2裝修工程驗收乙方應(yīng)按照附件2的裝修方案和施工圖紙對裝修工程進行驗收，如不符合約定，甲方應(yīng)負責(zé)整改。5.3交付后房產(chǎn)及裝修工程的維護交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)及裝修工程的日常維護和管理，確保房產(chǎn)及裝修工程的完好。第六條房產(chǎn)及裝修工程的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方對本合同約定的房產(chǎn)及裝修工程享有所有權(quán)，并保證其合法性。甲方應(yīng)按照約定時間完成交付，并保證裝修工程的質(zhì)量。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定時間接收房產(chǎn)及裝修工程，并按照約定支付房產(chǎn)價款。乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)及裝修工程的日常維護和管理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間接收房產(chǎn)及裝修工程，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的_______%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難及解決辦法由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，按照法定程序進行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明附件1為房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明。12.2裝修工程設(shè)計方案及施工圖紙附件2為裝修工程設(shè)計方案及施工圖紙。12.3其他相關(guān)文件附件3為其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定事項的補充及修改對本合同的補充及修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式及機構(gòu)爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第三方介入的方式包括提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量把控等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合同履行條件和服務(wù)。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進度、質(zhì)量把控等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三方服務(wù)費用包括但不限于第三方的人工費用、材料費用、交通費用等。3.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行期限確定，必要時可以延長。服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行或者造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、第三方資質(zhì)等因素確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致合同義務(wù)不能履行或者造成損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三